Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Мы согласны только с тем, что Вам надо втулить свои Круши подороже. Но слишком рано сделали старт своей "рекламной компании" в этом году Вы их никак не сдадите. А вообще объективности нет, каждый нахваливает в зависимости от места сидения. Не знаю как там Кристер Граде, но у меня товарищ снял неделю назад в Парковые озёра за 7000 очень хороший ремонт всё есть(мебель+бытовая) ну и там ещё однухи аэродромы от 50м2(хотя с нынешними ценами на коммуналь это даже минус)

Вы что, всерьез думаете что своими постами на этом форуме я смогу качнуть рынок аренды на 1000 грн в ту или иную сторону??

Я тут пишу свои наблюдения. ЦА аренды Круши форум в 99.9% случаев не читает.

Я не знаю почему он так дешево снял за 7000, в Парковых озерах не был и не изучал этот комплекс. Но 7000 грн в 2015 году за экономоднуху явно не было таких цен. Озвучьте что ваш товарищ снимал до этого и за сколько?

Панель за 5500 на Позняках в домах 80-х годов по урловской снимал. Как бы Парковые озёра монолит дом, место более-менее для Левого берега, 50м2+ это уж не совсем экономоднуха. В Мордоре и Крушах там под аренду наверное 30%+ кому это всё сдать за ценник в 300 баксов? Хотя кто его знает какие будут цены когда это всё сдасться и облагородиться. Я думаю раньше чем через год нет смысла разговаривать.

Так а шторм будет? Или отменяется?
В Херсоне аренда однухи уже от 3-3.5 т.грн в нецентральных районах. И это просто хорошая однуха, без мегаремонтов. С бюджетным ремонтом и орршей б/у мебелью.. За 2 года цены выросли этак в 1.5 раза, при том что курс стоит на месте.
Цены на покупку жилья тоже ниже не стали ни в а сотню..

Мы согласны только с тем, что Вам надо втулить свои Круши подороже. Но слишком рано сделали старт своей "рекламной компании" в этом году Вы их никак не сдадите. А вообще объективности нет, каждый нахваливает в зависимости от места сидения. Не знаю как там Кристер Граде, но у меня товарищ снял неделю назад в Парковые озёра за 7000 очень хороший ремонт всё есть(мебель+бытовая) ну и там ещё однухи аэродромы от 50м2(хотя с нынешними ценами на коммуналь это даже минус)

Вы что, всерьез думаете что своими постами на этом форуме я смогу качнуть рынок аренды на 1000 грн в ту или иную сторону??

Я тут пишу свои наблюдения. ЦА аренды Круши форум в 99.9% случаев не читает.

Я не знаю почему он так дешево снял за 7000, в Парковых озерах не был и не изучал этот комплекс. Но 7000 грн в 2015 году за экономоднуху явно не было таких цен. Озвучьте что ваш товарищ снимал до этого и за сколько?

Панель за 5500 на Позняках в домах 80-х годов по урловской снимал. Как бы Парковые озёра монолит дом, место более-менее для Левого берега, 50м2+ это уж не совсем экономоднуха. В Мордоре и Крушах там под аренду наверное 30%+ кому это всё сдать за ценник в 300 баксов? Хотя кто его знает какие будут цены когда это всё сдасться и облагородиться. Я думаю раньше чем через год нет смысла разговаривать.

А Вы случайно не в курсе - съезд с 1к на Урловской был связан с тем, что арендодатель купившись на загон Морд решил взвинтить намного цену за аренду?

Помогите решить гипотетический кейс. Все адреса и цифры гипотетические.


Есть сумма ХХХ, за которую нужно решить вопрос с жильем. За эту сумму есть 2 варианта:
1. Квартира на Печерске, которая если сдать дает доходность 15000грн в месяц чистыми. Но для жизни не подходит ни квартира, ни район. Покупаем ее, сдаем и снимаем где хотим за 10000грн + 5000 чистыми профит. Плюс больше шансов вырасти в цене.
2. Квартира на Оболони (за ту же цену), которая подходит для жизни, но арендная доходность чистыми 10000грн.

В итоге первый вариант: имеем профит 5тыс, больше перспектив по росту цены, но неудобство и некомфорт от съемного жилья.
Второй вариант: нет профита, но можно обустроить квартиру под себя.

P.S. Возможно я преувеличиваю неудобства жизни в съемном жилье, т.к. всегда жил в своем.

Макс, я вас обожаю!!!

у меня паранойи нет (в отличии от некоторых на этой ветке), но прямо начал верить в то, что это писала именно женщина... Мужской пол так не выражается!

Так а шторм будет? Или отменяется?
В Херсоне аренда однухи уже от 3-3.5 т.грн в нецентральных районах. И это просто хорошая однуха, без мегаремонтов. С бюджетным ремонтом и орршей б/у мебелью.. За 2 года цены выросли этак в 1.5 раза, при том что курс стоит на месте.
Цены на покупку жилья тоже ниже не стали ни в а сотню..

Даже интересно стало, а кто же ЦА этих понаехов в Херсон, которые так меняют рынок?

2Лофт
Брати ти де би ти не проти жити, або якщо витрачена сума на покупку менше 10% активів.

[1]

Так а шторм будет? Или отменяется?
В Херсоне аренда однухи уже от 3-3.5 т.грн в нецентральных районах. И это просто хорошая однуха, без мегаремонтов. С бюджетным ремонтом и орршей б/у мебелью.. За 2 года цены выросли этак в 1.5 раза, при том что курс стоит на месте.
Цены на покупку жилья тоже ниже не стали ни в а сотню..

Даже интересно стало, а кто же ЦА этих понаехов в Херсон, которые так меняют рынок?

Ну с ЦА в Херсоне то как раз понятно.
После отжима Крыма Херсон - крупный город, расположенный вблизи от Черного моря и при этом на берегу Днепра. ЦА - жители Херсонской области, кормящиеся от сдачи в аренду комнат отдыхающим на черноморском побережье и в окрестностях самого Херсона.

Народ у нас отходчивый. Вчера еще: все пропало, все сливать, тикать куда глаза глядят (в Польшу). А сегодня (полтора несчастных года без полного ПЦа): башни Таряна? Па2500 метр? Ням-ням.
И я, пилять, туда же.

Помогите решить гипотетический кейс. Все адреса и цифры гипотетические.


Есть сумма ХХХ, за которую нужно решить вопрос с жильем. За эту сумму есть 2 варианта:

Цена обоих квартир примерно одинаковая, но печерская дает в 1.5 раза больший доход ?
Тогда ее и брать.
Тем более,что место на печерске ограничено и много новостроя туда чисто физически не впихнуть, чего не скажешь о других районах...