Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

В общем, с Новым 2017 годом - годом начала реактивного роста ЗП!

Год подготовки к году разогрева к годам тренировки к году начала реактивного роста зарплат.

чё так дорого?

Цена похоже свёрстана по затратному принципу.

Покупатели КАН и UDP это особая каста лохов, которых стригут по максимуму. Ни один из объектов этих застройщиков не стал выигрышным для инвестора.

Никонов долго выпендривался и не опускал цену во время девальвации. КГС в своих монолитно-каркасных домах в дарницком районе давно уже продавал 1к 40-42 м2 по 40-43 куе а Никонов всё хотел за свой 1к скарб в КТ 55 куе.
Рынок жёстко попустил никонова - и он растерял многих потенциальных покупателей в 2014- начале 2015 .
Сейчас 1к 40 м2 у Никонова стоит 40 куе. На текущий момент дороговато хочет за "клубность" КТ. Если у конкурентов 1к в готовых домах продают по 31-34 куе то переплата за "клубность" КТ выглядит завышеной.
Но Никонов стал заманивать в КТ покупателе й 1к смарт-квартирами по 23-25 куе. На них думается спрос из-за довольно демократичной цены на квартиру в общем больше чем на 1к40 м2 по 40 куе.

Ничего себе- 1300$/метр возле Ленинградской площади на территории ртутного завода. ИМХО это цена адекватная для ГорькийПарк какой-нибудь, но никак не для окраины.

В 2 раза ровно дороже прэлести на Круше даже с учетом будующего ремонта.

Шок!!!

А по сколько ему продавать если к примеру в 2013 купил за 60 куе и вложил 15 куе в ремонт и обстановку пожил 2 года а сейчас надо продать в связи с выездом за рубеж?
Чего-то сегодня оператор учётки трибека видать не тот что "с мальвиной на морях отдыхает"?

Доходність нерухомості в Києві до речі- офігенна. Тому що ви купляєте квартуру за 50 тис $ і маєте 4 тис$ на оренді на рік. Це 8% більш-менш гарантованих, плюс можливість наварити на зростанні ринку.

past performance does not guarantee future results (C)

Остання фраза суперечить тексту вище. Вже були такі бізнесмени в 2006-08 рр. Купували за $100-300k, здавали по $1-4 на місяць. Мали 8-15% річних.
Ніхто не гарантує, що вартість активу(квартири під оренду) втримається на $50 тис. або вартість оренди не впаде. Ринок нерухомості падав на 10% щороку в 12-16 роках.
Купили в 16 за $50к, в 17 актив вже коштує $45к, заробили $4к. Гарний бізнес...
Інструментів страхування ризиків нема. А якщо нерухомість впаде на 11-20% за рік?
Конкуренція на ринку висока, люди шукають квартири за 4-10 тис грн на місяць. Пропозиція житла зростає. Роботи в Києві більше не стає. Люди вчать англійську і готуються до еміграції. Зростання оренди в гривні на 10% в 13-16 році лише наслідок інфляції. В доларах вартість оренди не зростає.

Покупатели КАН и UDP это особая каста лохов, которых стригут по максимуму. Ни один из объектов этих застройщиков не стал выигрышным для инвестора.

100% одни убытки.
Именно ща счёт лохов эти две шарашкины конторы строят лучшее жильё и стали первыми на рынке

Инвесторы инвестировшие в шаровые объекты меценатов- застройщиков имеют прибыль в сотни процентов. Пример тому УКО! - тысячи счастливых инвесторов срубили каласальную прибыль. Кан и удп нервно курят

Я пишу о возможности или невозможности заработать, от инвестиций в бетон, от конкретных застройщиков. А вы в ответ гоните вагон отборной хуцпы. Аватарка обязывает)

ПОЗИТИВ

01.01.17 13:00
"Хватит уже людям страдать в такой прекрасной стране как Украина", - Гройсман обещает "прорыв" и "качественный экономический рост" в 2017 году

Гройсман тоже многопенисный
"У меня есть много недвижимости, которую я приобрел в конце 1990-х годов - начале 2000-х годов, которая стоила тогда небольшие деньги. Но я превратил эту недвижимость в коммерческую недвижимость. Фактически, когда я пришел работать в городской совет, я должен был избавиться от своего бизнеса, потому что это несовместимо, но это я сделал честно: я передал в управление и аренду тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости. Оттуда я и живу",

А пацанчику тогда было только 20 лет.. талантище!!

http://korrespondent.net/ukraine/379553 ... y-myllyony

Одесситы на ветке есть?

Одесситы на ветке есть?

И шо?

Покупатели КАН и UDP это особая каста лохов, которых стригут по максимуму. Ни один из объектов этих застройщиков не стал выигрышным для инвестора.

100% одни убытки.
Именно ща счёт лохов эти две шарашкины конторы строят лучшее жильё и стали первыми на рынке

Инвесторы инвестировшие в шаровые объекты меценатов- застройщиков имеют прибыль в сотни процентов. Пример тому УКО! - тысячи счастливых инвесторов срубили каласальную прибыль. Кан и удп нервно курят

Я пишу о возможности или невозможности заработать, от инвестиций в бетон, от конкретных застройщиков. А вы в ответ гоните вагон отборной хуцпы. Аватарка обязывает)

Падение цены инвестиции в "воздух" и "долгий простой" от начала инвестици до времени когда она начнёт работать делает у новых потенциальных инвесторов инвестиции в "воздух" крайне непривлекательными.

Одесситы на ветке есть?

И шо?

ваши одесские бизнесмены редкие лохи... теперь я верю тебе что новострои в Одессе будет дешевле на 50%