zahar_ написав:"Большая дуля" туфтогонам с учётки трибека и влад?
Аренда 1 ком квартиры 22этаж 36/18/7 м. кв на м. Осокорки Сдается 1 ком квартира. 22этаж 36/18/7 м. кв на м. Осокорки, ул. Русовой ЖК Патриотика. Новострой Ремонт после строителей. Развитая инфраструктура. Без мебели Цена 4 500грн/мес Влад 934 - Показать номер -
Этот вариант похож на реальный. Учтите, что квартира без всего в состоянии после строителелй. Фактически нежилая - нет кухонной мебели, плиты, техники, смесителей. Я бы тоже сдал в таком состоянии за такие деньги на полгодика-год, пока дом не пообживется и не заселится. Если подготовить ее к аренде, то цена будет 6+.
Alex6 написав:А откуда зарупочная 65 то ? Сейчас такая в котловане 25-30, ремонт простейший не современный копеешный, максимум за 35 сегодня можно себе такое заполучить.
kingkongovets написав:заметьте, как они дружно проигнорировали вопрос Влада о том, за сколько сейчас айрмакс может откупить свою прелесць в голосеево, а этот вопрос поинтереснее цены аренды гноя на трое
Современная 1 комн. в новом доме по ул. Драгоманова Сдаётся просторная 1 комн. квартира в новом кирпичном доме по ул. Драгоманова 6/1, площадь 43/20/10. Качественный ремонт. В квартире вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Проведён интернет и кабельное телевидение, Wi-Fi. Чистый подъезд, консъерж, видеонаблюдение, домофон. Ухоженная придомовая территория. Рядом супермаркеты, озеро, зона отдыха. Хорошая транспортная развязка, м. Позняки 15 минут пешком. Для 1-2 человек, без животных. Оплата 7200 + коммунальные по счётчикам.
А откуда зарупочная 65 то ? Сейчас такая в котловане 25-30, ремонт простейший не современный копеешный, максимум за 35 сегодня можно себе такое заполучить.
Я вам расчёт сделал по реальной квартире, а вы мне расчёт "воздуха" на котловане тулите. На пересдачу, манипулирующий вы наш.
zahar_ написав:"Большая дуля" туфтогонам с учётки трибека и влад?
Аренда 1 ком квартиры 22этаж 36/18/7 м. кв на м. Осокорки Сдается 1 ком квартира. 22этаж 36/18/7 м. кв на м. Осокорки, ул. Русовой ЖК Патриотика. Новострой Ремонт после строителей. Развитая инфраструктура. Без мебели Цена 4 500грн/мес Влад 934 - Показать номер -
Гы, расчет на то что арендатор по выходным будет доклеивать плитку в сан узлах ))) Или строителям сдают ?
hxbbgaf написав:Квартира без мебели обычно дешевле гривен на 500 (если речь об однушках), но не на 2000.
Кваритра без мебели подразумевает без шкафов и мягкой. Тут же квартира без всего. Полжить плитку в санузле, сделать кухонную мебель, поставить плиту и можно сдавать за рыночные деньги.
hxbbgaf написав:Квартира без мебели обычно дешевле гривен на 500 (если речь об однушках), но не на 2000.
Кваритра без мебели подразумевает без шкафов и мягкой. Тут же квартира без всего. Полжить плитку в санузле, сделать кухонную мебель, поставить плиту и можно сдавать за рыночные деньги.
Чего же они этого не сделали? Судя по вашим цифрам, игра стоит свеч. Или на квартиру хватило кучи бабок, а на плиту, шкафчик и плитку (она сейчас фигню стоит, наша плитка, вообще, по ценам осталась как при курсе 5 в гривнах) нет?
hxbbgaf написав:Квартира без мебели обычно дешевле гривен на 500 (если речь об однушках), но не на 2000.
Кваритра без мебели подразумевает без шкафов и мягкой. Тут же квартира без всего. Полжить плитку в санузле, сделать кухонную мебель, поставить плиту и можно сдавать за рыночные деньги.
Чего же они этого не сделали? Судя по вашим цифрам, игра стоит свеч. Или на квартиру хватило кучи бабок, а на плиту, шкафчик и плитку (она сейчас фигню стоит, наша плитка, вообще, по ценам осталась как при курсе 5 в гривнах) нет?
Они только получили ключи. Может сейчас нет времени, может не хотят пока дом не заселится и не пройдут первые потопы-перфораторы-мусор. Просто сдать ниже рынка на полгода-год, а потом сделать дорогой ремонт и сдавать дорого. Все равно, даже если они сделают это сейчас, пока дом не обживется, люди в полную цену не снимут. Может купили для себя, но не хотят переезжать пока не утихнут прелести новостроя и сдают чтобы не стояла.
Даже сейчас, если принять стоимость этой квартиры в 32 тыс при отстутствии допвложений, если сдадут, у них рентабельность буедт 4500/27,2*12/32000 = 6,2%.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Суб 25 бер, 2017 12:20, всього редагувалось 1 раз.
А откуда зарупочная 65 то ? Сейчас такая в котловане 25-30, ремонт простейший не современный копеешный, максимум за 35 сегодня можно себе такое заполучить.[/quote] Я вам расчёт сделал по реальной квартире, а вы мне расчёт "воздуха" на котловане тулите. На пересдачу, манипулирующий вы наш.[/quote]
Так никто не спорит что люди тогда не угадали и окупится этот влет на аренде лет через 25-30. Но это не значит что покупка на сегодня котлована возле метро за 25 - плохая идея!
zahar_ написав:"Большая дуля" туфтогонам с учётки трибека и влад?
Аренда 1 ком квартиры 22этаж 36/18/7 м. кв на м. Осокорки Сдается 1 ком квартира. 22этаж 36/18/7 м. кв на м. Осокорки, ул. Русовой ЖК Патриотика. Новострой Ремонт после строителей. Развитая инфраструктура. Без мебели Цена 4 500грн/мес Влад 934 - Показать номер -
Этот вариант похож на реальный. Учтите, что квартира без всего в состоянии после строителелй. Фактически нежилая - нет кухонной мебели, плиты, техники, смесителей. Я бы тоже сдал в таком состоянии за такие деньги на полгодика-год, пока дом не пообживется и не заселится. Если подготовить ее к аренде, то цена будет 6+.
Влад а это не вам дали поручения в Аркаде квартиры из навеса в Патриотике в аренду сдавать? Оно конечно - "не одна на світі ряба корова"- но имя сдающего влад очень даже символично. Смесители скорее всего не поставили что строители не спёрли которым прокладки аркада зарплаты задерживвают. Если кто будет заселятся в аренду смесители поставят. Остальное - есть категория арендандаторов которые со своим крамом хотят заезжать в квартиру для аренды. Между прочим с месяц назад с бомбере тоже приводил сдачу квартиры без мебели в Патриотика. Тогда вроде за 5500 предлагали. Вывод : аренда в новострое ЖК Патриотика в панельных домах ДБК-3 подешевела.. И это только там 5-6 домов от ДБК 3 заселяют. Что будет если начнут летом заселять ещё 4-5 домов от дБК-3 с планировкой типа общащек по 10 1к квартир на этаже?
zahar_ написав:"Большая дуля" туфтогонам с учётки трибека и влад?
Аренда 1 ком квартиры 22этаж 36/18/7 м. кв на м. Осокорки
