yura_ написав:Гарматная ул. 20, 8/19-эт. дома, 88.2/42.2/12 кв.м, h=2.7м, после строителей, "Спецжитлофонд". Дом сдан и введен в эксплуатацию, 60000у.е.
Утка подгорает! (с)
88 общая 42 жилая + 12 кухня = 54 88-54 = 34. Это 34 метра на сра..ник и коридор что-ли ? Ничё так планировочка
yura_ написав:Гарматная ул. 20, 8/19-эт. дома, 88.2/42.2/12 кв.м, h=2.7м, после строителей, "Спецжитлофонд". Дом сдан и введен в эксплуатацию, 60000у.е.
Утка подгорает! (с)
88 общая 42 жилая + 12 кухня = 54 88-54 = 34. Это 34 метра на сра..ник и коридор что-ли ? Ничё так планировочка
В объяве опечатка, 52 метра
торцевая квартира, 3 из 4х окон на север жесткий неликвид
Oak написав:+ кладовка и балкон. Самому интересно стало.
Там пол.дома продается :
Есть картинки с планировками
Гарматная 20 это старая переделанная общага. Там отфасадили фасад пенопластом, покрасили, накроили планировок из того что получалось, докинули сверху пару этажей и Счас продают. А вот менялись ли трубы/коммуникации -- это вопрос. Чтоб не вышло что под оберткой новой конфетки получите старьё
Пс. А штуцер и выше за квадрат в этом доме и этом месте это неадекват полный
Востаннє редагувалось Жека79 в П'ят 10 лют, 2017 16:08, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Да простой вывод: тогда арендные ставки совершенно отрвались от реальности, спровоцировав многих на валютную ипотеку и покупку шлака на пике цен. Сегодня, судя по приведенным вами арендным ставкам, происходит то же самое.
ИМХО, арендные ставки не могут отрываться от реальности по определению. Если у человека есть деньги -он арендует, нету -валит нафиг. Это не цена недвиги, которая состоит из множества факторов. И если кто-то действительно арендует 1-к на ПОХ за 10000 - значит цена такой квартры может быть 10000 * (130-150 аренд) = 1,3-1,5 млн. грн.
Лично мне личность такого арендатора не понятна. Могу сказать о себе, много лет арендовал 1-к в центре своего города (по Киевским меркам -окна на Крещатик ) ,платил максимум 1000 грн +свет , стоимость такой квартиры лежала на депозите и давала 4000 грн. процентов (в действительности на депозите была сумма на несколько таких квартир)+ зарабатывал еще нормально. Стоимость аренды квартиры была максимум 5-7% от общего дохода. Знакомые удивлялись, что я не покупаю свое жилье и обзывали меня неприятными словами. А я тихонько строил дом. Сейчас прекрасно живу в своем доме, те квартиры попадали в цене в 2 раза и не продаются даже по такой цене.
Считаю, что человек, арендующий 1-к на ПОХ или зарабатывает овер 50к и не имеет времени/желания заморачиваться со своим или идиот.
И вообще сомневаюсь, "был ли мальчик". В единичные случаи аренды по такой цене поверю, но что-бы массово, тысячи квартир ... ???
Арендные ставки очень легко могут отрываться от ревльности в условиях тотальной финансовой безграмотности наших граждан, их социальной незащищенности и недостаточной конкуренции на рынке. Вы же сами пишете: тратили до 10% своего дохода на аренду. И это нормально. А наши сограждане готовы тратить и 50 и более % дохода на аренду. И это следствие финансовой безграмотности и отсутствия альтернативы. Но это не может продолжаться вечно.
Прохожий написав:кстати новый тренд, многие не монтируют перемычки над оконными проемами, экономия на всем епть...
Серъезно ? Это где такое ? В смысле в монолите при заполнении ограждающих конструкций кирпичем/пеноблоком вместо ЖБ перемычки пихают туда уголок и все ? Или что-то другое ?
окно до перекрытия, без добора. натяжной потолок идет лесом.
Чейта? К потолку у окна крепится карниз для штор (так называемый скрытый карниз), далее либо конструкция из гипсокартона и натяжные потолки, либо у окна профиль крепится к потолку, опуская на минимальное расстояние, чтобы не мешать открытию окна. Что-то типа такого
Первый написав:Поднимите руки кто считает че эту квартиру нужно брать с лично ЗАРАБОТАНЫХ за 35 куе и дороже? Скажу по мнению копийчужек крамолу, но, если бы Я готов был купить панель то взял бы 82 квадрата Аркаду еврику за 45 куе со сдачей в этом году.... вместо этой за 68 куе
Все трехи в звездочках Эврики расположены окнами на СЕВЕРНУЮ сторону и в упор на соседний дом к тому же. Ото лишь бы попи____ть
Заметно на форуме прибавилось активности из ОП Аркады. Секрет прост - встали продажи. Посмотрел сегодня прайс 16го дома-звездочки - полный фарш. За два месяца продаж есть весь ассортимент (не считая мутных схем с однушками 36м2). Почему не раскупают этот дом-звездочку? На него еще не дают кредит. Вот и все. Нет кредита - нет продаж! А впереди еще два дома звездочки 15 и 17 надо будет как-то впарить с их о_внопланировками. Аркада слишком затянула с прямоугольными домами, жадность фраера погубит.
Конкуренты поджимают: посмотрел котлован ЖК "Экспоград". Активно работают и в мороз, и в выходные. Локация изумительная Посмотрим что будет там и по чем.
Аркада "приняла меры": усиленно создает видимость активных и масштабных работ на тех участках стройплощадки, которые видны от ст.м."Ипподром", привлекает внимание к себе и, таким образом видимо, борется с конкурентами. У фундамента 1го дома с ржавой арматурой с каких-то незапамятных времен - рассмотрел его еще летом - Аркада выставила кран. Что там кран делает? Ничего! Думаю, что когда откроют ОП возле "Экспограда", то аркадовцам придется поднять свои _опы с мягких кресел, встать там на перекрестке и махать флагами "эврика", чтобы заманивать покупателей
zahar_ написав:Респект и уважуха. Может пропустил - дайте ссылку на петицию.
"Відмінити рішення Київської міської ради про передачу території, заборонити незаконне будівництво в Голосіївському районі за адресою вул. Васильківська 100-а."
КНУ FOREVER!
P.S. В понедельник увидел, что мой пост попал в ТОП форума "Лучшие ответы за минувшую неделю", неожидал - смутился Благодарен всем, кто поддержал мое сообщение. Полагаю, что мы таким образом продемонстрировали нашу общую позицию и сумели донести ее не только до читателей нашей темы, но и до всех читателей форума Finance.ua. Считаю это нашим общим успехом.
Востаннє редагувалось pravdolub в П'ят 10 лют, 2017 16:15, всього редагувалось 1 раз.
Первый написав:Тю. 2 арматурины 10-ки, вот тебе и перемычка над дверным проемом
Так делают в экономе уже давно Вы еще скажите че в чешках есть перемыка в гипсовых блоках в с/у... просто на дверной коробке держится. Видел лично...
В старых домах видел тупо деревянную доску ложили и поверху кирпичем закладывали. По прошествию десятилей досточка как новая...
В хрущах, гостинках и чешках с "пляшущими" балконами где есть окно из санузла на кухню действительно так. В поздних чешках весь санузел - монолит из бетона, В бпс, 134, 96 все перегородки хоть бетонные хоть гипсовые уже монолитные т.е. не из частей.
pravdolub написав:"Відмінити рішення Київської міської ради про передачу території, заборонити незаконне будівництво в Голосіївському районі за адресою вул. Васильківська 100-а."
КНУ FOREVER!
Кстати, на том участке забор стоит и что-то делают чуть ли не круглосуточно.
Додано: П'ят 10 лют, 2017 15:52
Посмотрим что будет там и по чем.
