Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

ДБК начинает ставить бойлеры в каждую квартиру, говорят.... Отказывается от центрального... Интересный ход =\

1.Разводка ГВС денег стоит.
2. Скорее всего, в этом доме, нет ЦО от Киевэнерго. Отопление осуществляется от домового электрокотла.

ДБК начинает ставить бойлеры в каждую квартиру, говорят.... Отказывается от центрального... Интересный ход =\

1.Разводка ГВС денег стоит.
2. Скорее всего, в этом доме, нет ЦО от Киевэнерго. Отопление осуществляется от домового электрокотла.

Домовой электрокотёл, интересно потребление?! Знаю что КиевЕнерго при подключении пытается всех поиметь и всем это очень ненравится

Кому нужен жк квытневый па 27 в рассрочку и 25 при 100% оплате? да никому.
А сильвер хауз? Вот это другое дело. Місто чекає?! Заверните ДВА!

http://sgf.kiev.ua/objects/zhiloy-dom-p ... ne#gallery

подскажите, сколько примерно сядет тыс квм. на участок около 4,5 га при не слишком плотной застройке этажностью 7-13-20 этажей (каскады)? ну, на глаз, тысяч 150 продажных метров получится?

жк мордор 3800 квартир 25 этажные дома на 5 га. где то 230 тис квадратных метров квартир.
150 получится.

но если очень хочется, то можно зах..ячить Предславинский. На гектаре 196 тыс квадратов пригодной площади.
Вот для ориентира
http://megaline.ua/projects/%D0%BC%D1%8 ... 00%D0%BC2/

спасибо огромное

Кива формирует отряды "дружинников" из ветеранов АТО без оружия, но с дубинками и наручниками.

Илья Кива презентовал проект "Безопасность жизни". Ветераны АТО будут патрулировать улицы, помогая Нацполиции поддерживать общественный порядок. Об этом сообщает "112 Украина".
"Мы этот проект готовили очень давно, сегодня самая острая проблема - ощущение защиты гражданских лиц. Мы сумели сегодня дать возможность ветеранам АТО выполнять свой долг и нести службу на улицах городов, защищать и поддерживать правопорядок", - сказал Кива.

Я обещал, что опишу свою поездку в 5 квартал, если соберу 10 лайков. План выполнен, погнали!

Впечатления о ЖК начинают формироваться еще до того как ты его увидел. Сейчас идет много разговоров о метро на Виноградарь, именно поэтому застройка этого микрорайона привлекла мое внимание. Но пока метро существует лишь на бумаге, я поехал в 5 квартал на транспорте. С одной стороны, оттуда ходит разный транспорт к разным станциям метро, а с другой - время в пути около 20 минут, что, согласитесь, достаточно много, учитывая, что ты приедешь к одной из последних станций веток. Так что пока метро нет, чтоб доехать до центра, это место транспортно расположено (на мой взгляд) неудобно. Доехав, я увидел прямо через дорогу от 5 квартала ЛЭП, под которой есть пару деревьев с лавочками, на почти каждой из которых тогда бухал местный контингент. Кстати, такого я давно не видел, ощущение 90-х. В целом территория возле ЖК мне не понравилась.

Заходя в ОП, по вышеописанным причинам, впечатление о ЖК у меня было не самое лучшее. Сам ОП находится возле дороги в МАФе. Записываться туда не нужно было, в ОП было 3 менеджера, клиентов не было. С самого начала разговора, мне больше описывали не преимущества комплекса, а то, что рядом будет метро. По комплексу, обещают сделать закрытую территорию и фонтан, естественно, обещания только вербальные и никаких обязательств в договоре нет. Про школы, садики речи не идет, парковка открытая. Сам ЖК позиционируют как Эконом+. Сдать в эксплуатацию обещают в 4 квартале 2018 года.

Домов будет 3, секций 5 с этажностью 12, 13, 14, 20, 25 этажей, что приятно удивило своим разнообразием. Все дома строятся монолитно-каркасные, внешние стены - газоблок 200 мм. Фасад стандартный для эконома - минеральная вата, штукатурка. В домах с 12, 13, 14 этажей 2 лифта на парадное, в домах с большим кол-вом этажей - 3. Кол-во квартир на этаже - от вполне бизнес-классовских 6 до общажных 12. Отделка МОПов меня не волнует, поэтому я не интересовался. Перейдем к квартирам.

Если до этого я особо ничего хорошего не мог написать про этот комплекс, то здесь я был очень приятно удивлен. Планировки (как для эконома) есть реально на любой вкус от 38 м до 84 м. В квартире отделки не будет, будут окна и стяжка пола. Межкомнатные перегородки гипсовые блоки 80 мм., перегородки ванн, с/у 120 мм кирпич. Котельная своя, на крыше дома, разводка отопления горизонтальная, радиаторы будут. Высота потолков 2, 7 м.

А теперь самое интересное - цена. Однокомнатная квартира с кухней-гостинной общей площадью 40,5 метров (тип 1 а) в доме № 2, 1 секции на 12 этаже будет стоить 14500 гривен за метр при 100% оплате, в рассрочку при 70% взносе - 14935, при 50% взносе - 15370, при 20% взносе - 15950. Еще одна однушка в доме № 1 второй секции 12 этаж, тип 1 а, площадь 44, 4 м. стоит точно так. Есть вариант дешевле в доме № 1, секция 1, этаж 21, тип 1 б, площадь 45 м. При 100% оплате - 13800, при 70% - 14214, при 50% - 14628, при 20% - 15180.
Двухкомнатные квартиры в доме № 1, секция 2, этажи 11, 13 тип 2 а, 2 в, площадь 66, 9 м, 62, 6 м соответственно стоят 14300 при 100% оплате, 14729 при 70%, 15158 при 50%, 15730 при 20%.
При покупке в рассрочку цена будет меняться по ходу строительства.

P. S. Очень приятно быть в топе на Finance.ua, спасибо всем, кто поставил лайк. Если будет 20 лайков, сделаю обзор очередного эконома.

В Эврике мембрану тоже не используют.
Пипл хавает.

А в Эврике что, вентфасад ? Я думал обычный мокрый.

Спецы говорят, что ветробарьер под вентфасад не обязательный. Единственное предназначение -уменьшить выдувание тепла при сильном ветре из ваты.
Появился в Канаде, где может быть -40С ,сильный ветер неделями и здания тупо каркасные, никакого кирпича/пеноблока под ватой нету.
Какой такой ветер может появится в щели вентфасада 24-х этажного здания не понятно.
В общем лично я повода переживать не вижу...

Предложение бизнес класса начало зашкаливать. Но в этом году стасться мало.

Предложение бизнес класса начало зашкаливать. Но в этом году стасться мало.

Ты хотел сказать псевдо бизнес класса. Потому и продастся мало.

Предложение бизнес класса начало зашкаливать. Но в этом году стасться мало.

Ты хотел сказать псевдо бизнес класса. Потому и продастся мало.

Я рад что ты заметил тенденцию.
Кстати мой знакомый "морячёк" проинвестировал уже вторую квартиру в Эврике, хотя жить в Киеве и не планирует. Рынок аренды в Киеве накроется медным тазом.

Цена первички всего на 10% ниже цены вторички, по Бомберу. Ждёмс ещё три недельки