speedsx написав:Зашел на валютную ветку: там тоже квартиры обсуждают. Недвижимость не дает людям покоя все-таки
Стянул с валютной ветки Где то так и есть. В долларах газ, метал и т.д. действительно сильно просели.
Zebra "Недвижимость сейчас - гиблое дело. В 2005-2013 годах в стоимость квадратного метра закладывалась в том числе лизинг на строительную технику, инвентарь, оборудование, высокие цены на газ, топливо, сырье (медь, сталь, ...), оплату труда.
Сейчас на рынке сформировавшиеся строительные компании, которые уже выплатили все кредиты за лизинги и прочее, и могут строить хоть по себестоимости платя только З/П и за цемент с кирпичем. Поэтому в регионах даже столичные компании строят по $250-$280 за кв.метр и получают профит, что в те годы было не возможно."
zahar_ написав:Обрщаю внимание на чёс l66 -"Так вот, из 240 квартир проданы почти все. Лишь несколько квартир выставлены перекупами на перепродажу" В доме с почти 36 месяцами продаж только около 150 человек из 240 заключили договор с жеком.
И получается: заключили договора с жеком около 150квартир
Десятки и десятки квартир в навесе однако.
Это понятно. Перекупы покупали дороже, чем сегодня могут продать + что то у застройщика осталось. Вопрос в том когда этот навес выйдет на рынок. Вообще-то 2016 год можно объявлять -Годом влета перекупов. Многие на мель сели.
zahar_ написав:Обрщаю внимание на чёс l66 -"Так вот, из 240 квартир проданы почти все. Лишь несколько квартир выставлены перекупами на перепродажу" В доме с почти 36 месяцами продаж только около 150 человек из 240 заключили договор с жеком.
И получается: заключили договора с жеком около 150квартир
Десятки и десятки квартир в навесе однако.
Это понятно. Перекупы покупали дороже, чем сегодня могут продать + что то у застройщика осталось. Вопрос в том когда этот навес выйдет на рынок. Вообще-то 2016 год можно объявлять -Годом влета перекупов. Многие на мель сели.
Унуноктий написав:нет, 2017 будет влёт... ещё минус 10% и усё....
2017 будет год осознания и углубления влета. А фактически влет состоялся в 2016. Днем влета, можно считать тот момент, когда КГС вывесил прайс с минус 20% По вториче, жду минус 20% в 2017 - первой половине 2018. (Я ориентируюсь не индексы, а на вменяемые хотелки продавцов. Т.е. на тех 20-30% вменяемых предложений, которые заканчиваются сделками)
Востаннє редагувалось UA в Вів 07 лют, 2017 20:55, всього редагувалось 1 раз.
07.02.2017 З 10 лютого 2017 р. базову ціну 1 м2 у житловому будинку №16 ж/к «ЕВРИКА» буде встановлено на рівні 14 800 гривень. При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%. СЕЙЧАС 14500 будет,,,,,,,,
olgerd написав:07.02.2017 З 10 лютого 2017 р. базову ціну 1 м2 у житловому будинку №16 ж/к «ЕВРИКА» буде встановлено на рівні 14 800 гривень. При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%. СЕЙЧАС 14500 будет,,,,,,,,
olgerd написав:07.02.2017 З 10 лютого 2017 р. базову ціну 1 м2 у житловому будинку №16 ж/к «ЕВРИКА» буде встановлено на рівні 14 800 гривень. При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%. СЕЙЧАС 14500 будет,,,,,,,,
speedsx написав:Зашел на валютную ветку: там тоже квартиры обсуждают. Недвижимость не дает людям покоя все-таки
