Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

http://news.finance.ua/ua/news/-/396744/z-ukrayiny-pishly-populyarni-v-mynulomu-avtokompaniyi
comment
Те кто до 2014 года покупал лексусы,мерсы и бумеры икс шестые - у тех платежеспособность ничуть не уменьшилась. А те кто покупал дешевых китайцев, теперь думают как бы коммуналку оплатить.

В Одессе уже чуть ли не каждый 5й автомобиль нерастаможенный. Кстати, уходит почва из под ног у тех, кто любит сравнивать цены на автомбили бу с ценами на квартиры и заявлять, ну не может квартира в Киеве стоить как бу иномарка. И вот снова справедливость восторжествовала, квартирно-автомобильный паритет возвращается к норме: бу иномарка на литовских номерах может стоить 2-2,5К, 5К - уже что-то приличное. И опять нормальная квартира в Киве стоит как 10 (целых 10!!!) б/у автомобилей. И кто после этого скажет, что недвижимость в Киеве недооценена?

Какое отношение имеют ворованные авто из ПМР в одессе по трёхе за бумер десятилетку к рынку новостроек в столице? Или вы какой нибудь фиат уно или опель корса мотором в литр имели в виду?
Те кто ездит на таких авто зачастую даже колодки б/у покупают и такие же шины для них. И живут с родителями и даже дедами в обсиканых хрющах всемером в двухе.

По факту же, наличие хотя бы одной ошибки является достаточным условием, чтобы считать весь расчет неверным, не так ли?

Нет, не так. Вы пытаетесь оспаривать корректность агрегированной величины исходя из отдельных ее составляющих. Это некорректно, тут и спорить не о чем.

Вы верите в инфляцию равной заявленной нашими керманычами?
Я нет, поэтому не верю и заявленному росту ВВП. Насколько он вырос/упал я не считал и не собираюсь.

Вопросами веры заведуют другие институции. Я также склонен сомневаться в большинстве показателей госстата. Другое дело, что нет альтернатив, хотя бы близко сравнимых по качеству и точности. И, хотя объемов и динамики ВВП и инфляции, то для первого показателя методики весьма четкие, потому оснований сомневаться в корректности цифры минимум; касательно инфляции - госстат предоставляет архивы с массивами исходных данных для расчета ИПЦ; Если же речь о дефляторе, то там другие механизмы оценки, весьма заслуживающие доверия, но сравнивать с ИПЦ его не стоит, это разные вещи.

Кстати у нас расходы на питание и комуналь тоже выросли на 20-25%.

Это за год?

Да ну бросьте буквоедствовавать.
В случае с ИПЦ:
1. Некорректен расчет составляющих.
2. Веса составляющих оторваны от действительности.
О какой, нафик, корректности "агрегированной величины" вообще может быть разговор?
Уровень информативности, приблизительно, как у "средней зарплаты в Украине"
Лишь бы было. Использовать эти данные за неимением лучших альтернатив, все равно что гуашью покрасить автомобиль. В принципе можно, но толку ноль.

"госстат предоставляет архивы с массивами исходных данных для расчета ИПЦ" - индексы видел, веса видел, а вот сами массивы исходников - нет. Если это возможно, ссылку предоставите? Хочу посмотреть.

Насчет дефлятора - разница, в принципе, с ИПЦ только с базой, что в него попадает (попадает отечка, которой нет в ИПЦ; и не попадает импортные товары, которые там, в ИПЦ, есть).
По "моему" условному сливочному маслу (произведенному в Украине) показатель будет практически такой же, так как расчет одинаковый. Или Вы считаете, что что в ИПЦ маленький индекс по сливочному маслу вызван не растущими/падающими ценами импортного?


Вы, естественно, можете считать, что масло вообще не влияет на агрегированную величину индекса. И это правда. Масло влияет на восприятие этих данных, как достоверные.

Кстати у нас расходы на питание и комуналь тоже выросли на 20-25%.

Это за год?

Да за год.
Кстати учтите что ещё и лекарства подорожали. Это только учётка эгоист на форуме "железный рахметов" и деньги на лекарства не тратит, в реальной жизни у людей расходы "на аптеку" могут быть и 20-30% от их бюджета растрат.

справедливости ради, в марте 2016 цены на лекарства были повыше...
(импортные были дороже)

ю прав. Девал начал отбиваться, иначе масло и цукор просто уйдёт за кордон, тем же кацапам на стол. Пока рост цен сдерживает нищенская зарплата большинства - пропадёт то масло и те торты пецькины, если ещё поднять цены. И колбаса тоже по 200грн за варёнку и 400 за сервелат пропадёт. Но на рынке КРЖН и прочих миллионников играют те, кто колбасу и масло ест, иначе не то что расширяться, а и ремонт в имеющемся жилье делать не за что. Кстати - сколько тебе лет, и сколько было в 99м-2001м годах, вспомни тогда динамику роста цен на харч и то ж топливо на заправках, припомни реальные цены на тот же 95й, сервелат и водку, и применяя дифференцирование просчитай минимум на хаты вторички сейчас, хоть в одессе, хоть в столице? Я вангую, тогда всё минимум вдвое в зелени дешевле стоило, а то и втрое, как и уровень средних зарплат, исходя из этого уровень цен - двуха

Да я не кипишую.
Всего лишь говорю, что рост ВВП 2016 года, о котором весело рапартуют все наше "слуги народа", несколько не соответствует реальности.

http://news.finance.ua/ua/news/-/396744/z-ukrayiny-pishly-populyarni-v-mynulomu-avtokompaniyi
comment
Те кто до 2014 года покупал лексусы,мерсы и бумеры икс шестые - у тех платежеспособность ничуть не уменьшилась. А те кто покупал дешевых китайцев, теперь думают как бы коммуналку оплатить.

В Одессе уже чуть ли не каждый 5й автомобиль нерастаможенный. Кстати, уходит почва из под ног у тех, кто любит сравнивать цены на автомбили бу с ценами на квартиры и заявлять, ну не может квартира в Киеве стоить как бу иномарка. И вот снова справедливость восторжествовала, квартирно-автомобильный паритет возвращается к норме: бу иномарка на литовских номерах может стоить 2-2,5К, 5К - уже что-то приличное. И опять нормальная квартира в Киве стоит как 10 (целых 10!!!) б/у автомобилей. И кто после этого скажет, что недвижимость в Киеве недооценена?

Какое отношение имеют ворованные авто из ПМР в одессе по трёхе за бумер десятилетку к рынку новостроек в столице? Или вы какой нибудь фиат уно или опель корса мотором в литр имели в виду?
Те кто ездит на таких авто зачастую даже колодки б/у покупают и такие же шины для них. И живут с родителями и даже дедами в обсиканых хрющах всемером в двухе.

Ну, конечно. Типа эти импортные авто в хорошем, между прочим, состоянии, нельзя сравнивать с бабушкиным хрущиком.
PS Кстати, они в большинстве случаев не ворованные.
PPS А то что у их владельцев нет денег ни на что, кроме бензина, так ведь и по старому фонду у людей уже часто нет денег даже коммуналку заплатить. О капремонте я даже не заикаюсь: квартиры с занавешенными пакетами окнами или с заваленным по потолок хламом балконами можно встретить даже в центре Киева.

В 2017 году Украина рассчитывает получить около пяти миллиардов долларов от Международного валютного фонда.

В Национальном банке утверждают, что без траншей на эту сумму удержать гривну от девальвации будет невозможно.
http://news.finance.ua/ru/news/-/396886 ... urs-grivny

Напомните мне, кто вещал о взрывном росте экономики и положительном сальдо внешней торговли?
Будет дешеветь (С)

Антей, если вы внимательно прочитали статью, там речь идет не о платежном балансе, ввп и тд. А о внешних выплатах по долгах, и дествительно на них денег нету.... А вот курс какраз стабилен, если не учитывать сколько по внешним долгам платить.. и поверьте , долги реструктизируют, и гривна будет и дальше стабильной

новини з розовоачкового бункера: з.пл зварювальника 3куку
Еще один про сварщиков. Ты видел зп наших сварщиков?
До ТРЁШКИ баксов
https://www.superjob.ua/resume/search_resume.html?keywords%5B0%5D%5Bkeys%5D=%D0%A1%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%89%D0%B8%D0%BA&keywords%5B0%5D%5Bsrws%5D=7&keywords%5B0%5D%5Bskwc%5D=and&t%5B0%5D=420&t%5B1%5D=1652&t%5B2%5D=1676&t%5B3%5D=1783&t%5B4%5D=1820&t%5B5%5D=1821&t%5B6%5D=1822&t%5B7%5D=1823&t%5B8%5D=1824&t%5B9%5D=1825&t%5B10%5D=1826&t%5B11%5D=2583&sbmit=1&paymentfrom=42450&payment_no_agreement=1&detail_search=1

https://dou.ua/lenta/articles/move-to-argentina/#1075252

Andrew, would you like to change your current job? 0_o

В 2017 году Украина рассчитывает получить около пяти миллиардов долларов от Международного валютного фонда.

В Национальном банке утверждают, что без траншей на эту сумму удержать гривну от девальвации будет невозможно.
http://news.finance.ua/ru/news/-/396886 ... urs-grivny

Напомните мне, кто вещал о взрывном росте экономики и положительном сальдо внешней торговли?
Будет дешеветь (С)

Антей, если вы внимательно прочитали статью, там речь идет не о платежном балансе, ввп и тд. А о внешних выплатах по долгах, и дествительно на них денег нету.... А вот курс какраз стабилен, если не учитывать сколько по внешним долгам платить.. и поверьте , долги реструктизируют, и гривна будет и дальше стабильной

Значит окно возможностей инвестирования на первичке закрывается. Покупать первичку дороже(в долларовом эквиваленте) вторички с ремонтом нет смысла. А купить что-нибудь на вторичке - значит не продать это без потерь больше никогда. Всё, расходимся и учимся зарабатывать без спекуляций. А сережи-перекупы с проперами пусть перекупают свой неликвид друг у друга сколько хотят, вплоть до снижения цены неликвида "в ноль".

[1]

В 2017 году Украина рассчитывает получить около пяти миллиардов долларов от Международного валютного фонда.

В Национальном банке утверждают, что без траншей на эту сумму удержать гривну от девальвации будет невозможно.
http://news.finance.ua/ru/news/-/396886 ... urs-grivny

Напомните мне, кто вещал о взрывном росте экономики и положительном сальдо внешней торговли?
Будет дешеветь (С)

Антей, если вы внимательно прочитали статью, там речь идет не о платежном балансе, ввп и тд. А о внешних выплатах по долгах, и дествительно на них денег нету.... А вот курс какраз стабилен, если не учитывать сколько по внешним долгам платить.. и поверьте , долги реструктизируют, и гривна будет и дальше стабильной

Внешних выплат у нас в этом году на 5 ярдов не набегает, а вот если к ним добавить закупку газа и угля - то аккурат 5 ярдов и выходит.
Если бы действительно имелось положительное сальдо + рост ВВП, сумма бы получилась чутка поменьше.

sorry 4 my english: a little bit papizdze