Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Да, там цена невысокая. Но там же нельзя будет жить ближайшие 3-4-5... лет. Там же нет вообще ничего.

С учетом охлаждения строительного бума там не будет ничего никогда. По крайней мере в ближайшие 10 лет. Может и сдадут пару домов среди nowhere. Разве что числится в черте города. Самому жить, если есть машина еще можно, но семье или под аренду - мрак. Лучше тогда уже смотреть на раскрученную Ирпень.

Да, там цена невысокая. Но там же нельзя будет жить ближайшие 3-4-5... лет. Там же нет вообще ничего.

Треха в Голосеевском районе с поставкой через 3-4 года 34к баксов... Я дороже однуху в Вишневом брал... А еще их акция с 10%... Это либо дно, либо круто

Это ж одно название - Голосеевский район. На самом деле - какой-то "таежный тупик". Туда сейчас ведет узенькая дорожка. Чтобы там можно было жить - дорогу надо расширять в 2 раза. Кто это будет делать? Когда? Эта цена, наверное близкая к себестоимости - это плата за то, что там нормальная жизнь начнется, в лучшем случае, лет через 5... после сдачи первых домов. Но это не значит, что на инвестировании в Оранж нельзя заработать. Наверняка можно. "Но я б там не купил"(с)

Да, там цена невысокая. Но там же нельзя будет жить ближайшие 3-4-5... лет. Там же нет вообще ничего.

С учетом охлаждения строительного бума там не будет ничего никогда. По крайней мере в ближайшие 10 лет. Может и сдадут пару домов среди nowhere. Разве что числится в черте города. Лучше тогда уже смотреть на раскрученную Ирпень.

Треха, Голосеевский район, 34к. Назовите мне конкрунта с такими параметрами? yura_ скорее всего туда слился после продажи в Днепре. Вот и посмотрим Появится через 2-3 года и высмеет нас всех %)

Наверняка можно. "Но я б там не купил"(с)

а под сдачу?

Наверняка можно. "Но я б там не купил"(с)

Инвестиции, рассчитанные на виртуальных рагулей, обречены на провал. Инвестировать можно в комплексы, которые тебе лично нравятся. В которых ты готов жить, если прижмет.
Если понравилось тебе, понравится и твоему покупателю/арендатору.

Треха, Голосеевский район, 34к. Назовите мне конкрунта с такими параметрами?

Дешева рибка - погана юшка. Что на перепродажу, что под аренду.
Учтите к тому же, что там еще не построено. Если деньги начнут уходить с первички, то из слабых проектов они начнут уходить первыми, поэтому риски зашкаливают. Если сейчас вкладываться, то туда, где гарантированно весть дом выкупят и меньше шансов попасть на долгострой.

То, что он понимает под "черными лебедями" для послевоенной Украины это мелкие неприятности в ленте новостей. Все самое худшее, что могло случиться, произошло и цены это отыграли. Поэтому сейчас они такие уникально низкие.

Ну отыграли, так отыграли. Если не секрет, на что конкретно у нас сейчас "уникально низкие цены"? Чикагу не предлагать.

Что мало недорогих комплексов, которые, если вам показали бы их в 2013, в бы закричали "шара! дайте три"?
Упоминание чикаги это проявление того, что вы сейчас со своими деньгами получили возможность краем глаза заглянуть в сегмент, который вы вообще не рассматривали до войны и кризиса. Уникальная возможность влезть на чужих страданиях и крови туда, где не по сеньке шапка.

ОМГ. Чикага, оказывается, строится для олигархов, звезд шоубизнеса, и воров в законе не ниже 2-го ранга. Как-то надо донести до них эту информацию, чтобы не проходили мимо, тоже заходили на кофе со сникерсом.

Чикага, оказывается, строится для...

Не знаю. Меня этот сегмент не интересует, но судя по слюням на форуме явно не для лоточников или наемных работников. Даже достаточно высокооплачиваемых.

Талеб, прочитав такое, очень бы сильно смеялся.

Хббфгаф жжёт жестче! Раз в год и...

Да, там цена невысокая. Но там же нельзя будет жить ближайшие 3-4-5... лет. Там же нет вообще ничего.

С учетом охлаждения строительного бума там не будет ничего никогда. По крайней мере в ближайшие 10 лет. Может и сдадут пару домов среди nowhere. Разве что числится в черте города. Самому жить, если есть машина еще можно, но семье или под аренду - мрак. Лучше тогда уже смотреть на раскрученную Ирпень.

Арендаторы там должны быть однозначно с машинами. Как только жизнь чуть чуть наладится, в сторону Теремков пригорода ездить станет просто невозможно. А чем отличается жизнь там и жизнь в пятиэтажках по типу, Новая Ходосовка и Новая Конча заспа, аналогичных по цене, только тем что Оранж на 10 км. ближе.
p/s/ я там кстати не покупал, но сильно думаю.