Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

винтажний хардкор!!!!
причом без скруток

Первий, це фото з дома де мешкаете?

Это фото из 80% домов страны

Из Ваших слов следует, что если при покупке монолита цена ремонта допустим ~ "X", то при покупке панели такой же площади нужно ориентироваться на сумму ремонта ~ "Х" + 3-5куе.
Благодарен за подсказку, буду учитывать и этот фактор при покупке.

Наоборот, в большинстве монолитов вы будете договариваться с соседями на снос перегородок, и делать их из кирпича. Представьте по расходам - снести, вывезти, занести киприч, цемент, песок и выложить новые стены. Изучайте перед покупкой из чего будут перегородки. Читайте в интернете про удельный вес и основы звукоизоляции.

https://www.thesun.co.uk/travel/3094925/ryanair-launches-flights-to-kiev-in-war-torn-ukraine-where-beer-is-a-quid-and-a-bed-costs-as-little-as-3/

Ryanair’s new flights will deliver up to 250,000 travellers to Kiev every year, with flights now available from £19.99 for October and November.

И будут у нас рыженькие детки бегать

новость бородата,
http://corporate.ryanair.com/news/news/170315-ryanair-launches-low-fares-in-ukraine-country-no-34/?market=ie
нэа, це ще адна перемога для зарабытчан!!!
Ryanair, Europe’s No.1 airline, today (15 Mar) announced its first Ukraine flights, its 34th country, with 4 new Kiev routes to Eindhoven, London, Manchester and Stockholm, starting from October, which will deliver 250,000 customers p.a. at Kiev Airport.

Ryanair’s Kiev winter 2017 schedule will deliver:
•4 new routes: Eindhoven (3 wkly), London Stansted (5 wkly),

Manchester (3 wkly) & Stockholm Skavsta (4 wkly)
- See more at: http://corporate.ryanair.com/news/news/170315-ryanair-launches-low-fares-in-ukraine-country-no-34/?market=ie#sthash.1qkJg2ah.dpuf

Польша в пролiтi, зато мона в Нiдрiглянде льотать (надо точить туда лижы

Где то потерялись знатоки - Первый Прохожий Жэка-79 и прочие сгинувшие с форума учётки по типу Капитошка-2 - "хороших домов в хорошем месте" .

Добавьте в этот список себя. Тоже это говорили про Эврику, а как я несколько раз попросил вас уточнить, так "в кусты".

Из Ваших слов следует, что если при покупке монолита цена ремонта допустим ~ "X", то при покупке панели такой же площади нужно ориентироваться на сумму ремонта ~ "Х" + 3-5куе.
Благодарен за подсказку, буду учитывать и этот фактор при покупке.

Наоборот, в большинстве монолитов вы будете договариваться с соседями на снос перегородок, и делать их из кирпича. Представьте по расходам - снести, вывезти, занести киприч, цемент, песок и выложить новые стены. Изучайте перед покупкой из чего будут перегородки. Читайте в интернете про удельный вес и основы звукоизоляции.

Самое веселое, что вес кирпичной стены значительно больше веса газоблочной. И конструкция дома, скорее всего, не рассчитана на такие переделки.

У панельки единственный минус от монолита это невозможность перепланировки. За теплоизоляцию сейчас отвечает внешенее утепление. Звукоизоляция у тяжелой бетонной панели значительно лучше того легкого мусора, который ставят в качестве перегородок в монолитах.

к монолиту с заполнениями из красного кирпича панель не допрыгнет никогда. теплоемкость (комфорт изза большой тепловой инерции), звукозоляция - все это в разы лучше панели. с пеноблоком уже не так весело, конечно но как минимум сверху/снизу будет лучше.

В своё время хорошие советы как сделать ремонт в панельке чтобы свести к минимуму звуковую и теплоуязвимость панелек давал коля из аппс на Котовского 47. Но ремонт чтобы свести к минимуму "прелести" панельного дома потребуется ещё я как понимаю минимум 3-5 куе, помимо так сказать бюджетного стандартного ремонта и обстановки с бюджетом 7-8 куе.

Из Ваших слов следует, что если при покупке монолита цена ремонта допустим ~ "X", то при покупке панели такой же площади нужно ориентироваться на сумму ремонта ~ "Х" + 3-5куе.
Благодарен за подсказку, буду учитывать и этот фактор при покупке.

Если вам надо будет более подробно узнать что да как по панелькам, то обратитесь к rjkz топикстартёру ветки про аренду - он по "облагораживанию" "украинская панель" изрядный практик и советы его очень толковые
Но главное конечно, чтобы в панельке повезло с соседями - чтобы никакие ур** не начали выносить несущие стены для усовершенствование в своей квартире квартирного пространство. Потому что есть такая практика у наших жлобов - покупают панельку, чтобы подешевле была покупка, а потом там выносят стены как в каркасно-монолитном дл перепланировки.
Минус каркасно-монолитного как я понимаю, что из-за кривых стен и полов что строят шаромыги и хапуги на КРЖН изрядно надо потратится на их выравнивание. Ну и за каркасно-монолитный хапуги и шаромыги дерут подороже чем за панельку, хотя в своё время читал инфо, что себестоимость какркасно-монолитного в принципе должна быть меньше чем в панельном.

винтажний хардкор!!!!
причом без скруток

Первий, це фото з дома де мешкаете?

Это фото из 80% домов страны

если будете менять, маякныть, пригодиться у "вынтажний цокаль", если що, исчо надо вынтажный сральник, мойка, бачок з цепом, чуннi батереi, та уванна

У панельки единственный минус от монолита это невозможность перепланировки. За теплоизоляцию сейчас отвечает внешенее утепление. Звукоизоляция у тяжелой бетонной панели значительно лучше того легкого мусора, который ставят в качестве перегородок в монолитах.

к монолиту с заполнениями из красного кирпича панель не допрыгнет никогда. теплоемкость (комфорт изза большой тепловой инерции), звукозоляция - все это в разы лучше панели. с пеноблоком уже не так весело, конечно но как минимум сверху/снизу будет лучше.

Изучайте, считайте. Теплоемкомсть и звукоизоляция пропроциональны массе перегородки. Бетон выигрывает у кирпича. Тем более красного.
http://naruservice.com/articles/udelnyj-ves-betona
https://betonobeton.ru/ves-kirpicha-ves ... oddona-m3/
По поводу сверху-снизу - что в монолите, что в панели перекрытия делают из бетона.

Добавлю, что перегородки из красного кирпича делают не так часто. В эконом и комфорт новостроях не встречал, хотя не отрицаю, что где-то могут быть. В основном ставят газоблок, что нужно сразу выкидывать и надеяться, что ты один такой умный, так как если все его поменяют на кирпич, то не понятно, рассчитан ли дом на такой вес.

О хороших домах.
ЖК Срібна Вежа возле ст.м. Лукьяновская. Если посмотреть динамику цен с ростом готовности дома, то по Луну она отсутствует: апрель 2016 -1250уе, февраль 2017 - также 1250уе.
https://novostroyki.lun.ua/жк-срібна-вежа-киев#price-history

Кто в курсе по этому дому: это некорректная инфа на Луне? Или это уже становится тенденцией: застройщик "забирает" себе заработок спекулей на котлованах?
Недавно постил на форуме такую же инфу по ФК-2