Ребята, до очередного повышения цен на квадратные метры в жк Чикаго осталось 12 дней 17 минут и 12 сек: Кто не успел - тот опоздал. PS За каких же полнейших де6илов они держат своих потенциальных покупанов. За каких-то вообще одноклеточных. ОМГ.
Унуноктий писал(а):ждём новые акции от застройщиков
С такими ценами на неликвид на котловане как выкатил Укрбуд на Жилянской, я ожидаю минимум -40%.
Жилянская, по определению не нелеквид. Даже если там Оркада панельку втулит с конским ценником. Мы говорим о массовом сегменте: Веник, ПОХ, окраины Голосеево, Борщага. До Жилянской ОШ докатится в последнюю очередь. Ибо локация получше чем у ФК и ЦП.
Унуноктий писал(а):ждём новые акции от застройщиков
С такими ценами на неликвид на котловане как выкатил Укрбуд на Жилянской, я ожидаю минимум -40%.
Жилянская, по определению не нелеквид. Даже если там Оркада панельку втулит с конским ценником. Мы говорим о массовом сегменте: Веник, ПОХ, окраины Голосеево, Борщага. До Жилянской ОШ докатится в последнюю очередь. Ибо локация получше чем у ФК и ЦП.
Нижние этажи и огромные метражи над Жилянской - это неликвид. Для жизни такое покупать не будешь, а под аренду - площади слишком большие.
airmax78 по сегменту который тебя интересует нужно ждать ещё месяцев 9 а то и год. Так что это не интересно обсуждать, а вот что будет с ценой аренды. Вот это вопрос. По идее, аренда вниз пойдёт в апреле.
airmax78 писал(а):С такими ценами на неликвид на котловане как выкатил Укрбуд на Жилянской, я ожидаю минимум -40%.
Жилянская, по определению не нелеквид. Даже если там Оркада панельку втулит с конским ценником. Мы говорим о массовом сегменте: Веник, ПОХ, окраины Голосеево, Борщага. До Жилянской ОШ докатится в последнюю очередь. Ибо локация получше чем у ФК и ЦП.
Нижние этажи и огромные метражи над Жилянской - это неликвид. Для жизни такое покупать не будешь, а под аренду - площади слишком большие.
Для качественного жилья в центре метражи небольшие. А такие как должны быть. Не вижу смысла обсуждать этот дом. Если будут строить быстро то продадут, если медленно то будут уступать по ценам.
airmax78 писал(а):Ребята, до очередного повышения цен на квадратные метры в жк Чикаго осталось 12 дней 17 минут и 12 сек: Кто не успел - тот опоздал. PS За каких же полнейших де6илов они держат своих потенциальных покупанов. За каких-то вообще одноклеточных. ОМГ.
Унуноктий писал(а):По идее, аренда вниз пойдёт в апреле.
Как может аренда пойти в гривне вниз после окончания отопительного периода? Цена аренды зависит от доходов целевой аудитории. С ростом коммунальных арендодателям осталось меньше денег. Когда коммунальные уйдут, цена аренды должна повысится. Рост курса приводит к росту цен и последующему росту доходов. Поэтому маловероятно, что в апреле аренда пойдет вниз.
Унуноктий писал(а):По идее, аренда вниз пойдёт в апреле.
Как может аренда пойти в гривне вниз после окончания отопительного периода? Цена аренды зависит от доходов целевой аудитории. С ростом коммунальных арендодателям осталось меньше денег. Когда коммунальные уйдут, цена аренды должна повысится. Рост курса приводит к росту цен и последующему росту доходов. Поэтому маловероятно, что в апреле аренда пойдет вниз.
Согласен, в апреле вряд ли, скорее в июне. Традиционно часть арендаторов именно в июне переезжает в собственные квартиры. А на фоне демографического спада, и бума строительства, это будет особенно заметно в 2017 году.
Унуноктий писал(а):Жилянская, по определению не нелеквид. Даже если там Оркада панельку втулит с конским ценником. Мы говорим о массовом сегменте: Веник, ПОХ, окраины Голосеево, Борщага. До Жилянской ОШ докатится в последнюю очередь. Ибо локация получше чем у ФК и ЦП.
Нижние этажи и огромные метражи над Жилянской - это неликвид. Для жизни такое покупать не будешь, а под аренду - площади слишком большие.
Для качественного жилья в центре метражи небольшие. А такие как должны быть. Не вижу смысла обсуждать этот дом. Если будут строить быстро то продадут, если медленно то будут уступать по ценам.
Почему в таком месте они делают потолки 2.7? Каким место думали? У всех их конкурентов потолки 3.0+
Унуноктий писал(а):ждём новые акции от застройщиков
Добавлено: Пн 02 янв, 2017 23:51
