Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Уверен, что рынок земли откроют в привлекательном для холдингов виде. Формально у холдингов украинская регистрация, так что "никакой продажи земли иноземцам".

Тут весь прикол в том,что интересы украинских агрохолдингов прямо противоположны интересам импортного капитала. И от депутатов фактически требуют срезать сук на котором они сами сидят.
Не удивлюсь, если этот закон тупо провалят со скандалом и выходом депутатов из БП.

день добрый, господа эксперты и интересующиеся рынком недвижимости.
планирую для себя приобрести жилье. нашел вторичку панель за цену существенно ниже рыночной ниже рыночной (с документами все в порядке, просто срочная продажа). так вот по сути самого моего вопроса и названия темы данного топика - дно уже достигнуто? или еще будет падение рынка? если в баксе до 2018 досидеть можно ли будет еще выгоднее найти предложения?
P.S. я тут новенький, сильно не пинайте за возможно столь наивный вопрос )

Где находится панелька и сколько за метр получается?

район метро позняки . цена ниже 600 за квадрат (большой метраж квартиры)

Не интересно. Круша Трибекой была куплена по 550 или что-то около того за метр ОДНУХИ в монолите. Советскую панель на Позняках дороже 350-400 за метр я бы не покупал.

Франт и Уну с Захаром последнее время разбушевались. Неужели уже началось подорожание, которого я ожидал осенью? С чего обострение? Или просто авитаминоз?

Остогидло спостерігати спроби тутошніх ріелторських орангутангів розкачати "Дорожай!!" на форумі))))
В реалі - хрін, а не дорожай!
Немає жодної причини навіть для стабілізації ціни КРЖН.
Про зростання - й мови не може бути.
І вся доступна статистика підтверджує, що немає ніякого підняття цін КРЖН.

У меня есть другое наблюдение, когда заходишь в ОП то с тобой сразу начинают говорить как с перекупом. Предлагают самые "ликвидные" "видовые" этажи, рассказывают о лояльных условиях переуступки, и даже намекают что сам ОП может помочь в продаже вашей квартиры. Это самый важный сигнал, такое же было с продажей земли под Киевом в 2007-2008 годах.

Предложение превышает спрос. Следующий этап - выход с рынка слабых, случайных застройщиков.

Наступний етап - замороження частини новобудів, які будуть стояти роками - як пам,ятник просраним грошам. Думаю, вже в наступному році побачимо таку картинку)))

Тут весь прикол в том,что интересы украинских агрохолдингов прямо противоположны интересам импортного капитала.

Не вижу противоположности интересов. Значительная часть агрохолдингов уже контролируется импортным капиталом. Когда земля станет товаром, импортному капиталу будет проще финансировать агрохолдинги под залог земли, постепенно беря землю под свой под контроль. А не так, как с Мрией и т.д.

район метро позняки . цена ниже 600 за квадрат (большой метраж квартиры)

В чем выгодность предложения? Может ремонт хороший?

ну под ряд моих критериев при поиске эта квартира попала. 600 м до метро один из них. по поводу ремонта я не могу сказать, что он хороший, но при минимальных вложениях будет очень даже приличная хата.

Не интересно. Круша Трибекой была куплена по 550 или что-то около того за метр ОДНУХИ в монолите. Советскую панель на Позняках дороже 350-400 за метр я бы не покупал.

я услышал вашу точку зрения, благодарю.
но цен 350-400 за метр я за 2 месяца мониторинга за рынком не видел еще ни разу в самих убитых квартирах находящихся в аццких пердях.

Сидеть еще год в долларе это минус с
учетом того, что вы используете квартиру -
либо год не платите аренду, либо ее получаете.
====
ОП або продавану в минус, а для покупана в плюс.

Наступний етап - замороження частини новобудів, які будуть стояти роками - як пам,ятник просраним грошам. Думаю, вже в наступному році побачимо таку картинку)))

Думаю этот этап уже начался.
Введение пени по долгам за коммуналку много чего остановит.

[1]

Наступний етап - замороження частини новобудів, які будуть стояти роками - як пам,ятник просраним грошам. Думаю, вже в наступному році побачимо таку картинку)))

Думаю этот этап уже начался.
Введение пени по долгам за коммуналку много чего остановит.

Не знаю, как там будет с пеней, но МВФ настаивает на поэтапном сокращении субсидий на коммуналку. А вот это уже серпом прямо по балабонам пойдет, особенно в глубинке.

[1]

Влад, а подорожание чего вы ждете? Неужели советской вторички?

Да. Она сейчас явно недооценена.

Запасся попкорном и жду с нетерпением