У меня дежавю. Я все это читал в 2012-2013м. И про 50% экономики, и, соответственно, доходов в тени. И про огромные запасы кэша у населения на руках и о том, что цены не могут все время падать. И что зп в 2куе в месяц в Киеве - это вообще не деньги (теперь только цифра стала скромнее).
Хотя, это не удивительно. Тут +/- одни и те же люди уже 8 лет сидят и у них +/- те же цели и интересы, за редким исключением.
kingkongovets написав:глупо имея деньги на покупку жилья годами тратить деньги на аренду, ждать обвала и обрекать семью на жизнь в съемном, не имея возможность провести там необходимый ремонт
економiка глобальна, сьогоднi тут - завтра там, 5 млн. заробiтчан, а ви втрираете про "житло купуеться один раз на всю жыснь" тому скыдоваццо нажно всей сэмйой на пакупку
Флай, ну не гони!) где это я втирал шо жилье покупается раз и на всю жизнь?) да я максимум 5 лет могу на одном месте спокойно прожить, потом начинаю озираться и подыскивать чего то поновее, не приписывай мне того, чего я не писал
так зачэм покупать, если жыльо меняэться за жиснь як пырчатки хоча дом в Березани надо мать на всяк прозапас
Рыба-сом написав:Кстати, да: неужели Влад намекает, что Аркада скоро не сможет (невыгодно) строить и загнётся (минимизирует деятельность)?
Аркада будет строить ровно столько, сколько сможет привлечь денег. Будет финансирование, будет выпускать на продажу дом в месяц. Не будет, начнут выставлять раз в полгода. Это хороший пример, так как банк и застройщики все-таки разделены. Есть банк, который привлекает деньги, есть ДБК, которые строят.
пырамыда
Так отож. У Аркада "сараестроительный бум" будет только увеличиватся - им всё время надо новых и новых лошков-инвесторов на "воздух" находить. А вот готовые квартиры в домах Аркада будут дешеветь - поди 1к 36-38 м2 в заселяемых домах ДБК-3 в ЖК Патриотика есть уже и по цене в 30 куе.
airmax78 написав:У меня дежавю. Я все это читал в 2012-2013м. И про 50% экономики, и, соответственно, доходов в тени. И про огромные запасы кэша у населения на руках и о том, что цены не могут все время падать. И что зп в 2куе в месяц в Киеве - это вообще не деньги (теперь только цифра стала скромнее).
Хотя, это не удивительно. Тут +/- одни и те же люди уже 8 лет сидят и у них +/- те же цели и интересы, за редким исключением.
Кэш заканчивается.Народ из ломбардов залоговое золото не выкупает....наверное из чувства гордости...млять.
kingkongovets написав:смешно имея зарплату в 25000 грн замахиваться на покупку жилья в киевском новострое
А на что замахиваться людям с ЗП 25 000 грн? Это как бы трошки выше средней.
трошки выше средней - чего? кроме официальной зарплаты существует еще средний недекларируемый доход - вам напомнить о доли экономики, находящейся в тени и не попадающей ни в какие статы? замахиваться надо на то, что по карману, покупать его чтобы уйти из аренды и продолжать зарабатывать на улучшение жилищных условий все и сразу очень редко можно получить одновременно
при этом хотелось бы напомнить, что в стоимость недвиги всегда заложена стоимость транспортного плеча - именно поэтому я с таким скепсисом отношусь к экономии при покупках во всевозможных дальних ипенях, вы со временем доплачиваете якобы сэкономленные средства за транспорт, причем платите не только деньгами, но и временем собственной жизни и временем членов своей семьи
Эта цифра явно выше и среднекиевских доходов, даже если брать и ЗП и проценты и арендные доходы в сумме. Покупатели квартир для собственного пользования во всяких Патриотиках с Эвриками в большинстве имеют доход меньший
airmax78 написав:Не понял. Что значит - глупо? Все в рамках вашей продуктовой теории: нужна квартира - купил, а не ходил голодным выжидая скидок.
не пытайтесь казаться глупее, чем вы есть, Максим глупо имея деньги на покупку жилья годами тратить деньги на аренду, ждать обвала и обрекать семью на жизнь в съемном, не имея возможность провести там необходимый ремонт
уверен, в конечном счете дело тут не в экономических расчетах, тут что то другое, но это уже ваши личные семейные дела, к рынку недвиги не имеющие отношения
Поробуйте обходиться без хамства, тем более с человеком, которого вы, пусть заочно, но знаете. Причина почему не покупаю сейчас - полная неопределенность относительно будущего, как моего так и страны.
Максу покупать нет смысла по другой причине. Он арендует неплохое жилье по ставке 4%, если не меньше. Практически бесплатно пользуется продуктом труда его арендодателя-мецената, которое еще и теряет в цене со временем. При таких вводных данных надо планировать жить на одном месте лет 20, чтоб покупка была оправдана. Остаются только риски - крах доллара, банка, гоп-стоп или поднятие цены хозяином. Возможно стоит захеджироваться в недорогую недвигу и ее сдавать.
Востаннє редагувалось little_wanderer в Пон 27 бер, 2017 16:15, всього редагувалось 2 разів.
Faceless написав:[quote="4023864:kingkongovets"]смешно имея зарплату в 25000 грн замахиваться на покупку жилья в киевском новострое
А на что замахиваться людям с ЗП 25 000 грн? Это как бы трошки выше средней.
трошки выше средней - чего? кроме официальной зарплаты существует еще средний недекларируемый доход - вам напомнить о доли экономики, находящейся в тени и не попадающей ни в какие статы? замахиваться надо на то, что по карману, покупать его чтобы уйти из аренды и продолжать зарабатывать на улучшение жилищных условий все и сразу очень редко можно получить одновременно
при этом хотелось бы напомнить, что в стоимость недвиги всегда заложена стоимость транспортного плеча - именно поэтому я с таким скепсисом отношусь к экономии при покупках во всевозможных дальних ипенях, вы со временем доплачиваете якобы сэкономленные средства за транспорт, причем платите не только деньгами, но и временем собственной жизни и временем членов своей семьи
Эта цифра явно выше и среднекиевских доходов, даже если брать и ЗП и проценты и арендные доходы в сумме. Покупатели квартир для собстенного пользования во всяких Патриотиках с Эвриками в большинстве имеют доход меньший[/quote]
что это за термин "явно выше"? откуда у вас сведения о доходах покупателей эврик и патриотик? откуда убежденность, что у них нет кроме зарплаты левого дохода, спадщины, матраса или помощи родственников? это, простите, узкий кругозор и проекция своих обстоятельств на остальных
даже юре удалось купить свою залу не за зарплату, а на доходы с шабашек, продажу спадщины, благодаря помощи семьи и кредита
кстати юра - очень наглядный пример для айрмакса и ко как должен поступать настоящий мужик, пусть даже и не имея уверенности в завтрашнем дне жаль только что его "яростное скирдование" нанесло такой непоправимый ущерб его психике
Додано: Пон 27 бер, 2017 15:47
