Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

За счет строительного бума, организованного накоплениями по 8, в Киеве построили больше жилья, чем обеспечено платежеспособным спросом конечных потребителей. Если сейчас в один день все инвесторы решат слить свои квартиры, а застройщики свой навес, то по сегодняшним ценам физически не найдется конечных потребителей, чтобы их все купить. Процесс распродажи этого инвестпузыря будет еще долго сдерживать рост цен.

Как будто не Вас читаю

Вроде вполне очевидные вещи. С чем вы не согласны? На подходе/начинается кризис перепроизводства в строительной области. В котлован нужно было вкладывать позавчера, может вчера, так как вкладываться сейчас в проекты со сдачей в 19-ом это слишком большой риск. Уже в следующем году, если застройщики не притормозят, у них будут явные проблемы с финансированием, первые признаки которых мы видим уже сегодня.

А как же "окно возможности"?

Кто не успеет, тот опоздает.

Ребят, подскажите. Собирался покупать квартиру, дому 5 лет, квартира с ремонтом уже. Вариант не супер классный в качестве инвестиции, но очень запала в душу хата. Но на фоне последних событий все же приостановил сделку. И сейчас не знаю что делать, может все же купить по текущей цене, или ждать развития событий. Врятли хозяин спустит цену.

Хочу купить красную машину - покупать или не покупать?

Понял.
Двушка, 70 квадратов, дом 2012, панельный (украинская панель, утеплен), далеко от метро (15-20 мин на маршрутке), в квартире сделан ремонт, но не евро, и по нему есть вопросы. Кухня и санузлы - евро-ремонт. Просят чуть менее 60к.

ж***, я знаю, но жить на позняках мне не понравилось - много людей, а в центре много машин. А там же место спокойное, как я и хотел. По всем параметрам - неликвид. Но как я уже говорил, запала в душу и хата и место. То есть это по сути единственная причина купить.

Очень дорого! 10к$ минимум скидывать нада продавану

Вроде вполне очевидные вещи. С чем вы не согласны? На подходе/начинается кризис перепроизводства в строительной области. В котлован нужно было вкладывать позавчера, может вчера, так как вкладываться сейчас в проекты со сдачей в 19-ом это слишком большой риск. Уже в следующем году, если застройщики не притормозят, у них будут явные проблемы с финансированием, первые признаки которых мы видим уже сегодня.

И..? Вы уже практически у цели. Осталось вывод сделать, где финансирование искать будут.

За счет строительного бума, организованного накоплениями по 8, в Киеве построили больше жилья, чем обеспечено платежеспособным спросом конечных потребителей. Если сейчас в один день все инвесторы решат слить свои квартиры, а застройщики свой навес, то по сегодняшним ценам физически не найдется конечных потребителей, чтобы их все купить. Процесс распродажи этого инвестпузыря будет еще долго сдерживать рост цен.

Как будто не Вас читаю

Вроде вполне очевидные вещи. С чем вы не согласны? На подходе/начинается кризис перепроизводства в строительной области. В котлован нужно было вкладывать позавчера, может вчера, так как вкладываться сейчас в проекты со сдачей в 19-ом это слишком большой риск. Уже в следующем году, если застройщики не притормозят, у них будут явные проблемы с финансированием, первые признаки которых мы видим уже сегодня.

А как же "окно возможности"?

Кто не успеет, тот опоздает.

я понял, он решил что его дом №7 в Эврике достроят полюбому, поэтому теперь нужно менять вектор "загона" в другую сторону, "котлован брать слишком рискованно, берите дороже но готовое или на стадии высокой степени готовности"

Вроде вполне очевидные вещи. С чем вы не согласны? На подходе/начинается кризис перепроизводства в строительной области. В котлован нужно было вкладывать позавчера, может вчера, так как вкладываться сейчас в проекты со сдачей в 19-ом это слишком большой риск. Уже в следующем году, если застройщики не притормозят, у них будут явные проблемы с финансированием, первые признаки которых мы видим уже сегодня.

Так... Вы ж за дорожай вроде как топили тут? Типо, долларовая з/п растёт, не могут цены долго быть на таких низких уровнях...
Это "Приват" так подействовал?

Понял.
Двушка, 70 квадратов, дом 2012, панельный (украинская панель, утеплен), далеко от метро (15-20 мин на маршрутке), в квартире сделан ремонт, но не евро, и по нему есть вопросы. Кухня и санузлы - евро-ремонт. Просят чуть менее 60к.

ж***, я знаю, но жить на позняках мне не понравилось - много людей, а в центре много машин. А там же место спокойное, как я и хотел. По всем параметрам - неликвид. Но как я уже говорил, запала в душу и хата и место. То есть это по сути единственная причина купить.

Очень дорого! 10к$ минимум скидывать нада продавану

Все так говорят, и я это понимаю, но продаван вообще не в какую, даже 1000$ не скинет, я неделю бодался. На этом уже можно было бы и забить, но повторюсь, очень запала в душу, и скорее всего я один такой ненормальный.. Одни говорят, если нравится - можно переплатить, а другие крутят пальцем у виска, типа как можно столько вложить в неликвид.

И я уже практически дал задаток, но тут начались качели с Приватом и я притормозил. А на душе все-равно скребет.

предлагаю вернуться к этому вопросу в июле 2017 года. Вы как раз ремонт начнёте в одном доме. Посмотрим по чём будет. ОК?

давайте. мне тоже интересно

И мне

Июль 2017 наступит независимо от наших желаний, и надеюсь мы все доживем до этого времени. Обещаю информировать сообщество достоверно и правдиво.

[1]

Вроде вполне очевидные вещи. С чем вы не согласны? На подходе/начинается кризис перепроизводства в строительной области. В котлован нужно было вкладывать позавчера, может вчера, так как вкладываться сейчас в проекты со сдачей в 19-ом это слишком большой риск. Уже в следующем году, если застройщики не притормозят, у них будут явные проблемы с финансированием, первые признаки которых мы видим уже сегодня.

Так... Вы ж за дорожай вроде как топили тут? Типо, долларовая з/п растёт, не могут цены долго быть на таких низких уровнях...
Это "Приват" так подействовал?

Скорее, в отделе продаж Аркады назревают предновогодние чистки

предлагаю вернуться к этому вопросу в июле 2017 года. Вы как раз ремонт начнёте в одном доме. Посмотрим по чём будет. ОК?

давайте. мне тоже интересно

И мне

Июль 2017 наступит независимо от наших желаний, и надеюсь мы все доживем до этого времени. Обещаю информировать сообщество достоверно и правдиво.

Если к тому времени бизнес окончательно задушать, то однухи в ипенях типа Рокосовского наверное уже по 5-10куе будут. Сливайтесь пока можете.

Скорее, в отделе продаж Аркады назревают предновогодние чистки

А все из-за того, что мне кредит не дали на жилье. Я предупреждал.