Флай всех троллит,кушая черную икорку....А все ведутся === да шас начну, тiлько повикалую глаза остальним тюлькам === насчот 5 злотих - то к Буратiно вопрос.
Crop написав:Понаехал Скольким арендам равна стоимость? И какова "скирдувальна" способность пересичного ?
не корректны оба вопроса в местных реалиях. Пересичные не скирдуют вообще. Развиваеш кредитную историю, береш все в кредит. Дом можно под 3.7% на 15 лет. про покупку дома - от 250к,но на него 9к налога ежегодно уплатить надо. сдавать такой можно за 2к
Crop написав:Понаехал Скольким арендам равна стоимость? И какова "скирдувальна" способность пересичного ?
не корректны оба вопроса в местных реалиях. Пересичные не скирдуют вообще. Развиваеш кредитную историю, береш все в кредит. Дом можно под 3.7% на 15 лет. про покупку дома - от 250к,но на него 9к налога ежегодно уплатить надо. сдавать такой можно за 2к
BigData написав:а в реальности мы видим что? 1) КГС в сданных домах делает акции выставляя цены ниже чем были на этапе строительства; 2) инвестор ЖК Вонючка продаёт однушку имени Трибеки за 24500, что на сегодня ниже чем продаёт застройщик, и уже месяц не может продать;
С неликвидом всё понятно. А по нормальным домам мы видим что?
По ФК-2: начали в апреле 2016 от 29кгрн, сейчас по прайсу от 31,5кгрн, готовность 3 квартал этого года. Осенью были скидки то ли 10%, то ли 15%. Вот и вся динамика, т.е. ее отсутствие.
жк-французский-квартал-2-киев
Вот накопал динамику по ЖК 38 Жемчужина: ноябрь 2016 по 25,1кгрн, январь 2017 по 32,2кгрн, сейчас - по 22,8кгрн Такая цена потому, что остался неликвид? жк-тридцать-восьмая-жемчужина-киев#price-history
аппарты, но в них люди нормальные не живут. если снимать,как мне понаеховшему, то снимать в арендных комплексах... а это 99 этого рынка. купить можно такие аппарты от 120к, носмысла не вижуибо их потом почти не продашь
Faceless написав:Кардинальная разница в методике. Дефлятор не оценивают по корзине.
нет весов, только объемы. Но цены то те же берут?
Faceless написав:Типа такого
О спс, пропустил. Кстати, цены по Киеву по молоку и яйцам занижены, аж в глаза бросилось. Но они и год назад были занижены.
Faceless написав: Вы раскритиковали только ИПЦ, что никак не говорит о некорректности оценки ВВП.
Не ВВП, а роста ВВП. Ну ок, будем считать, что безработицу, среднюю з/п, ИПЦ считать нормально не могут. Но дефлятор для сравнения двух номинальных ВВП делают правильно.
Я вообще считаю, что нагляднее всего использовать индекс эволюции, сравнивая с мировой экономикой. Как за соточку перевалим, появится оптимизм.
Додано: Пон 13 бер, 2017 19:32
