Первый писал(а): Читал Ваше мнение о 15 куе за крушу в конце года. Могу предложить пари. За 15 куе в 2017 году 1к 36 квадратов в любом из домов жи на крушельницкого нельзя будет купить.
Прошу заметить, я не утверждал, что такая цена будет, а сказал, что не удивлюсь ДАЖЕ такому. А теперь вы мне предлагаете по этому поводу пари Пари по поводу чего? Что я к концу года не удивлюсь?
Вы владеете той динамикой по круше. Я так понимаю там стремительным домкратом с 21 куе за которую купил Трибека... В чем проблема? Что то измениться в стране? Только не нужно резко становиться оптимистом:-)
А где antey1969 говорил, что его слова о динамике касаются Круши? Из контекста напрашивается вывод об общей динамике негативных факторов которые прибивают цены на КРЖН. Опять у вас круть-верть?
killerbean писал(а):Всем привет. Покритикуйте пожалуйста Варшавский Мирорайон от СтолициГруп? От думаю летом-весной пора будет брать, а отзывы вроде только хорошие везде. В нашей стране такого не бывает.
Цель покупки? Что берете (цоколь, подвал, однуху-двуху-треху)? Когда сдача дома? Цена метра?
Источник денег (скирда, спадщина, альтернативка, другое)?
Планируемый срок владения?
Кто вы по профессии и где территориально работаете?
Без ответов на эти вопросы невозможно оценить привлекательность покупки.
Я немного с запозданием, но все же. Интерсно мнение со стороны.
Цель покупки Беру для себя. Хочется хороший ремонт и все такое Что берете Однуху средних размеров Когда сдача дома? 2-й квартал 2018 Цена метра? На сегодня 16710 грн Источник денег скирда Планируемый срок владения? Без понятия, лет 5-10 минимум Кто вы по профессии и где территориально работаете? IT-шник, работаю в районе КИМО
antey1969 писал(а):Ирпень, Буча на котловане 8000-9000 грн и ничего, строятся, аж гай шумит. Средств при этом хватает и на дороги, и на керамическую плитку во дворах.
в бучах земли навалом и она дешевая, даже покупать не надо - очередь желающих впарить свой участок за 10-15% от построенного. в киеве посложнее с этим, надо или промзону выкупать, или взятки давать за свободные пятачки. с коммуникациями значительно попроще, не надо давать денег "активистам-протестущим" и прочим вымогателям
Шаромыгам земля обходится в 2-4% в общей структуре реальной себестоимости. Так что киевские космические цены на первичку это тупо аппетиты кучки шаромыг и хапуг что находятся у корыта и депутатов КМР (как от банды градоначальства так и от разных х****** по типу политической проститутки Мелиховой из Батькивщины.
trololo писал(а): в бучах земли навалом и она дешевая, даже покупать не надо - очередь желающих впарить свой участок за 10-15% от построенного. в киеве посложнее с этим, надо или промзону выкупать, или взятки давать за свободные пятачки. с коммуникациями значительно попроще, не надо давать денег "активистам-протестущим" и прочим вымогателям
Не, ну если мы заговорили о взятках, то дешевле 1500 долл за м2 - это вообще шара для такого неприродного образования как Киев. Аппетиты наших подПедаликов всем хорошо известны А давайте попросим застройщиков откатывать наверх ну хотя бы в 3-4 раза больше, а потом будем с пониманием разводить руками "дешевле мол не бывает" и грести по 3 куе за м2. Позиция лоха - она такая удобная
Коррумпированный чиновник - друг собственника вторички - своими взятками толкает цены на первичку вверх. Коррупция - наше все. Секрет украинского экономического чуда (всё и все в г0вне, а стройки бумят).
flyman писал(а):iндекси будуть падати за рахунок переоцiнених об'ектiв. А 'ходова' цiна буде залишатися в межах 120+ оренд, тобто бiля 8% рiчних. При орендi гостинки за $120 ii 'ходова', цiна 14,4куе!!! При орендi 1k за $200, ii ходова цiна 24куе. При орендi 6500 грн. -> $28300.
Цену в 100 аренд вы уже расматриваете как исключение?
Первый писал(а):Вы владеете той динамикой по круше. Я так понимаю там стремительным домкратом с 21 куе за которую купил Трибека... В чем проблема? Что то измениться в стране? Только не нужно резко становиться оптимистом:-)
После того как трибека "купил" в августе 2016 1к в доме №3 в ЖК Вонючка по 21 куе, 1к в декабре 2016 у КГС в ЖК на обуховскиой 135 были по 16 куе. И заселение в дом ЖК Обуховская 135 где были 1к по 16 куе будет раньше чем в дом №3 в ЖК Вонючка где "купил" трибека.
Последний раз редактировалось zahar_ Вс 05 фев, 2017 11:35, всего редактировалось 1 раз.
Ребята покращення бьет кувалдой по голове. Помните я давал ссыль по продаже отличного дома с полным фаршем за 70. Пробовал продать в кредит, рассрочку, торг и т.д.
Чувак разуверился в продаже, про что так и пишет, и начал дом раскурачивать и продавать по частям по 50% от себестоимости.
Не только мебель а смотрю и лестница пошла, душевые кабины, сантехника, краны и т.д. Хоть что то спасти. Не стоим говорить что после раскурачивания продажная стоимость будет максимум 20 тыс.
Первый писал(а): За 15 куе в 2017 году 1к 36 квадратов в любом из домов жи на крушельницкого нельзя будет купить.
Согласен с Вами немного истории как менялась стоимость по времени квартир на Кр от ЖІБ Курс доллара брался по НБУ кого не устраивает можете поискать и сами пересчитать по курсам банков , черного рынка и т.д. Прайс от 10.07.14г. начало продаж дома 11 в июне 1-к 36,48м 362 976 грн. курс НБУ 11.6957 итого в долларах 31035 долларов 2015г. пошли скидки 11 дом продан стоимость квартир на аналогичный 15в. Прайс от 21.08.15г. 1-к 36,48м 636 576 грн. есть акция при 100% оплате скидка 20% итого 509 260 грн. курс НБУ на 21.08.15г.22.03 итого в долларах 23116 долларов новогодние скидки прайс от 17.12.15г. 1-к 36,36м 634 482 грн. есть акция при 100% оплате скидка 20% итого 507 585 грн. курс НБУ на 17.12.15г.23,51 итого в долларах 21590 долларов Прайс от 18.08.16г. при 100% оплате скидка 15% 1-к 36,36м. 539 310 грн. курс НБУ на 18.08.16 25,08 итого 21503 доллара Акции закончились прайс от 02.09.16 в октябре 1-к из прайса исчезли 1-к 36,36м 634 482 грн. курс НБУ на 26, 61 итого в долларах 23 843 доллара На моей памяти самые дешевые цены были летом 2015г. на 1-к кв. 37м. в панельках Аркады на этапе котлована при 100% оплате 17-18т.долларов. сейчас такие около 23т.долларов
Последний раз редактировалось olgerd Вс 05 фев, 2017 11:46, всего редактировалось 1 раз.
Родственник купил на ..., ул. петра панча. 2к, 50-55 м2(в районе этих метров) 38500 у.е. Заканчиваю ему ремонт. Менять надо было все, окна, электрика, сантехника, были обои на потолке. Хотели 42, выторговали 38,5. Такие дела. Да, сделка была в сентябре 2016 года.
Рынок показал Первый очередную "дулю" и его копийчужной цене 14.4 куе за 3к БПС на Соломе.
Последний раз редактировалось zahar_ Вс 05 фев, 2017 11:56, всего редактировалось 2 раз(а).
Первый писал(а):
antey1969 писал(а):
