Crop писал(а):Хомякоид Ну очень прошу примеры. Плиз.
Даю сцылку на не рускоязычние источники.
Die neue zentrale Kodifikation des deutschen Zivilrechts entfaltete auch über die Grenzen Deutschlands hinaus ihre Wirkung. Im Rahmen seiner Modernisierungsbestrebungen nach jahrhundertelanger selbstgewählter Isolation übernahm Japan 1895 einen der letzten Die neue zentrale Kodifikation des deutschen Zivilrechts entfaltete auch über die Grenzen Deutschlands hinaus ihre Wirkung. Im Rahmen seiner Modernisierungsbestrebungen nach jahrhundertelanger selbstgewählter Isolation übernahm Japan 1895 einen der letzten Vorentwürfe zum BGB praktisch unverändert als neues Zivilrecht und adaptierte auch das deutsche StGB. Mit der Annexion Koreas durch Japan einige Jahre später erlangte es auch dort Geltung und bildet in beiden Ländern nach wie vor die Grundlage des Zivilrechts.
Nach den positiven Erfahrungen Japans plante auch China bei seinen eigenen Modernisierungsbestrebungen die Übernahme weiter Teile des deutschen Zivilrechts. Ein erster Vorstoß dieser Art wurde in den letzten Jahren der Mandschu-Dynastie zunächst nicht verwirklicht, erst die Kuomintang führten 1927-1930 die ersten drei Bücher des BGB in leicht veränderter Form in China ein, während das Familien- und Erbrecht weiterhin einheimischen Traditionen folgten. Mit dem Sieg der Kommunisten im Bürgerkrieg 1949 wurde das bisherige Zivilrecht auf dem Festland wieder außer Kraft gesetzt, gilt aber bis heute in Taiwan weiter, wo die Kuomintang sich halten konnten. Durch die Wirtschaftsreformen Ende des 20. Jahrhunderts erlangte das Zivilrecht auf dem Festland eine größere Bedeutung, weshalb die überkommenen Vorschriften des BGB auch in der Volksrepublik bis heute von Bedeutung sind.
Das BGB wirkte auch als wesentliche Inspirationsquelle für das einige Jahre später eingeführte Schweizerische Zivilgesetzbuch (ZGB), das allerdings als einfacher und leichter verständlich eingestuft wird. Auch Griechenland orientierte sich bei seiner Zivilgesetzgebung stark am BGB. zum BGB praktisch unverändert als neues Zivilrecht und adaptierte auch das deutsche StGB. Mit der Annexion Koreas durch Japan einige Jahre später erlangte es auch dort Geltung und bildet in beiden Ländern nach wie vor die Grundlage des Zivilrechts.
Nach den positiven Erfahrungen Japans plante auch China bei seinen eigenen Modernisierungsbestrebungen die Übernahme weiter Teile des deutschen Zivilrechts. Ein erster Vorstoß dieser Art wurde in den letzten Jahren der Mandschu-Dynastie zunächst nicht verwirklicht, erst die Kuomintang führten 1927-1930 die ersten drei Bücher des BGB in leicht veränderter Form in China ein, während das Familien- und Erbrecht weiterhin einheimischen Traditionen folgten. Mit dem Sieg der Kommunisten im Bürgerkrieg 1949 wurde das bisherige Zivilrecht auf dem Festland wieder außer Kraft gesetzt, gilt aber bis heute in Taiwan weiter, wo die Kuomintang sich halten konnten. Durch die Wirtschaftsreformen Ende des 20. Jahrhunderts erlangte das Zivilrecht auf dem Festland eine größere Bedeutung, weshalb die überkommenen Vorschriften des BGB auch in der Volksrepublik bis heute von Bedeutung sind.
Das BGB wirkte auch als wesentliche Inspirationsquelle für das einige Jahre später eingeführte Schweizerische Zivilgesetzbuch (ZGB), das allerdings als einfacher und leichter verständlich eingestuft wird. Auch Griechenland orientierte sich bei seiner Zivilgesetzgebung stark am BGB.
Перевожу самое главное что написано в первом абзаце. Япония приняла практически без изменений Немецкий Гражданский Кодекс и Немецкий Уголовный кодекс в 1895 году. Напомните, когда прошло взрывное развитие Японии и превращение ее из феодального сегуната в буржуазное высокоразвитое государство ?
Украинский Гражданский кодекс это немного измененный кодекс УССР.
Пока мы не поступим как Япония в конце 19 века, будет все только хуже. Но я думаю этому балагану недолго осталось.
Последний раз редактировалось Хомякоид Вс 05 фев, 2017 22:15, всего редактировалось 1 раз.
Crop писал(а):Хомякоид Ну очень прошу примеры. Плиз.
Несмотря на то, что к моменту принятия БГБ уже почти столетие действовал Кодекс Наполеона, влияние немецкого кодекса на законодательство ряда стран было значительным. Абстрактный стиль языка БГБ считался более высокоразвитой юридической техникой, нежели казуистические нормы французского закона. Другой причиной восприятия БГБ была высокая репутация германского правоведения, обеспечившего немцам звание ведущей нации в области правовой культуры[129].
В частности, в Венгрии, в 1861 году добившейся определённой автономии в рамках Австро-Венгрии, было отменено действие Всеобщего гражданского кодекса Австрии; как следствие, венгерская судебная практика начала во все большей степени использовать германское право. Что касается самого австрийского кодекса, то его содержание было значительно приближено к БГБ после внесения крупных изменений законами 1914—1916 годов. БГБ оказал влияние на законодательство и разработку проектов гражданских кодексов Чехословакии и Югославии, образованных в 1918 году. Структура и институты БГБ были использованы при составлении проекта Гражданского уложения Российской империи, а впоследствии — при разработке Гражданского кодекса РСФСР 1922 года и гражданских кодексов других союзных республик СССР. Нормами БГБ и швейцарского Закона об обязательственном правеruen вдохновлялись составители Обязательственного кодекса Польши, принятого в 1933 году и заменившего ряд титулов действовавшего в стране Кодекса Наполеона. Особенно сильно повлиял БГБ на Гражданский кодекс Греции 1946 года, имевшей тесные связи с Германией ещё с 1832 года, когда греческий трон занял представитель баварской династии Оттон (Отто). Общая часть БГБ с некоторыми изменениями была воспринята кодексами Португалии и Нидерландов. На БГБ основаны и кодификации гражданского права некоторых стран Латинской Америки — в частности, Бразилии (1916) и Перу (1936)[130][129][131][132].
Значительное влияние БГБ испытали страны Азии. В Японской империи ещё в 1890 году был опубликован проект гражданского кодекса, составленный по образцу Кодекса Наполеона. Предполагалось, что проект вступит в силу в 1893 году, однако он вызывал возражения, сводящиеся главным образом к вопросам брачно-семейного права. Вновь созданная комиссия изучила только что опубликованный проект БГБ и составила новый проект Гражданского кодекса Японииruja, построенный по пандектной системе и вступивший в силу 16 июля 1898 года. Королевство Сиам (Таиланд) в 1924—1935 годах приняло гражданский кодекс, который во многом опирался на германское право, за исключением семейного и наследственного права. Гражданский кодекс Китая 1931 года был разработан с ориентацией на БГБ и японский гражданский кодекс, хотя по уровню юридической техники существенно уступал предшественникам
spitfirekdv писал(а):Ну вот на примере Круши. Цена однухи - 26куе + жлоб-ремонт(амортизацией которого можно пренебречь, не жалко) 5куе = 31куе. Сдаваться такая квартира будет минимум за 200у.е (при благоприятных раскладах даже немного дороже). 2400у.е/31000у.е = 7,7% В пригороде еще интересней - квартира 20куе + жлоб-ремонт 5куе=25куе. Сдать можно будет гдето за 180у.е в месяц. 2160у.е/25000у.е = 8,6%
Теперь назовите банки, которые дают больше в у.е
А почему вы не учитываете падения стоимости недвиги? Ведь через год на аренде вы получите свои радимые 7%, но не учли что ваша горе квартирка с учетом ремонта уже будет врядли стоить 31к$ в сумме с ремонтом, а скажем 27к$, вы зарабатываете на 2% больше на аренде, а теряете 10% на падении недвиги в год... Форменный стратег )))
И да и нет - вы смотрите на горизонт в год, а это не период для недвиги. Не будет каждый год такого падения стоимости. Грубо говоря, в первый год будет примерно 0% с учетом проседания стоимости актива, за период года три недвига, вероятно, несколько отрастет, и доходность будет вдвое выше, в среднем на горизонте 3-5 лет выйдет в те самые 7-10% годовых брутто
Надіслано з мого Telefunken Torn.Fu.d2, використовуючи Tapatalk
Рынок это психология торгующих на нём, сначала вбивалась парадигма о том что недвига может только расти, сейчас что только падать. Быстрого разворота не будет. Если в первом полугодии будет обвальное снижение цены на 10-12% то несомненно пострадают и перекупы. Значит изменится и психология.
xio13 писал(а):Faceless, я говорил за 2017-2019 года, когда в украине ситуация будет усугублятся, поэтому спитфаер твердя о лучшей схеме с покупкой аренде не прав. Так вот 2017й год не лучший для покупки для аренды
Спитфаер откуда дно? Дно это когда квадрат будет в районе 10000-12000 грн м2
Не будет таких цен в сданных домах.
Почему в Харькове, Днепропетровске, Одессе, Львове и тд. есть такие цены на новостройки, а в Киеве где строится в разы больше не может? Для вас наверное будет сюрпризом что люди в этих городах (именно целевая аудитория покупки дешевых квартир) зарабатывают смежные деньги с жителями киева ))) так что не нада ляля...
Дадите пример сданной новостройки в Одессе, Львове с однухами по 10000-12000/м2?
Crop писал(а):Хомякоид Ну очень прошу примеры. Плиз.
Несмотря на то, что к моменту принятия БГБ уже почти столетие действовал Кодекс Наполеона, влияние немецкого кодекса на законодательство ряда стран было значительным. Абстрактный стиль языка БГБ считался более высокоразвитой юридической техникой, нежели казуистические нормы французского закона. Другой причиной восприятия БГБ была высокая репутация германского правоведения, обеспечившего немцам звание ведущей нации в области правовой культуры[129].
В частности, в Венгрии, в 1861 году добившейся определённой автономии в рамках Австро-Венгрии, было отменено действие Всеобщего гражданского кодекса Австрии; как следствие, венгерская судебная практика начала во все большей степени использовать германское право. Что касается самого австрийского кодекса, то его содержание было значительно приближено к БГБ после внесения крупных изменений законами 1914—1916 годов. БГБ оказал влияние на законодательство и разработку проектов гражданских кодексов Чехословакии и Югославии, образованных в 1918 году. Структура и институты БГБ были использованы при составлении проекта Гражданского уложения Российской империи, а впоследствии — при разработке Гражданского кодекса РСФСР 1922 года и гражданских кодексов других союзных республик СССР. Нормами БГБ и швейцарского Закона об обязательственном правеruen вдохновлялись составители Обязательственного кодекса Польши, принятого в 1933 году и заменившего ряд титулов действовавшего в стране Кодекса Наполеона. Особенно сильно повлиял БГБ на Гражданский кодекс Греции 1946 года, имевшей тесные связи с Германией ещё с 1832 года, когда греческий трон занял представитель баварской династии Оттон (Отто). Общая часть БГБ с некоторыми изменениями была воспринята кодексами Португалии и Нидерландов. На БГБ основаны и кодификации гражданского права некоторых стран Латинской Америки — в частности, Бразилии (1916) и Перу (1936)[130][129][131][132].
Значительное влияние БГБ испытали страны Азии. В Японской империи ещё в 1890 году был опубликован проект гражданского кодекса, составленный по образцу Кодекса Наполеона. Предполагалось, что проект вступит в силу в 1893 году, однако он вызывал возражения, сводящиеся главным образом к вопросам брачно-семейного права. Вновь созданная комиссия изучила только что опубликованный проект БГБ и составила новый проект Гражданского кодекса Японииruja, построенный по пандектной системе и вступивший в силу 16 июля 1898 года. Королевство Сиам (Таиланд) в 1924—1935 годах приняло гражданский кодекс, который во многом опирался на германское право, за исключением семейного и наследственного права. Гражданский кодекс Китая 1931 года был разработан с ориентацией на БГБ и японский гражданский кодекс, хотя по уровню юридической техники существенно уступал предшественникам
Tribeca писал(а):У меня расчет другой: Круша 21куе+жлобремонт 5куе=26куе.
Аренда -220$, это 2600$/год.
Итого после здачи, плановая доходность 10% годовых.
Поэтому с Крушей мне тяжело расстаться.
Ну 220 - это средняя цена. Можно и на 250 попытаться найти. Я про то, что ниже 200 не будет.
Это цена хотелок, реально может быть и ниже. Кто захочет за эконом гостинку + жлоборемонт платить более 5к грн + коммунальные?
Тот, кто не захочет платить 150-170у.е за убитую гостинку в хруще с обосцаными подъездами, соседями-алкашами, прогнившими трубами и ремонтом в стиле "привет из 90х"?
Хомякоид писал(а):[quote="3968048:Crop"]Хомякоид Ну очень прошу примеры. Плиз.
Несмотря на то, что к моменту принятия БГБ уже почти столетие действовал Кодекс Наполеона, влияние немецкого кодекса на законодательство ряда стран было значительным. Абстрактный стиль языка БГБ считался более высокоразвитой юридической техникой, нежели казуистические нормы французского закона. Другой причиной восприятия БГБ была высокая репутация германского правоведения, обеспечившего немцам звание ведущей нации в области правовой культуры[129].
В частности, в Венгрии, в 1861 году добившейся определённой автономии в рамках Австро-Венгрии, было отменено действие Всеобщего гражданского кодекса Австрии; как следствие, венгерская судебная практика начала во все большей степени использовать германское право. Что касается самого австрийского кодекса, то его содержание было значительно приближено к БГБ после внесения крупных изменений законами 1914—1916 годов. БГБ оказал влияние на законодательство и разработку проектов гражданских кодексов Чехословакии и Югославии, образованных в 1918 году. Структура и институты БГБ были использованы при составлении проекта Гражданского уложения Российской империи, а впоследствии — при разработке Гражданского кодекса РСФСР 1922 года и гражданских кодексов других союзных республик СССР. Нормами БГБ и швейцарского Закона об обязательственном правеruen вдохновлялись составители Обязательственного кодекса Польши, принятого в 1933 году и заменившего ряд титулов действовавшего в стране Кодекса Наполеона. Особенно сильно повлиял БГБ на Гражданский кодекс Греции 1946 года, имевшей тесные связи с Германией ещё с 1832 года, когда греческий трон занял представитель баварской династии Оттон (Отто). Общая часть БГБ с некоторыми изменениями была воспринята кодексами Португалии и Нидерландов. На БГБ основаны и кодификации гражданского права некоторых стран Латинской Америки — в частности, Бразилии (1916) и Перу (1936)[130][129][131][132].
Значительное влияние БГБ испытали страны Азии. В Японской империи ещё в 1890 году был опубликован проект гражданского кодекса, составленный по образцу Кодекса Наполеона. Предполагалось, что проект вступит в силу в 1893 году, однако он вызывал возражения, сводящиеся главным образом к вопросам брачно-семейного права. Вновь созданная комиссия изучила только что опубликованный проект БГБ и составила новый проект Гражданского кодекса Японииruja, построенный по пандектной системе и вступивший в силу 16 июля 1898 года. Королевство Сиам (Таиланд) в 1924—1935 годах приняло гражданский кодекс, который во многом опирался на германское право, за исключением семейного и наследственного права. Гражданский кодекс Китая 1931 года был разработан с ориентацией на БГБ и японский гражданский кодекс, хотя по уровню юридической техники существенно уступал предшественникам
Я в шоке как Вы далеки.... извините, за вопрос.
Понятно, слив защитан.[/quote]
Какой слив? Приведите пример "где в одностороннем порядке ввели НЕМЕЦКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО". И остальные надцать пунктов а-ля шерифы вместо всей полиции. Что с налогами делать? Так как в пунткте 1 - немецкие, или в пункте х оставить 2? Хомякоид, чесно, не смешите. Начните с того че наше правовая система как и немецкая входит в Романо- германскую правовую семью, заканчивая тем что такое евродиректива и регламент, и что и куда Украина имплементирует на выполнение соглашения об ассоциации с ес
Последний раз редактировалось Первый Вс 05 фев, 2017 22:39, всего редактировалось 1 раз.
Crop писал(а):Хомякоид
