Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

А $ все падает. Бедный Уник, все прогнозы в молоко). С недвигой первичкой тоже(((

А $ все падает. Бедный Уник, все прогнозы в молоко). С недвигой первичкой тоже(((

не метушись под клиентом...

Что тут понимают под первичкой? Сданный новострой с коммуникациями и закончившимися ремонтами?

Аирмакс и К под "первичка" тулит "имущественные права" - "обещания когда-то построить, если получится, потом долго подключать к сетям,"-, а под "первичка" следует иметь понимание первички в цивилизованой стране : квартира "готовая к употреблениию" (с подключёнными комуникациями ) в новостройке в которой до вас никто не жил и вы реально первый её владелец.

Еще один фактор падения старого фонда: стоимость ремонтов. Если раньше его оценивали за 50%, то сегодня уже 25% (условно). А скоро дойдет до 10%.
Такая вторичка будет ценится только для сдачи в аренду.

Сейчас новостой в моде, но люди уже начинают понимать, что он весь разный. Есть более удачные дома и комплексы, есть менее. Я бы не сбрасывал со счетов советскую вторичку, особенно в хорошей локации, так как она объективно по качеству жизни не всегда уступает новострою.
Ремонт это такое дело. Люди наелись "евроремонтов" и из разряда статусных вещей ремонт становится товаром. Есть некоторый стандарт ремонта 2000-х. Все что дороже продать трудно, что хуже считается без ремонта. Ванну каждый ставит себе какую хочет, а не из расчета последующей продажи. Ее легко можно возить с собой как холодильник.

Ванну каждый ставит себе какую хочет, а не из расчета последующей продажи. Ее легко можно возить с собой как холодильник.

просто из любопытства - вы хоть один случай того, шоп кто то с собой ванну из квартиры забирал знаете?

Посмотрел только что на Бомбер.... это уже реально страшно, падаем быстрее чем по 1% в месяц...

Мой прогноз был выше (тут солидарен с Максом) - они и дальше будут падать. (Писал об этом в ответе VLAD442 страниц 25 назад.)
Еще один фактор падения старого фонда: стоимость ремонтов. Если раньше его оценивали за 50%, то сегодня уже 25% (условно). А скоро дойдет до 10%.
Такая вторичка будет ценится только для сдачи в аренду.
Для сравнения: во сколько оценивается ванна с гидро-аэро массажем в центре Киева (при продажи квартиры), когда евро ремонту 1 год? может и 10 000 евро. А во сколько вы оцените такую же ванну в подобной квартире в Ирпене/Буче?
Хозяева советской вторички все яснее НАЧИНАЮТ понимать это...

Чи розуміє пан ріелтор, що "первинка" і "вторинка" їдуть в одній упряжці???
Якщо дешевіє "вторинка", то й ціни на "первинку" падають.
Що ми й спостерігаємо.

Сейчас новостой в моде

Зараз не в моді взагалі інвестувати в КРЖН.

Сейчас новостой в моде

Зараз не в моді взагалі інвестувати в КРЖН.
Невже ти настільки тупий, що не хочеш цього розуміти?
Немає сенсу купляти дешевіючий товар!

Модераторы, посмотрите сообщения этого идиота и забаньте по сумме балов, чтобы не мешал людям общаться.

за переводим к Кинконговцу, это он считает что торговцы трусами в переходе по статусу выше всех этих наёмных директорв банков и т.д. ибо они пердпрениматели.
Кстати зря вы так про негров то, может они пердпрениматели торгуют почти настоящими Ролексами или вообще вороваными магнитолами. Пердприниматели!

Зря вы УНУ так на предпринимателей. Лично я их уважаю. Сам был некоторое время таковым. А потом понял, что я не тяжелоатлет. Перешел на бег. Так и бегаю с одной руководящей должности на другую...

Ванну каждый ставит себе какую хочет, а не из расчета последующей продажи. Ее легко можно возить с собой как холодильник.

просто из любопытства - вы хоть один случай того, шоп кто то с собой ванну из квартиры забирал знаете?

Нет, но речь шла о том, что дорогую ванну в хрущевку ставить нет смысла. Я ответил, что каждый живет как хочет. Можно и забрать дорогую игрушку (поменять на стандартную) чтобы не продавать в полцены.