Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Если у людей в планах была покупка квартиры, то фактическая остановка падения и такие проценты по депо (с тенедцией к дальнейшему уменьшению) вытолкнут их на РН.

Думаю, что это лето будет последней возможностью купить хорошую и дешевую вторичку. С осени возможен рост. Пусть вялый, но рост это в первую очередь вымывание дешевых и хороших вариантов. Спокойно походить повыбирать, поторговаться, подождать можно только на падающем рынке. В первую очередь задерут цены продавцы возле метро, так как их мало, а желающих хватает. Окраины и пригород пойдут в рост позже, так как там выше конкуренция. Такие варианты можно будет выбрать по нормальной цене и через год.

А когда существующие депо спустят на хаты, а новая скирда "по интегралу" почти не растёт? Всё равно рИст?

http://antikor.com.ua/articles/158059-sugonjako_ukrainoj_upravljajut_psihicheski_boljnye_ljudi
Вместо запуска экономики Украины власти страны сокращают платежеспособность населения,

не читайте натощак украинские зрадоебские сайты, захар

А чего читать - новости на пятый канал от шАколадного брехуна брехуна пецИ ПАРАШенко?

Нет. Просто у меня нет данных о реальных продажах квартир возле метро. Вроде недавно приводили, что панельку на Оболони возле метро продали за 35 (не знаю можно ли этому верить).

За 33.
ЗЫ А "певцу Оркады" верить можно?

Если у людей в планах была покупка квартиры, то фактическая остановка падения и такие проценты по депо (с тенедцией к дальнейшему уменьшению) вытолкнут их на РН.

Думаю, что это лето будет последней возможностью купить хорошую и дешевую вторичку. С осени возможен рост. Пусть вялый, но рост это в первую очередь вымывание дешевых и хороших вариантов. Спокойно походить повыбирать, поторговаться, подождать можно только на падающем рынке. В первую очередь задерут цены продавцы возле метро, так как их мало, а желающих хватает. Окраины и пригород пойдут в рост позже, так как там выше конкуренция. Такие варианты можно будет выбрать по нормальной цене и через год.

А когда существующие депо спустят на хаты, а новая скирда "по интегралу" почти не растёт? Всё равно рИст?

У брехунов из Аркада завсегда рИст - иначе кто ж будет из инвестров с улицы клевать на покупку для инвестиций фуфла аркада, преводя себя из статуса успешных людей в статус терпил банка Аркада.

Если у людей в планах была покупка квартиры, то фактическая остановка падения и такие проценты по депо (с тенедцией к дальнейшему уменьшению) вытолкнут их на РН.

Думаю, что это лето будет последней возможностью купить хорошую и дешевую вторичку. С осени возможен рост. Пусть вялый, но рост это в первую очередь вымывание дешевых и хороших вариантов. Спокойно походить повыбирать, поторговаться, подождать можно только на падающем рынке. В первую очередь задерут цены продавцы возле метро, так как их мало, а желающих хватает. Окраины и пригород пойдут в рост позже, так как там выше конкуренция. Такие варианты можно будет выбрать по нормальной цене и через год.

А когда существующие депо спустят на хаты, а новая скирда "по интегралу" почти не растёт? Всё равно рИст?

дык кому то они ж спустят. у тех денюжка появится:-) Гройсман отожмет налоги - бюджетникам добавят, те купят по шаурме, вот армяне помельче купят в армян побольше конурку в кристал плазе:-)

Зы. у меня прораб (32 года) (общестрой и не сложный финиш) сейчас рыдает че оплачиваемой работы сейчас просто писец... при этом цены такие шо не только шуба заворачивается

Рыба-сом говорил что владельцев депо со 100 куе которые показывают "дулю" покупке недвиге как альтернативе хранения средств и получения ренты с банков более чем достаточно.

С депо «от 100 куе». Но там скорее «надёжно сохранить» чем получить доход. Аналогично как и с бумом на деп. ячейки.

Если у людей в планах была покупка квартиры, то фактическая остановка падения и такие проценты по депо (с тенедцией к дальнейшему уменьшению) вытолкнут их на РН.

Думаю, что это лето будет последней возможностью купить хорошую и дешевую вторичку. С осени возможен рост. Пусть вялый, но рост это в первую очередь вымывание дешевых и хороших вариантов. Спокойно походить повыбирать, поторговаться, подождать можно только на падающем рынке. В первую очередь задерут цены продавцы возле метро, так как их мало, а желающих хватает. Окраины и пригород пойдут в рост позже, так как там выше конкуренция. Такие варианты можно будет выбрать по нормальной цене и через год.

А когда существующие депо спустят на хаты, а новая скирда "по интегралу" почти не растёт? Всё равно рИст?

дык кому то они ж спустят. у тех денюжка появится:-) Гройсман отожмет налоги - бюджетникам добавят, те купят по шаурме, вот армяне помельче купят в армян побольше конурку в кристал плазе:-)

Зы. у меня прораб (32 года) (общестрой и не сложный финиш) сейчас рыдает че оплачиваемой работы сейчас просто писец... при этом цены такие шо не только шуба заворачивается

Мальвiна була на сборах ОСББ.
Каже що в бiзнесменiв в кишенях гуляе вiтер.
Не буде скоро чим заправляти корита щоб возити дупу.
А тут ще вимагають платити на ОСББ. Визг стояв поросячий.
ОШ, ЯЗ, та ППЦ.

http://antikor.com.ua/articles/158059-sugonjako_ukrainoj_upravljajut_psihicheski_boljnye_ljudi
Вместо запуска экономики Украины власти страны сокращают платежеспособность населения,

не читайте натощак украинские зрадоебские сайты, захар

А чего читать - новости на пятый канал от шАколадного брехуна брехуна пецИ ПАРАШенко?

захар, как вам удалось так сильно по времени с Булгаковым разминуться, не понимаю

сейчас я хочу привести две цитаты профессора Преображенского:

— И — боже вас сохрани — не читайте до обеда советских газет.
— Гм… Да ведь других нет.
— Вот никаких и не читайте.

и вторая:

Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? […] Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах.

Смотрите: дом 250 м до метро, «Дрим д***» на расстоянии протянутой руки (для многих обывателей это важно), серия «Т» (постройка 1985 года или что-то около, т.е. на фоне основной застройки «старой Оболони» – чешки, БПСы и мрак в виде 464 серии – очень даже хорошо), 35 м и за 33 куе.

За сколько ее можно сдать? Какая рентабельность аренды?

А когда существующие депо спустят на хаты, а новая скирда "по интегралу" почти не растёт? Всё равно рИст?

Если вы потрудитесь прикинуть рентабельность аренды, то обнаружите, что существующие цены (33 тыс уе) вполне поддерживаются текущими доходами (позовляющими арендовать за 200 уе).
Когда цены были завышены, рентабельность аренды была 4% в 14-ом. Сейчас получается 7+. Маятник уже даже перелетел равновесное значение в 5-6%.
Цена вторички на сегодня занижена относительно текущих доходов.
Если вы, конечно, не выдумали про эту сделку и там нет никаких нюансов.

Рыба-сом говорил что владельцев депо со 100 куе которые показывают "дулю" покупке недвиге как альтернативе хранения средств и получения ренты с банков более чем достаточно.

С депо «от 100 куе». Но там скорее «надёжно сохранить» чем получить доход. Аналогично как и с бумом на деп. ячейки.

даже при 5% кешфлоу з 100куе, це буде $416 (11250 грн) мiсяць.
В Коростенi/Козятинi можна жити не тужити.
А в хатинi пiд Березанню - взагалi будеш як шейх.