Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Хорошу динаміку демонструє торгівля. За підсумками дев’яти місяців вона наростила оборот на 8,8%.

По поводу розничной торговли, здесь большой вопрос.
Не является ли этот рост всего лишь инфляционной составляющей.

інфляція вища, тобто в реальних цінах маєм падіння

Тигипко не Адарич. И ТАС, и Монобанк, и Универсал - его, в этом году проглотил кажется три банка, и еще портфели нескольких, второой год подряд удваивает активы.

Дельтаплан 2

[1]

ака квартира в легку буде давати 10%+ річних в валюті з оренди! Причому зі старту. А враховуючи тенденції можна мати в недалекому майбутньому і 15%.

а просто жить- нельзя? Чтобы не для процентов и не из-за процентов, а просто жить, иметь своё место жительства?

[1]

в тех епенях вот КМБ будет строить, ближе к трассе, днепру и наверняка дешевле геоса будет

не подскажете, в каком году у КМБ было дешевле 13000 грн/метр? Я помню только 13 с хвостиком на Обуховской 2016-2016.

Для примера, беседовал год назад с переселенцами:
Есть огромный спрос на жильё стоимостью 20-30 тыс с приемлемым ремонтом и мебелью пригодный для немедленного въезда.

Звичайно що є. Така квартира в легку буде давати 10%+ річних в валюті з оренди! Причому зі старту. А враховуючи тенденції можна мати в недалекому майбутньому і 15%. Навіщо таке взагалі продавати???

10%? Выгоднее на грн депозит положить под 14-15% в нормальный банк, за минусом налогов будет 12%, грн уже 2-3 года стабильна относительно доллара.
И ликвидность у денег выше в разы, чем у бетона.
Ремонт могут убить, технику поломать, соседей затопить и сьехать...и никому потом ничего не докажешь.

Нда.

Помню Киев Фейслеса начинался с 10 тыс грн, потом планка поднялась на 15 тыс грн. С этим многие спорили, но я был согласен. Такую зарплату можно было зарабатывать пересичному, если не тупить.

Но сейчас просто вакханалия какая-то. Зарплаты выше чем в 2013 году в доларах, по 1500$ для пересичного спеца в банке.

Граница Киева Фейслеса поднялась до 40 тыс грн?

Выглядит как то малореально, учитывая падение ВВП в доларах в 2 раза и инфляцию в 16%.

Кстати, такая инфляция говорит о том, что прирост торговли в 8% - это совсем не прирост, а наоборот - падение.

Толи люди меньше стали кушать, толи меньше стало людей - поуезжали нафиг.

Но на КРЖН это не отражается, ведь это статистика розницы по всей стране, а нужно бы посмотреть динамику по Киеву - тут уверен будет реальный рост, потому что прутся сюда как дурные со всей страны.

10%? Выгоднее на грн депозит положить под 14-15% в нормальный банк, за минусом налогов будет 12%, грн уже 2-3 года стабильна относительно доллара.
И ликвидность у денег выше в разы, чем у бетона.
Ремонт могут убить, технику поломать, соседей затопить и сьехать...и никому потом ничего не докажешь.

Гривнедепо однозначно выгоднее любых альтернатив, особенно в долгосроке. Все 26 лет Украины (а до этого 70 лет Ссср) доказывают выгодность депозитов в нацвалюте.

Сейчас, при доходности евробондов Украины в 7.5% в дол, размещать под 12% в гривне в воюющей стране, с перманентно действующим палаточным Майданом, ссорами со ВСЕМИ соседями (кроме Молдавии и Белоруссии, но уверен с нашией талантливой элитой это временно), значительной неподконтрольной территорией (кроме Лднр и Крыма еще и Янтарная республика на 3 области, контрабасная республика в Закарпатье), в предверии выборов, однозначно гривнедепо!!! Под 12%!!!

Для примера, беседовал год назад с переселенцами:
Есть огромный спрос на жильё стоимостью 20-30 тыс с приемлемым ремонтом и мебелью пригодный для немедленного въезда.

Звичайно що є. Така квартира в легку буде давати 10%+ річних в валюті з оренди! Причому зі старту. А враховуючи тенденції можна мати в недалекому майбутньому і 15%. Навіщо таке взагалі продавати???

10%? Выгоднее на грн депозит положить под 14-15% в нормальный банк, за минусом налогов будет 12%, грн уже 2-3 года стабильна относительно доллара.
И ликвидность у денег выше в разы, чем у бетона.
Ремонт могут убить, технику поломать, соседей затопить и сьехать...и никому потом ничего не докажешь.

Смешно. При инфляции 16% положить под 14-15 в нормальный банк и надеятся, что жилье на сколь-нибудь длительном участке не будет дорожать в гривне? Совет года.
Я еще понимал, когда советовали долларовые депо под 7-10% на падающем рынке, и сам тогда не вкладывался, но предложить арендовать на 15% грязными с гривнедепо...

10%? Выгоднее на грн депозит положить под 14-15% в нормальный банк, за минусом налогов будет 12%, грн уже 2-3 года стабильна относительно доллара.
И ликвидность у денег выше в разы, чем у бетона.
Ремонт могут убить, технику поломать, соседей затопить и сьехать...и никому потом ничего не докажешь.

Гривнедепо однозначно выгоднее любых альтернатив, особенно в долгосроке. Все 26 лет Украины (а до этого 70 лет Ссср) доказывают выгодность депозитов в нацвалюте.

Сейчас, при доходности евробондов Украины в 7.5% в дол, размещать под 12% в гривне в воюющей стране, с перманентно действующим палаточным Майданом, ссорами со ВСЕМИ соседями (кроме Молдавии и Белоруссии, но уверен с нашией талантливой элитой это временно), значительной неподконтрольной территорией (кроме Лднр и Крыма еще и Янтарная республика на 3 области, контрабасная республика в Закарпатье), в предверии выборов, однозначно гривнедепо!!! Под 12%!!!

Ну все ваши аргументы также действуют против вложений в киевобетон

Уж лучше в Чехии тогда купить, доходность та же, но риски в разы меньше..
Бетон в случае шухера вообще ничего стоить не будет (как в Донецке сейчас).

Гривнедепо однозначно выгоднее любых альтернатив, особенно в долгосроке. Все 26 лет Украины (а до этого 70 лет Ссср) доказывают выгодность депозитов в нацвалюте.

Сама по себе идея гривнедепо не так уж и плоха. Если держать 25 лет на гривнедепо, то доходность будет плюс-минус аналогична долларовому депозиту. Суть в другом. Депо вообще это не способ заработка. Это способ сохранить деньги с минимальными потерями пока копишь на что-то. Деньгам нужно движение, оборот.