Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Франт, твои стенания - это фантомные боли по промышленно-развитой индустриальной стране.

Забудь.

Да, сырьевая. Да, примитивная. Да, феодальная.

И что? В таких странах что, не живут люди? Живет как минимум 50% населения Земли.

Представь что из демократической страны Украина ты переехал в Демократическую (не менее!) республику Конго.

Там что, нет рынка недвижимости (по крайней мере в столице?) мы уже и цены в Багдаде смотрели. И поняли что они на 10-20% выше киевских.

Есть люди, им нужно где-то жить - климат холодный, под елкой замерзнешь. Значит будут арендовать недвижимость.

Если бы в стране было много денег, засцанный хрущик бы шел по 1000уе/мес. А сейчас он идет по 200-300уе. Разве это трагедия? Может еще отрастет хотя бы до 500$.

Пойми. Ты всех не просветишь. Не спасешь. Не научишь.

В Киеве есть люди. Есть понаехи. Пусть даже умные уехали. Пусть остаются ниже среднего. И что? Ты с ними теоремы обсуждать будешь, или аренду раз в месяц забирать?

Чего нервничаешь? Цены у нас уже как в Африке. Ниже некуда.

А Вы свой текст не читали? Решение принято, а вместо форума когда обвалится цена на квартиры в ландоне или дубае, зарегились на украинском, в теме Киева
Ну его нах этот Киев. Он как бы не резиновый.
Ведь меньше понаехов - дешевле квартиры, и Я наконец переселю тещу в 3к БПС на соломе купленной за 14,4 куе:)

ЗП ЦА растет, надо бы пересмотреть рассчет 14.4

Не верю что растёт зп. НЕ ВЕРЮ!!! Зрада повсюду! Это порох рисует.
И потом. У неё как и у сержика, сбережения то не растут. Шлаководам и шаромыгам больше 14,4 куе не обломится. 60 ТЫЩ непроданых квартир в Кийове! А навеса старых годов? Сотни тысяч!
А запасов по 8 уже нет...
короче. Будет дешеветь!

я би не паяснічав,
а зробив би правільні висновки[/quote]
Якi ще висновки - таки цокiль за Хфонд?
Або за ти ж самi грошi двокiмнатний БПС у соломенському районi?
Чи пiсля ПАПиних перевиборiв с долларом пiд сорок й трьокiмнатна сталiнка у Хфонд вмiститься?

Франт, твои стенания - это фантомные боли по промышленно-развитой индустриальной стране.

Забудь.

Да, сырьевая. Да, примитивная. Да, феодальная.

И что? В таких странах что, не живут люди? Живет как минимум 50% населения Земли.

Представь что из демократической страны Украина ты переехал в Демократическую (не менее!) республику Конго.

Там что, нет рынка недвижимости (по крайней мере в столице?) мы уже и цены в Багдаде смотрели. И поняли что они на 10-20% выше киевских.

Есть люди, им нужно где-то жить - климат холодный, под елкой замерзнешь. Значит будут арендовать недвижимость.

Если бы в стране было много денег, засцанный хрущик бы шел по 1000уе/мес. А сейчас он идет по 200-300уе. Разве это трагедия? Может еще отрастет хотя бы до 500$.

Пойми. Ты всех не просветишь. Не спасешь. Не научишь.

В Киеве есть люди. Есть понаехи. Пусть даже умные уехали. Пусть остаются ниже среднего. И что? Ты с ними теоремы обсуждать будешь, или аренду раз в месяц забирать?

Чего нервничаешь? Цены у нас уже как в Африке. Ниже некуда.

Пойми, у нас на ближайшие 8 лет отрицательная демография. Если ты считаешь что Киева это не коснётся то ты ошибаешься. Коснётся сначала пригорода, потом окраин города. Новострой конечно будет конкурентен, может быть.

Ну и главное сейчас это цена, по 13 000 гривен метр в однушках как в Оранж сити от Геоса, будут брать.

[2]

https://ua.m2bomber.com/obj/270385617/v ... odaza-doma


Если на участке нет месторождения биткоинов - то ИМХО - без шансов.

как считаете, какая себестоимость этого дома?
или как обычно попетросянить?

тысяч 400 ввалили

да не, все 600. А то и мульон. Не, мульон не ввалили, не дотянули до показательного стиля Пшонка-стайл. Так, слабая попытка- мебель не та, геральдики не видно, золота мало. Картин "местных импрессионистов" тоже. Так что наверное 600 ввалили, а не мульон. Ну за место еще конечно огромный ПЛЮС к цене.
Так что считаю, что 220- это раза в четыре ниже себестоимости. А уж про "гудвилл" так и вообще молчу.

[/quote]
Там в целом беда с набором. Демография - согласен. Но, демография пока не бьет по Одесскому РН. Вероятно потому, что понаехи, в большинстве своем, уже с образованием приезжают. А вот ВУЗы уже почувствовали демографическую яму. Почувствует ли ее РН? По-моему, без вариантов.[/quote]
Я напишу о Херсоне. Раньше (в 2004-2007) на специальностях в ВУЗах по 2-3 группы студентов было. Сейчас на некоторых специальностях - от 3 до 5 человек, на хороших специальностях - до 15 человек. Заочников - практически НЕТ! Те, кто учится - в основном "балбесы", поскольку поступать со средним балом ниже 160 - это двойка! (при ЗНО 100 балов - ты просто пришел, и остальные балы - за знания. Значит меньше 60% знаний - 2!). Сфере образования в областных городах - ТРЫНДЕЦ! Студентов не выгоняют за несданные экзамены и зачеты (просто так закрывают зачетные книжки). В селах сдают математику ЗНО максимум 1-2 человека с выпускного класса в 20-25 человек. Про физику - молчу. На данный момент не покупать недвигу здесь, а валить из горячо любимой страны! Все эти "выпускники" - будущее нашей медицины, экономики и т.д. Присматривался к КРЖН. Теперь принял решение: ну его на х..р! Всем советую подумать над будущим этой территории... [/quote]

Зато в моем вузе в Германии колличество студентов с Украины растет с геометрической прогрессией.
В 2014 не было ни одного студента с Украины, сейчас я всех даже в лицо не знаю.

Свал набирает обороты.

есскому РН. Вероятно потому, что понаехи, в большинстве своем, уже с образо
В 2014 не было ни одного студента с Украины, сейчас я всех даже в лицо не знаю.

Свал набирает обороты.

А ценник чабанчиков переставляется всё выше и выше.

Зато в моем вузе в Германии колличество студентов с Украины растет с геометрической прогрессией.
В 2014 не было ни одного студента с Украины, сейчас я всех даже в лицо не знаю.

Свал набирает обороты.

Первый сказал что будет дорожать, а вы все дураки, вот!

как считаете, какая себестоимость этого дома?
или как обычно попетросянить?

тысяч 400 ввалили

да не, все 600. А то и мульон. Не, мульон не ввалили, не дотянули до показательного стиля Пшонка-стайл. Так, слабая попытка- мебель не та, геральдики не видно, золота мало. Картин "местных импрессионистов" тоже. Так что наверное 600 ввалили, а не мульон. Ну за место еще конечно огромный ПЛЮС к цене.
Так что считаю, что 220- это раза в четыре ниже себестоимости. А уж про "гудвилл" так и вообще молчу.

может и 600 000 не помню какой метраж был, это абсолютно не заоблачная цифра для дома

коснётся то ты ошибаешься. Коснётся сначала пригорода, потом окраин города. Новострой конечно будет конкурентен, может быть.

Перспективним є житло лише в центрі, сучасне, з тепловзоляцією та лічильниками. І все одно його вапто купляти за 75% ціни, тому що Кржн непередбачуваний в плані падінь. В 2018 чи 2019 буде черговий виток світової кризи, і у Кржн є усі шанси знову різко подешевітм на 1/4 чи 1/3. Питаенячко - а що будуть робити власники орендних квартир на околицях й в Іпенях Києва за відсутності квартирантів?