Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Еще раз
готовность 15го дома через ГОД.

Вы уже загнались так, что опускаетесь до лжи, как будто тут люди не могут ее проверить.

Введення в експлуатацію 31.05.2018
Передача під заселення 31.07.2018

Даже "Введення в експлуатацію" не через год.
В табличке в которой вы привели для сравнение в столбце сдача стояли сроки передачи под заселение, а это совсем не год.
Не владеете матчастью, посмотрели бы в прайсе дома, которые есть и там и в табличке.

Я удивляюсь, как вы зарабатываете деньги умственным трудом, если настолько небрежно работаете с информацией.

Дисскусию ведете в агрессивной и навязчивой манере, иногда прибегая ко лжи.

Я белый и пушистый, на меня со старта набросился местный паноптикум и навязал свой стиль общения. Вот вы, например, обвинили меня во лжи. Оклеветали без единого доказательства.

Вот как обещал - таблица динамики цен по домам Эврики.


Пусть каждый сам смотрит, считает - ничего комментировать не буду.

Вы не поверили ссылкам на сайт застройщика и решили привести таблицу энтузиастов с Домика? 11-ый дом, который я приводил, был год назад 13700 со "сдачей" (передачей под заселение) через 1 год и 8 месяцев (а не 2,5 года, как вы утверждали) с отделкой. 15 с ценой 14500 без отделки (месяцы на ремонт и минимум 500 грн на метр, хотя скорее 1000) и сдачей 1 год и 4,5 месяца.
Поэтому я позволю себе прокомментировать - я аккуратно работаю с данными и привожу достоверные цифры.
Единственное курс брал из своего личного архива. Проверил по архиву меняйло, на 1-е марта был курс 27,21, а не 27,3.

Я думаю форумчане умеют различать сроки 1год 8 месяцев и 2 года, как указал я, а Вы в цитировании просто выкинули
Зато не цитируете 1 год готовности 15го дома, а вставляете 1год и 4,5 месяца.
Ваши манипуляции продажника на лицо и вести с Вами дисскусию просто глупо.
На это нет ни времени, ни желания.

Я еще раз пишу для "особо одаренных" ту инфу, которую уже все поняли, а Вы пытаетесь перекрутить:
эврика дом № 15 - это не котлован, там уже построено 7 этажей и готовность дома через ГОД.
А дома №11, №16 - готовность через 2 - 2,5 года от начала продаж и пустая поляна с пробными сваями.
Вы манипулируете, сравнивая цены в домах с разными сроками готовности и на разной стадии строительства.

А отсутствие опорядження - это только бонус для инвестора, т.к. экономятся средства на демонтаже и вывозе мусора.
Почитайте форумы Патриотики - вся сантехника летит через полгода - год; под линолеумом кучи строительного мусора, не говоря уже о качестве самого линолеума; обои надо все снимать, чтобы щели заделать качественно и т.д. Демонтаж делать обязательно, т.к. если сразу заехать жить, то потом как произвести эти работы

Не получилось вставить таблицу по динамике всех цен Эврики по всем домам. Она в экселе, скачал с форума Домика. Завтра попробую выложить.

Я думаю форумчане умеют различать сроки 1год 8 месяцев и 2 года, как указал я, а Вы в цитировании просто выкинули
Зато не цитируете 1 год готовности 15го дома, а вставляете 1год и 4,5 месяца.

У вас проблемы с формальной логикой. Вы не утверждали 2,5 года? Если вы сказали я могу съесть от 2 до 2,5 пряника, это значит, что вы утверждаете, что можете съесть 2,5 пряника.
Вы спутали Введення в експлуатацію и передачу под заселение, не проверили какой срок указан в табличке, подписались под цифрой в 1 год, которая по факту оказалась 1 год и 4,5 месяца. Так что выбирайте определение своему поступку - ступили, или сбрехали.

PS То что к 1 году и 4,5 месяцев нужно добавить несколько месяцев на ремонт вы "забыли". Похоже вы воюете не за истину, а против оппонента.
Истина в данном случае то, что фактически дома имеют одинаковый срок от начала продаж до заехать и жить. Именно поэтому я привел именно эти дома для сравнения. И потому что они выходят на продажу в марте, что исключает сезонный фактор. Вы же слепо прицепились, лишь бы поспорить.

Я думаю форумчане умеют различать сроки 1год 8 месяцев и 2 года, как указал я, а Вы в цитировании просто выкинули
Зато не цитируете 1 год готовности 15го дома, а вставляете 1год и 4,5 месяца.

У вас проблемы с формальной логикой. Вы не утверждали 2,5 года? Если вы сказали я могу съесть от 2 до 2,5 пряника, это значит, что вы утверждаете, что можете съесть 2,5 пряника.
Вы спутали Введення в експлуатацію и передачу под заселение, не проверили какой срок указан в табличке, подписались под цифрой в 1 год, которая по факту оказалась 1 год и 4,5 месяца. Так что выбирайте определение своему поступку - ступили, или сбрехали.

PS То что к 1 году и 4,5 месяцев нужно добавить несколько месяцев на ремонт вы "забыли". Похоже вы воюете не за истину, а против оппонента.
Истина в данном случае то, что фактически дома имеют одинаковый срок от начала продаж до заехать и жить. Именно поэтому я привел именно эти дома для сравнения. И потому что они выходят на продажу в марте, что исключает сезонный фактор. Вы же слепо прицепились, лишь бы поспорить.

Извиняюсь у всех, что завел спор с продажником.
Но еще раз для наглядности динамики цен представлю схематично сроки-"х" - это месяц:

11 дом: 13700 х х 14800 х х х х 15800 х х х х х х х х х готовность-х-заселение
15 дом: ---------------- 14800 х х х-----х----х х х х х х х х х готовность-х-заселение

(число, слова "готовность" и "заселение" также являются и месяцем)

Цены одинаковы, разница в курсе доллара.
To Влад: не лепите за ремонты и сроки ремонтов. Здесь был ахтунг за цену и ее формирование.
Да, и можно еще учесть сэкономленные/заработанные средства (стоимость денег/%доход) за 4 месяца, т.е. за более короткий срок инвестирования в 15 дом по сравнению с 11.

P.S.Считаю отсутствие ремонта как бонус ~ экономию средст и времени инвесторов на демонтаж и вывоз мусора. Это для тех, кто видел, что под этими ремонтами и какие они, и кто будет жить сам.

11 дом: 13700 х х 14800 х х х х 15800 х х х х х х х х х готовность х заселение
15 дом: ----------- 14800 х х х х х х х х х х х х х готовность х заселение

Вы не умеете не обрабатывать, ни анализировать, ни представлять информацию в репрезентативной форме.
Кем работаете?
Что хотели сказать этой чахлой схемкой?

11 дом: 13700 х х 14800 х х х х 15800 х х х х х х х х х готовность х заселение
15 дом: ----------- 14800 х х х х х х х х х х х х х готовность х заселение

Вы не умеете не обрабатывать, ни анализировать, ни представлять информацию в репрезентативной форме.
Кем работаете?
Что хотели сказать этой чахлой схемкой?

11 дом: 13700 х х 14800 х х х х 15800 х х х х х х х х х готовность-х-заселение
15 дом: ---------------- 14800 х х х-----х----х х х х х х х х х готовность-х-заселение

Наглядно, да?
Я рад, что Вы заценили

Похоже, что блокада Сбера влияет на курс сильнее других факторов.

за 1,5 року рiст в грн. 20%, за цей час можна було на депозитi заробити бiльше (як на грн, так i $), про що я регуляно пишу,

Это рост цены котлована, который я привел как побочный эффект.
Основной заработок на новострое это удорожание по мере готового, что происходит, и, даже, Захар это неосторожно признал, а теперь пытается съехать.

цокаль
9000 грн каклаван начало 2015
6000 грн гатовэ 90% аугуст 2015

Абухывска 135
16,5 куе гатовэ на канец 2016

ну ты понял трэнд.

a Oркада - то будущэ гетто!
нах-нах нэ надо.

a Oркада - то будущэ гетто!
нах-нах нэ надо.

Аркада то виключно найпростіший інструмент щоб заробити 20% за пів року, якщо поталанить, то і 30-40% за рік. А серед тих людей, хто цікавиться пасивним доходом та легкими грошима, тільки невдаха не заробляв на переуступках Аркади, а лише бідкався, що то піраміда. Кажу як є.