Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Мой знакомый морячек не такой ЛОХ, чтобы сейчас покупать. Он знает про ОШ, ЯЗ и т. д., говорит, что пАпиЗже планирует выкупать целые микрорайоны по бросовым ценам

ЛОХом он станет когда в числе своих единомышленников кинется покупать стадом, как в 2004-2007

Вы в самом деле в это верите? Что вот именно стадом, массово кто-то снова кинется скупать недвигу? А дефицит недвиги тоже будет?

Why not.
Достаточно только поверить что будеттолькодорожать.
А наш народ любит верить. То в будеттолькодешеветь то в будеттолькодорожать, то в другую какую-то чушь.

в байках Alex_Yu отжигає, чи то заганяє

Все примерно, беру условную аренду в 200$ делим на стоимость квартиры. 2400$ в год, стоимость квартиры ну пусть 30k. 8% чистыми, налогов нет я там жить собираюсь. Коммуналка что в своей что в аренде одинаково. Просто именно после падения ставок в банках я увидел для себя реальный смысл в бетоне. Ну во первых не бомжом стану, а во вторых вполне сопоставимый с депозитом вариант. П.с. Если что, про возможное дальнейшее падение цен на бетон осознаю.

1. Стоимость отопления не входит в аренду квартиры, надо отнимать от доходов её.

2. За квартиру в 30 К, 200 $ аренду не возьмешь, а меньше. 150$, в лучшем случае.

3. Бетон продолжает падать в цене каждый год на 10-15%, мониторил неделю назад. И этот фактор надо учитывать при выборе инвестиции и сравнении её с депозитами.

4 . Учитывать надо еще стоимость амортизации, то есть ремонт квартиры и замену техники через каждые 15 лет, в лучшем случае. Это тоже надо отнимать от доходов аренды.

Ооо, ну пошла теория. На ветке про недвигу подобного начитался уже что и писать туда не хочется. Я живу последние 3 года в аренде, менял себе квартиру и родственникам и про цены-расходы-затраты осведомлен напрямую. Видели бы что сдают и сколько это стоит и что произошло с ценами за последний год. Так это Львов. 1. Платит арендатор. 2. Нет. 3. Возможно 4. Актуально, но это не значит что за 15 лет новый ремонт с нуля. 5. Я там жить собираюсь а не сдавать.

ЛОХом он станет когда в числе своих единомышленников кинется покупать стадом, как в 2004-2007

Вы в самом деле в это верите? Что вот именно стадом, массово кто-то снова кинется скупать недвигу? А дефицит недвиги тоже будет?

Why not.
Достаточно только поверить что будеттолькодорожать.
А наш народ любит верить. То в будеттолькодешеветь то в будеттолькодорожать, то в другую какую-то чушь.

Прошу повільніше, я записую...
Хм...
Звідки топліво для ріста?
Морячків на всіх не вистачить.

airmax78, любите статистику?
Вот веселая картинка:
http://domik.ua/novosti/samye-dorogie-n ... 50159.html

Ненавязчивая реклама Джек Хауза, как самого дешевого "дорогого киевского новостроя".
Кстати, на покупку в Тетрисе можно получить ипотеку от Ощада. До 70% от стоимости квартиры. 21% годовых. Внутри все похолодело, потому что понимаю, что теперь квартиры в Тетрисе, неожиданно ставшие доступными, разметут как горячие пырижки.

И снова зрада и распил!

http://lb.ua/economics/2017/02/17/35897 ... radar.html

[1]

Вести с полей, скоро будет вопль инвештырей на ОКРЖН... Две высоточки в стадии прекращения работ, нескольких коллег уже киданули по деньгам на проектировании, застройщик не расчитал своих и инвешторских (на падающем рынке) сил и ресурсов и вот-вот объект превратится в долгострой. Проектирование и согласование прекращено, скоро и работы остановят до лучших времен (2020)

Дуля многопенисным мародерам! (с)

Вести с полей, скоро будет вопль инвештырей на ОКРЖН... Две высоточки в стадии прекращения работ, нескольких коллег уже киданули по деньгам на проектировании, застройщик не расчитал своих и инвешторских (на падающем рынке) сил и ресурсов и вот-вот объект превратится в долгострой. Проектирование и согласование прекращено, скоро и работы остановят до лучших времен (2020)

Дуля многопенисным мародерам! (с)

что то мне подсказывает что это огромная дуля как раз для падальшиков
буитдешеветьрастишкамприготовитьдупы?

[1]

ЛОХом он станет когда в числе своих единомышленников кинется покупать стадом, как в 2004-2007

Вы в самом деле в это верите? Что вот именно стадом, массово кто-то снова кинется скупать недвигу? А дефицит недвиги тоже будет?

Why not.
Достаточно только поверить что будеттолькодорожать.
А наш народ любит верить. То в будеттолькодешеветь то в будеттолькодорожать, то в другую какую-то чушь.

Сейчас у народа не хватает макулатурного топлива, чтобы курс на наличке толкнуть вверх, а Вы о стадах покупанов квартир думаете.
Были стада, да все вышли. Кого обстригли на месте, кто выехал за сладким европейским ягелем. Осталось чутка спекулей, но и этих зверей становится все меньше, оборотные средства зависают - не проблема купить на котловане, проблема продать ближе к сдаче.

airmax78, любите статистику?
Вот веселая картинка:


http://domik.ua/novosti/samye-dorogie-n ... 50159.html

на минской дороже чем ЦП, жесть. вот что значит дефицит

airmax78, любите статистику?
Вот веселая картинка:
http://domik.ua/novosti/samye-dorogie-n ... 50159.html

Ненавязчивая реклама Джек Хауза, как самого дешевого "дорогого киевского новостроя".
Кстати, на покупку в Тетрисе можно получить ипотеку от Ощада. До 70% от стоимости квартиры. 21% годовых. Внутри все похолодело, потому что понимаю, что теперь квартиры в Тетрисе, неожиданно ставшие доступными, разметут как горячие пырижки.

Я бы взял в джеке по такой цене нормальную двушечку... Но такой цены на среднем этаже не в соседний дом нет и близко
Кстати Джек охрененный дом елси по 45 кгрн... Аристократ это лачуга