Рыба-сом написав:Тут Бучи-Ирпени-Гатные обсуждались, Троя – ни разу. Или почему там цены практически выровнялись с Броварами, как думаете?
Прям таки ни разу. Хотя если вы читали только с 2016, может, и пропустили.
Ещё раз: не живите прошлым. Забудьте про 2013 и покупки «семейного совета». Я говорю о текущей ситуации, последние года два. Ещё раз: почему цены Трои на большие метражи (в эпоху неогостинок 70 м эконома – уже много, эконом любят малометражный) практически выровнялись с Броварами, как думаете?
Faceless написав:
Рыба-сом написав:Тут Бучи-Ирпени-Гатные обсуждались, Троя – ни разу. Или почему там цены практически выровнялись с Броварами, как думаете?
Прям таки ни разу. Хотя если вы читали только с 2016, может, и пропустили.
Рыба-сом написав:Ну, если так (условно 30 при средней хотелке условно 40), готовы прикупить инвестицию?
Условно - возможно. На абстракные предложения - абстрактные ответы.
Т.е. на мега-предложение на 25% ниже рынка – «возможно». Хотя сами в среднесроке вангуете дорожай, ага. В общем, главный аргумент остаётся «40куе за 3к – это совсем немного!», да?
airmax78 написав:Флай, как там фотостоки, приносят профит?
тоже думаете заняться? или так просто спросили, чисто поржать??
пс. седня был в ауруме и в оп и на стройке. ну что вам сказать после посещения стройки чувство наипалова возросло конкретно. прямо на территории стоит старый какой то еще царский дом, такой этажей 7-8, правда там высота этажа наверно метра по 4. и охранник говорит что слышал что людей будут отселять. в итоге получим на 99% в 10 метрах соседнего монстра какой то аурум-2 окно в окно. (если брать планировки которые смотрят на паньковскую) полная жесть. ах да, цена паркоместа дороже за метр чем цена квартиры. от цены нежилого повяли уши......напомню, этап стройки--минус первый и цокольный этаж...
А если пачкой Франклинов оборзевших нищебродов из оп? А пару ссылок на сообщения Франта и уноктия?
Дело в том что ОП геоса на нищебродов как то совсем не похож. Кстати ещё спросил за ричмонд, осталась одна однушка маленькая, 36м2, минимальная цена по чем могут её отдать это 47 кгрн за метр. И ни копейкой ниже
Рыба-сом написав:Т.е. на мега-предложение на 25% ниже рынка – «возможно». Хотя сами в среднесроке вангуете дорожай, ага. В общем, главный аргумент остаётся «40куе за 3к – это совсем немного!», да?
я бы купил
давайте думать логически. аренда 1к=3000грн в заж@пье, 4500 на ПОХе.
3к =3000*3=9000грн/мес. 30куе это 780тыс грн. получается 86 аренд. очень круто.
доходным методом определяем, что цена трехи на трое: 9000грн*140мес/26=48куе. если взять 120 аренд: 9000грн*120/26=41.5куе.
Рыба-сом написав:Т.е. на мега-предложение на 25% ниже рынка – «возможно». Хотя сами в среднесроке вангуете дорожай, ага. В общем, главный аргумент остаётся «40куе за 3к – это совсем немного!», да?
я бы купил
давайте думать логически. аренда 1к=3000грн в заж@пье, 4500 на ПОХе.
3к =3000*3=9000грн/мес. 30куе это 780тыс грн. получается 86 аренд. очень круто.
доходным методом определяем, что цена трехи на трое: 9000грн*140мес/26=48куе. если взять 120 аренд: 9000грн*120/26=41.5куе.
Ахаха, аренда трёхи = аренда однухи * 3, пять баллов! А аренда 4к = 4 * 1к. Ну, Вы б это, хотя бы пропорционально метражу как-то высчитывали что-ли… А вообще, исходя из Ваших расчётов, и 40 куе будет выгодно, вперёд, с торгом тут что-то для себя найдёте!
А вообще, было б метро, Троя реально котировалась бы выше ПОХа. Реально застройка достаточно новая, не то что ветошь 1970-х, которой застроена почти половина Оболони. Ах...
Рыба-сом написав:Т.е. на мега-предложение на 25% ниже рынка – «возможно». Хотя сами в среднесроке вангуете дорожай, ага. В общем, главный аргумент остаётся «40куе за 3к – это совсем немного!», да?
я бы купил
давайте думать логически. аренда 1к=3000грн в заж@пье, 4500 на ПОХе.
3к =3000*3=9000грн/мес. 30куе это 780тыс грн. получается 86 аренд. очень круто.
доходным методом определяем, что цена трехи на трое: 9000грн*140мес/26=48куе. если взять 120 аренд: 9000грн*120/26=41.5куе.
Ахаха, аренда трёхи = аренда однухи * 3, пять баллов! А аренда 4к = 4 * 1к. Ну, Вы б это, хотя бы пропорционально метражу как-то высчитывали что-ли… А вообще, исходя из Ваших расчётов, и 40 куе будет выгодно, вперёд, с торгом тут что-то для себя найдёте!
ЗЫ Не благодарите.
За 30 одна квартира
Думаете ее можно будет сдать за 9 кгрн?:-) честно?
Востаннє редагувалось Первый в Чет 22 чер, 2017 10:10, всього редагувалось 1 раз.
Первый написав:Думаете ее можно будет сдать за 9 кгрн?:-)
Читайте внимательно:
А вообще, исходя из Ваших расчётов, и 40 куе будет выгодно, вперёд, с торгом тут что-то для себя найдёте!
обсуждали покупку за 30 куе. Вы как заправский продажник плавно подвели че нужно выбирать в районе 40ка. у меня такое ощущение че зашел в автосалон. У нас тачки от 30 куе. вот даже прайс. но за 30ку это машина новая но 5 лет назад выпущена, а этого модельного года за 40 куе, но как Вы будете ездить на 2.0 и без навигации, поэтому держите за 45 и вот Вам беспроцентный кредит
Первый написав:обсуждали покупку за 30 куе. Вы как заправский продажник плавно подвели че нужно выбирать в районе 40ка.
То было умозрительное обсуждение, о перспективах в среднесроке. А Трибека высчитал, что и около 40 куе - выгодно, я ему сразу предложений накидал. Что не так?
Первый написав:у меня такое ощущение че зашел в автосалон. У нас тачки от 30 куе. вот даже прайс. но за 30ку это машина новая но 5 лет назад выпущена, а этого модельного года за 40 куе, но как Вы будете ездить на 2.0 и без навигации, поэтому держите за 45 и вот Вам беспроцентный кредит
Где я говорил, что уже есть ПА30куе, ссылку можно или цитату?
Faceless написав:
прямо на территории стоит старый какой то еще царский дом, такой этажей 7-8, правда там высота этажа наверно метра по 4. и охранник говорит что слышал что людей будут отселять. в итоге получим на 99% в 10 метрах соседнего монстра какой то аурум-2 окно в окно. 
И ни копейкой ниже
