Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

1100 уе - 2 этаж, 110 метров. переделка из офиса

Там же предложили однуху 67 квадратов на среднем этаже с ремонтом за 140 куе.

Согласитесь, продавцы слегонца (%% на 40) не в адеквате. В ЖК Голосеево сейчас одна девочка тоже мечтает двушку 87 квадратов со старым мрачноватым ремонтом продать за 160 куе. Пишет, что стоит очередь купить за 150, но она хочет за 160 и ни копейкой меньше. Регулярно чистит свою ленту от комментов.

140 куе изумрудного - 40% = 84 куе с ремонтом. на 67 метрах ремонт затянет на все 25 куе, итого 84 куе - 25= 59 куе без ремонта Изумрудный

160 куе голосеева - 40 %= 96 куе - 30 куе ремонт= 66 куе без ремонта голосеево

Эир, сбавляйте хотелки, я понимаю, что вам нужно откупиться.
Ценники продавак в вышеупомянутых комплексах завышены, но явно не на 40%.

Коммерческая это не совсем пассивный доход. Может офис, в расчете на возобновление деловой активности? Ритейл уходит в интернет, поэтому под розницу не вариант.

ритейл и розница - не одно и то же
фасадные помещения с отдельными входами в хороших местах всегда востребованы
и соседняя точечная застройка лишь увеличивает их цену и привлекательность
кстати, все начиналось с квартир на первых этажах, впоследствии выведенных в нежилой фонд

Какая площадь офисов востребована в офисном центре среднего класса? 35-40 метров нелеквид, или то, что нужно?
С жилой понятно. Чем меньше, тем выше рентабельность. Как тут?

Обычная хрущевка после ремонта.

http://fishki.net/2418224-obychnaja-hru ... monta.html

Бездарно Выброшенные деньги.

Человек с большим животом не пролезет на кухню между холодильноком и столом

Биткоэн. С начала года +530%. Все альтернативные варианты вложений сосут.

Что говорить о том, что было. В начале года и нужно было вкладываться, а сейчас выходить. Входить же в разгар загона, особенно крупной суммой? "Безумству глупых поем мы песню".
Потом люди, конечно, будет хвалиться как они выскочили на максимумах. По факту 99%, вложившихся сейчас, попадут.

А я вот теперь в этом не уверен. Потому что когда биткоэн вырос с 10 баксов до 100, а потом со 100 баксов до 900 - говорил то же самое - слово в слово.

1100 уе - 2 этаж, 110 метров. переделка из офиса

Там же предложили однуху 67 квадратов на среднем этаже с ремонтом за 140 куе.

Согласитесь, продавцы слегонца (%% на 40) не в адеквате. В ЖК Голосеево сейчас одна девочка тоже мечтает двушку 87 квадратов со старым мрачноватым ремонтом продать за 160 куе. Пишет, что стоит очередь купить за 150, но она хочет за 160 и ни копейкой меньше. Регулярно чистит свою ленту от комментов.

140 куе изумрудного - 40% = 84 куе с ремонтом. на 67 метрах ремонт затянет на все 25 куе, итого 84 куе - 25= 59 куе без ремонта Изумрудный

160 куе голосеева - 40 %= 96 куе - 30 куе ремонт= 66 куе без ремонта голосеево

Эир, сбавляйте хотелки, я понимаю, что вам нужно откупиться.
Ценники продавак в вышеупомянутых комплексах завышены, но явно не на 40%.

Изумрудный без ремонта должен стоить в районе штуцера за метр - потолок. 67 квадратов - 67 куе. Ремонт 25 куе - делите на два (никто у вас ремонт даже за 80% не купит). Итого справедливая цена этой квартиры в Изумрудном 80 куе. Против 140 куе хотелки. Разница даже не 40%, а почти 43%. Так что я еще по-божески округлил (для продавана). По Голосеево там все еще более грустно.

Сорян, за сегодня биткоэн прибавил в цене еще 4%. Так что считайте +540% за 10 месяцев. Вложили соточку, вытащили 640К. Ушли на пенсию.

его уже не остановить, ловко прошёл 6куе и двинул к новым высотам. Каждая новая вершина выше предыдущей.

Я в акуе. Полном.

чекаєм на месиджи КХ про кавалірку за бітконяку

А тут есть объект интересный по ценам со здачей в 1 квартале 2018 года. Ридне мисто. Проект Спецжитлофонда и Обрия.
Полноценная однушка 45 м по 15000 за метр, Двухуровневые трешки интересные по 14500 а студио по 16300. Мне кажется очень хороший вариант может под аренду. Там НАУ рядом.

Биткоэн. С начала года +530%. Все альтернативные варианты вложений сосут.

Что говорить о том, что было. В начале года и нужно было вкладываться, а сейчас выходить. Входить же в разгар загона, особенно крупной суммой? "Безумству глупых поем мы песню".
Потом люди, конечно, будет хвалиться как они выскочили на максимумах. По факту 99%, вложившихся сейчас, попадут.

А я вот теперь в этом не уверен. Потому что когда биткоэн вырос с 10 баксов до 100, а потом со 100 баксов до 900 - говорил то же самое - слово в слово.

поки ще таксисти не чую, щоб давали поради влазити в ефір в чи бітконяку,
так що ще не час Х

[1]

Сорян, за сегодня биткоэн прибавил в цене еще 4%. Так что считайте +540% за 10 месяцев. Вложили соточку, вытащили 640К. Ушли на пенсию.

его уже не остановить, ловко прошёл 6куе и двинул к новым высотам. Каждая новая вершина выше предыдущей.

С такими темпами через пару лет за десяток битков(6*6*6) можно будет купить стояк Патриотики, еще спустя пять лет - небольшой областной центр, а еще через десять за червонец битков можно будет купить Украину на корню, но к тому времени больше пятерика за нее никто не предложит.