по теме--пока отсутствовал 5 дней, была пересдана квартира возле м.Академгородок бывшие квартиранты--люди из Луганска-купили себе жилье в Киеве и переехали в свою квартиру. Экпозиция 1 день-28 декабря, сдана за 6000 грн+ вся комуналь на арендаторе. Наверно надо внести поправочку--с 2009 года туда вообще никаких вложений небыло. Так что Трибека с новым ремонтом за 6500--вполне.
а вы вещайте дальше про 3500 на обуховской.
Згідно легенди уочтки Жека79, не "возлє м.Академгородок", а на Новобіличах (Олевська 7), і квартира дана меценатом Жека79 в подарок мамі. Величина вльота на "інвештиціі" учоткой замовчується, бо то "падарок" а не "інвештиція". Щодо локації, то місце Олевська 7 краще Обухівська 135а. А Обухівська і Олевська мають ліпшу локацію чим ЖК Вонючка. Такщо 6500 за оренду при курсі ПА28, на ЖК Ванючка існує в рожевих мріях.
1. ЖК Вонюка начнёт сдаватся в 2018, а тогда не факт что курс будет 28. 2. Жека иевестировал согласно его "заявления" 60 куе в первой половине 2009 в1к на Олевской 7. И по методе подсчёта мистера ПроПер из "ЖК ГП 30-32" он как минимум попал по Олевской 7 на 10 куе.
ул. Олевская, 7 Святошинский р-н, Академгородок 1 комната, площадь 43 / 18 / 12 м², этаж 4 из 10, панель купить квартиру в Киеве на ул. Олевская, 7 (Академгородок)купить квартиру в Киеве на ул. Олевская, 7 (Академгородок)купить квартиру в Киеве на ул. Олевская, 7 (Академгородок) Особенности: новострой, год постройки 2009, высота потолков 2.64 м Квартира 43 м. кв. с новым ремонтом и мебелью в городе новогодней цене 33600 у. о! Наряду все необходимое для проживания и активного отдыха всей семьи, школа №162, парк, остановка маршрутного такси, ст. м. Академгородок, гипермаркет «Ашан», ТРЦ.
7куе..10куе как-то маловато будєт. Чи тут надо учитивать дохід од аренди за 6 лєт, около 20куе ? тогда да,, 33+20=53 а 60-53=7куе вльота. У мну діпазіти від 1.1.2013 дали чистий прибутак 2куе+, а єслі счєтать от 2009, то 1к на Обуховськой або 1к Ванючку заработано лише на депо-процентах ат 2009..2010года.
Жека79 написав: Пс. Захар считайте что сумма влета 100 куе, а лучше лимон. Вам так приятней, и мне тоже)))
Пс2. Каким надо быть математиком чтоб такое насчитать??? Давал все расклады по аренде помесячно, и даже если счас продать квартиру ( но делать этого никто не будет) то все равно я буду в нехилом плюсе. А вы считайте как хотите себе. Как говорит один мой знакомый --хорошо писять голым в бане, и считать бабло в чужом кармане)))
Всем удачи!
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Жека 79 я считаю ваш "влёт" с мая 2014. До мая 2014 вы были крепким инвестором, после мая 2014 вы инвестор-меценат, потому что не избавились от инвестиции аналоги которой снизились в цене к концу 2016 на 17-20 куе.
дядя Caша написав:Всех форумчан и их близких с наступающим Новым годом. Пусть скорее уходит не очень хороший, а местами трагический 2016 год. Не стоит его задерживать склоками и прочими нехорошими вещами на этой ветке. Пусть символ 2017 года года если и беспокоим пятые точки наших организмов, делает это редко и в щадящем режиме.
US
ДС желаю что бы зеленые буквы "Кстати, вечера по-прежнему не торопятся становиться добрыми." в 2017 превратились в "бодрого финансового вечера и пусть работа дарит радость день за днем" )))
Для форумчан, главное правильно попросить: вот в дверь стучат я открываю а на пороге новый год ну здравствуй говорю ему я а ну ка повернись лицом С наступающими всех
flyman написав:поки ми тут обсмоктували дно на Обухівській 135а, внєзапно... 15 500 $ ... меценатам пламенний привіт передає Олевська 11
СРОЧНО! Дом сдан! Академгородок пешком. Олевская 11. Квартира-студио.ТОРГ!
Срочняа продажа. Документы готовы. ТОРГ! Новострой, квартира студия, дом готов и сдан в эксплуатацию, монолитно-каркасный дом. Святошинский р-н, ул.Олевская 11, Академгородок минут 10 пешком. 5/16 этаж, высота потолков 2.7 м Общая площадь 23.8 кв.м, жилая площадь 11кв.м., кухня 5.0 кв.м. На полу качественная стяжка, стены штукатурка, выведена медная проводка, качественная постройка дома с использованием современных материалов . Отличная инфраструктура, все рядом: школы, садики, АТБ, лес, свежий воздух, не шумно, магазины, аптеки. Метро Академгородок пешком 10 минут
корочє, Хперди оказались праві. Абухівська авно под провадамі високага напріжєнія. Начінаю драчить на Олевську 11. Жека79 аткрив мну глаза. Бальшой йему рішпєкт (не путати із ріспєктом на якому ламається упоромєтр).
Вот это дело - а то лошарики в августе 2016 инвестировали в однокомнатные ЖК Вонючка по 21 куе за объект с фактическим заселением квартирантов в дом №3 весной 2018. Получается 5.5 куе влёт на входе в инвестицию с одного объекта у лошариков из ЖК Вонючка за 4 месяца?
заодно повстає таке діло: недавно тут описали про продану гостінку на Борщазі за 15куе; з огляду на те, що нове житло, недалеко від метро пропонують за 15,5куе із торгом, осмілюся припустити, що скоро побачим продаж гостінок на Святошині і Лісовому в ціну дешевше еквівалента 15куе. хотя, це ж УКО!!!!???
Але якщо УКО може будувати відносно дешево, то думаю і інші підтягнуться.
Не только этот у Войцеховского и его банды 42 незаконных стройки в Киеве. 1. ЖК Затишний (ул. Руданского, 3-а) 2. ЖК Молодежная инициатива (ул. Руданского, 9-а) 3. ЖК Сосновый бор (ул. Олевская, 5, 9, 11, 15) 4. ЖК Печерский Бастион (ул. Ольшанская, 2) 5. ЖК Элегант (ул. Жилянская, 118) 6. ЖК Дом на Кузьминской (ул. Жамбила Жабаева) 7. ЖК Белла-виста (ул. Сошенко, 33) 8. ЖК Родинний затишок (ул. Ярослава Гашека, 20, 22, 24) 9. ЖК Східна брама (ул. Светлая, 3) 10. ЖК Новая волна (Харьковское шоссе, 15 А) 11. ЖК Жемчужина Троещины (ул. Закревского, 42А) 12. ЖК Флагман (пер. Лобачевского,7) 13. ЖК Стародарницкий (ул. Лохвицкая 1-2/Харьковское шоссе, 17А) 14. ЖК Мега-Сити (Харьковское шоссе,19) 15. ЖК Стольный град (ул. Лысянская, 9) 16. ЖК Доминион Де Люкс (ул. Ушинского, 40) 17. Офисно-жилой комплекс, пр-т Григоренко 39-б 18. Офисный центр на ул. Ларисы Руденко, 6-а 19. Офисный центр ул. Заболотного, 150 20. ЖК Науковий (ул. Петропавловская, 40) 21. ЖК Тропинина (ул. Тропинина, 3-5) 22. ЖК Совские пруды (ул. Кировоградская, 70) 23. ЖК Мозаика (Стратегическое шоссе, 53 24. ЖК Посольский (ул. Жамбила Жабаева, 7д) 25. ЖК Арт-Хаус (ул. Лисичанская, 29) 26. ЖК Тихорецкий (ул. Тихорецкая, 40/7) 27. ЖК Миа-Вилла (ул. Менделеева, 18, 20) 28. ТРЦ Милославский ряд (ул. Милославская, 31-в) 29. ЖК Новая волна 30. ЖК Синеозерный 31. ЖК по ул. Жилянская 120-б 32. ЖК Панорамный городок 33. ЖК Олимпийский городок 34. ЖК Южный квартал (ул. Тимофея Строкача, 9) 35. ЖК Шевченковский квартал (ул. Новоукраинская, 24а) 36. ЖК Маргарита (ул. Булгакова, 12) 37. ЖК Панорамный 38. ЖК Кузьминский 39. ЖК Кузьминский-2 40. ЖК Перспектива 41. ЖК Замковецкий 42. ЖК Симфония на проспекте Науки, 66-70.
Востаннє редагувалось flyman в Суб 31 гру, 2016 15:30, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий написав:По домику падение - 9%, по риалту падение -10%, по бомберу падение - 11%. Первая половина 2017 года точно будет минус 5%. Летом можно брать.
Конец 18го года лучший период брать. После выплаты долгов по кредитам. Брать готовые новостройки. Окно возможности с оркАдой закрылось.
Унуноктий написав:По домику падение - 9%, по риалту падение -10%, по бомберу падение - 11%. Первая половина 2017 года точно будет минус 5%. Летом можно брать.
Гагага(с) Унуноктий, падать еще минимум на 30% (это если без серьезного девала). По некоторым сегментам, типа элитки - до 50%. Думаете за полгода управимся?
zahar_ написав:
