Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Общался с ОП ФК2. ...
В ОП малахита очередя

А про остальные 240+ новостроек что скажете?

В 2018 третина цих новобудів зупиниться і стане недобудами на тривалий термін.

Крики про..."ниже себестоимости продовать не будут" - это просто крики, жизнь заставит - будут.Навскидку, введено 21Т за полугодие, продано около 1Т, очень нехилый такой навес выходит.А сколько ещё вторички, а плюс пригород.Да, в стране вроде как налаживается (хотя сомнительно) и можно смело смотреть в будущее, но гладко было на бумаге...Есть ещё и внешние риски, пока станки денех гудят - иллюзия благополучия.Пуйло также ни куда не делся.Цена 1 кв.м. равна средней ЗП по Киеву , а это под 10Т (без мифический розеточников с таксистами) И НИ ЦЕНТАВРА БОЛЬШЕ!
ПА500 хрущей на окраинах уже валом, откройте сландо.
Элитка, там да, халявные деньги были есть и будут.
Так что падать есть куда.

Мы еще близко к обрыву. Тезисы послания Порошенко.
http://korrespondent.net/ukraine/388405 ... poroshenko

.
Так что падать есть куда.

"Наблюдается некий переизбыток строящегося жилья или эффект «пустых окон». Таких квартир в Киеве в 2016 году было около 5%, а Киевской области - 12%. В 2017 году этот процент увеличится и застройщики называют цифру - 12% и 25%, соответственно. Иными словами, в 2017-2018 годах около 15-20 тыс. квартир будет выставлено застройщиками на вторичном рынке, их будут продавать по демпинговым ценам, что автоматически тянет вниз стоимость старых квартир.

Мало того, по итогам 2016 года наблюдалось падение стоимости первичного рынка Киева на 7,5%, вторичного на 14%. На сегодняшний день в окрестностях столицы стоимость квадратного метра жилья на начальном этапе строительства стартует от 9000 грн., в Киеве от 13 000 грн., а это уровень 1999-го года. Но тогда в Киеве было пять более-менее значимых игроков строительного рынка, а сейчас десятки. Хоть застройщики и называют себестоимость 300-700 долларов за квадрат в зависимости от места застройки и прочих условий, ликвидность многих проектов пригорода медленно сползает к «0»" http://uainfo.org/blognews/1488795257-p ... spert.html

Крики про..."ниже себестоимости продовать не будут" - это просто крики, жизнь заставит - будут.Навскидку, введено 21Т за полугодие, продано около 1Т, очень нехилый такой навес выходит.

во- первых кто тут кричит про то шо "ниже себестоимости продОвать не будут"? перечислите плиз, желательно с цитатами
во-вторых откуда данные про 1т сделок за полугодие?
шо за бессвязный поток сознания

Отчитываюсь.
Пнул. Пожаловался на горячую линию.

в 2017-2018 годах около 15-20 тыс. квартир будет выставлено застройщиками на вторичном рынке, их будут продавать по демпинговым ценам

ДаЙОш НЛ в 2018 г. ПА 500!

во- первых кто тут кричит про то шо "ниже себестоимости продОвать не будут"? перечислите плиз, желательно с цитатами
во-вторых откуда данные про 1т сделок за полугодие?
шо за бессвязный поток сознания

- да через страницу крики, сами поищите
- - Предложение превышает спрос в несколько раз (с начала года было всего 1,1 тыс. сделок при выставленных на продажу 21 тыс. объектах).
Источник: domik.ua
http://domik.ua/novosti/anatolij-amelin ... 53001.html

в 2017-2018 годах около 15-20 тыс. квартир будет выставлено застройщиками на вторичном рынке, их будут продавать по демпинговым ценам

ДаЙОш НЛ в 2018 г. ПА 500!

Хм. Реус, не робіть з себе блазня!

Золото подорожчало до 1340 дол/унція.
Тобто долар подешевів.
Тобто київська нерухомість - абсолютна неперспективна для інвестицій.

http://charts.kitco.com/KitcoCharts/ind ... 1679600000

в 2017-2018 годах около 15-20 тыс. квартир будет выставлено застройщиками на вторичном рынке, их будут продавать по демпинговым ценам

ДаЙОш НЛ в 2018 г. ПА 500!

Зачем покупать неликвид по 500 ? По 250!!!

в 2017-2018 годах около 15-20 тыс. квартир будет выставлено застройщиками на вторичном рынке, их будут продавать по демпинговым ценам

ДаЙОш НЛ в 2018 г. ПА 500!

Зачем покупать неликвид по 500 ? По 250!!!

Ще один блазень.
В центрі буде не менше 1000 дол/м2.