В среднем, как говорит энергоаудитор Сергей Свистюк, на отопление двухкомнатной квартиры приходится использовать 1,3 Гкал тепла
В этом году субсидию будут получать 9 из 15 миллионов семей, то есть большинство украинцев. Субсидия зависит от площади квартиры, уровня доходов и количества человек в семье. В среднем "коммунальная скидка" позволяет платить за услуги около 15% от общего дохода семьи.
Вчера на каком-то канале спорили нынешний министр ЖКХ Рева, винницкий, и старый министр. Назвали друг друга брехуном и хамлом. Старый министр обвинял Реву в том, что хотят монетизировать льготы вместо субсидий, а потом ходить по квартирам и проверять их использование. С последующей возможной конфискацией имущества. Пока есть субсидия, идущая мимо кошелька, по квартирам активно не ходят. Но если монетизируют и начнуть конфисковывать.....
Рыба-сом написав:Да тут даже в ставке дело. Просто при нисходящем тренде уровня благосостояния потенциальных заёмщиков (даже в гривне), какое-то долгосрочное кредитование, притом при тенденции залога к удешевлению – нах такое счастье банку надо. Тут даже сотрудников очень неохотно «ипотечат».
Причина по которой ипотеки не будет еще очень долго (исключение - ипотека от госов, которых накачивают эмиссионной гривной) - отсутствие в природе долгосрочного гривневого ресурса.
Рыба-сом написав:Да тут даже в ставке дело. Просто при нисходящем тренде уровня благосостояния потенциальных заёмщиков (даже в гривне), какое-то долгосрочное кредитование, притом при тенденции залога к удешевлению – нах такое счастье банку надо. Тут даже сотрудников очень неохотно «ипотечат».
Причина по которой ипотеки не будет еще очень долго (исключение - ипотека от госов, которых накачивают эмиссионной гривной) - отсутствие в природе долгосрочного гривневого ресурса.
а синдикативні депо у ПБ?
Даже там - всего 5 лет. Это ни о чем для ипотеки. Хуже того (хуже для продавцов недивиги). Чтобы ипотека заработала при 20% годовых, цены должны сложиться еще в 2,5-3 раза.
airmax78 написав:Это о чем вообще? Типа, что те кто работают, пока, не голодают? 10-15% - это не покрыло даже реальную инфляцию только за 2016й год. А у многих это было первое повышение с 2013го. Т.е. реально у людей полнейшая ДУПА с доходами.
А вы ожидаете сразу взрывного роста ЗП в несколько раз за год, или что?
Так и вы его ожидали. Вспомните про прогноз за 3 года догнать баксовые зп 2013го. 3 года прошли, а долларовая зп не только не отыграла падения, но и продолжает снижаться. Поэтому я уже ничего не ожидаю. Я уже все понял.
Макс, не напомните свои же прогнозы 3х летней давности? Ну например про очереди за ипотекой до Лавры и т.д.???
airmax78 написав:Причина по которой ипотеки не будет еще очень долго (исключение - ипотека от госов, которых накачивают эмиссионной гривной) - отсутствие в природе долгосрочного гривневого ресурса.
а синдикативні депо у ПБ?
Даже там - всего 5 лет. Это ни о чем для ипотеки. Хуже того (хуже для продавцов недивиги). Чтобы ипотека заработала при 20% годовых, цены должны сложиться еще в 2,5-3 раза.
Faceless написав:А вы ожидаете сразу взрывного роста ЗП в несколько раз за год, или что?
Так и вы его ожидали. Вспомните про прогноз за 3 года догнать баксовые зп 2013го. 3 года прошли, а долларовая зп не только не отыграла падения, но и продолжает снижаться. Поэтому я уже ничего не ожидаю. Я уже все понял.
Макс, не напомните свои же прогнозы 3х летней давности? Ну например про очереди за ипотекой до Лавры и т.д.???
Я УЖЕ все понял. А тогда еще витал в облаках. Сначала думал, ну, Янык, молодец, в Эуропу нас ведет, какая, сцуко, многоходовочка. Сейчас заживем! Даже в прачечную устроился. Потом думал, ну, 6ля, сейчас, впервые в истории этой страны, правительство технократов, прометеев закаленных в боях на баррикадах, остановят коррупцию, реформируют судебную систему, прокуратуру, наведут порядок в ГФС и на таможне, всех коррупционеров перестреляют (ну, хотя бы пересажают) и как рванем вверх на иностранных кредитах и триллионах инвестиций... И только к середине 2015го года начал понимать, что на стране уже можно ставить крест.
zahar_ написав:Что за пессимизм? Читайте отчёты "издания" "Розовый Бункер". В Киеве как минимум ПОЛМИЛИОНА человек в "белых штанах" (с зарплатой от 15 тыс. грн). Кто зарабатывает меньше тот лентяй и неумёха.
Захар, отвечу на ваши вбросы:
1) по поводу ремонта Круши- я утверждаю, что ремонт мне обойдется в 5-5.5куе, а вы снова тулите про 8. Хотя три года назад сделали ремонт "под себя" в аналогичной Прэлэсти за 7куе. Я что, 2куе не сьекономлю от вашей сметы 2013 года? По курсу 28, использовании б/у мебели и экономии на опте?
Вы даже не потрудились озвучить смету на жлоб-ремонт в хруще 55кв.м, который мы тут видели на фото, с оценкой потом с помощью коэфициентов ориентировочной стоимости ремонта Круши.
2) по поводу сроков сдачи можно будет говорить только после сдачи дома. Вы говорите что задержат на год почти (до весны 2018), я думаю что уже в этом году запущу квартирантов. Время нас рассудит.
3) пока идет строительство дома, арендного кеш-фло нет, но актив дорожает. Сейчас имеем виртуальное подорожание на 15% минимум от моей цены, по которой купил. Поэтому рентабельность в 10% это не фантазия.
4) я реально думаю что куча людей получает 12-15 тыс грн в Киеве. И уверен что в Киев приедет куча понаехов, часть из которых тоже будет зарабатывать 10+ килогрн.
Причина моего упаднического настроения в другом. Себя, свои умения и мозги я оцениваю гораздо выше чем 15, 25 и даже 50 килогрн.
Поэтому я не говорю что невозможно заработать 15000грн, я говорю что меня лично такой заработок вгоняет в депрессию. Хотя его хватит на аренду Круши и еду для понаехов.
Я представитель верхнего слоя среднего класса, исчезающего вида в У. Наверное, в этот слой входят Жека79, Аирмакс78, возможно Первый и Прохожий, Эгоист, Фейслесс и еще ряд посетителей этого форума.
Я не олигарх, у меня нет заводов, но есть хорошее образование, над которым вы с Франтом смеетесь, и я понимаю во сколько таких людей оценивают на Западе.
Другой вопрос что на Западе я буду понаехом, без нейтив инглиша и знания рынка, поэтому не смогу конкурировать.
Но это не повод дауншифтиться на зп в 15000 грн.
Есть вариант засунуть амбиции в одно место и уехать с Мальвинами на море, пережидать ж…пу, пусть даже на это уйдут годы.
Или собрать волю в кулак и ломиться в развитые страны.
Или попытаться тут в этой стране что-то вымутить.
Вот я и в раздумьях. Ясности нет, и это портит настроение.
Но кеш-фло от Круш в любом случае не помешает Я уверен что найдутся арендаторы с з/п 12-15000 грн. Другой вопрос что мне лично таких денег катастрофически мало.
Востаннє редагувалось Tribeca в П'ят 20 січ, 2017 13:54, всього редагувалось 1 раз.
Tribeca написав:Вот еще раз подумалось по поводу Круши:
за комплексом начинается санзона з-да Энергия, что означает что больше там не понастраивают бетонных джунглей. А на пустыре можно высадить деревца и сделать сквер. И вид из окна не загородит внезапно взявшаяся высотка.
Так вы еще и с видом на мусоросжигательный завод взяли? Просмотры будете организовывать в ночное время?
Забавно также одновременное упоминание школы с бассейном и двух самых грязных объектов в Киеве. Рассчитываете на арендаторов с детьми? Ну-ну.
Tribeca написав:Вот еще раз подумалось по поводу Круши:
за комплексом начинается санзона з-да Энергия, что означает что больше там не понастраивают бетонных джунглей. А на пустыре можно высадить деревца и сделать сквер. И вид из окна не загородит внезапно взявшаяся высотка.
Так вы еще и с видом на мусоросжигательный завод взяли? Просмотры будете организовывать в ночное время?
Забавно также одновременное упоминание школы с бассейном и двух самых грязных объектов в Киеве. Рассчитываете на арендаторов с детьми? Ну-ну.
Разные квартиры в разные стороны выходят. А чем вид на Энергию в 1км отличается от вида ТЕЦ в 250м, как например на Жилянской/Саксаганского?
Вы реально думаете что это смутит арендаторов?
Зато дальше вид либо на Правый берег, Голосеевский р-н, либо красивый (теоретически) вид на ПОХ.
Serg-ik написав:интересно, что скажет Прохожий?
В среднем, как говорит энергоаудитор Сергей Свистюк, на отопление двухкомнатной квартиры приходится использовать 1,3 Гкал теплаВ этом году субсидию будут получать 9 из 15 миллионов семей, то есть большинство украинцев. Субсидия зависит от площади квартиры, уровня доходов и количества человек в семье. В среднем "коммунальная скидка" позволяет платить за услуги около 15% от общего дохода семьи.
