Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

У европейцев четверть расходов уходит на содержание жилья

В 2016 году доля трат на аренду жилья и коммунальные услуги в Евросоюзе достигла 24,6%. В 2006 году этот показатель составлял 22,2%.
В 2016 году больше всего на содержание жилья тратили жители Дании (29,1%), Финляндии (28,4%) и Великобритании (27,1%), Франции (26,2%), Швеции (26%) и Чехии (25,6%). Меньше всего денег на жилье уходит у жителей Мальты (10,3%), Литвы (15,6%), Кипра (15,9%), Эстонии (17,6%) и Португалии (18,8%).

https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... nie_zhilya

Faceless, я хочу 100дол за два дня. Но вам в личку не достучаться.

рантье доход в грн не считает
надо в баксах
при наличии 2-х детей надо минимум 4к баксов

Обьясню.

На аренде КРЖН сейчас все договора все-таки в гривнах (кроме редких исключений в топ-сегменте). Понятно что каждый пересчитывает как хочет - кто в долары, кто в евро, кто тратит в гривнах и не парится.

В результате опроса мы получим срез - некую сумму в гривне на сегодняшний день. Потом эта сумма будет расти/падать вместе с рынком. Например, сейчас аренда 27000 грн. На моменте это 1000дол. Завтра курс 30, и это уже 900 дол. Послезавтра уровень аренды вырос по рынку до 30000 грн, и это снова 1000 дол. А на лето курс упал до 27 обратно, и аренда уже 1100 дол.

Поэтому предлагаю сделать срез на сегодняшний день, и поскольку более 90% договоров аренды в гривне, то и опрос предлагаю сделать в гривне.

кроме редких исключений в топ-сегменте

не несите чушь
в топ сегменте все договора в долл

Плять. Как Вы ездите на левый берег? 20.12. Дружбы народ стоит в сторону левого берега...


Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Отож. И если раньше со слов знакомого начиналась жесть с 17.00, то сейчас уже с 15.30-16.00

Пс. Ну а вообще в городе плотненько везде счас

Реальна зарплата українців зросла майже на 20%

http://www.epravda.com.ua/news/2017/11/28/631650/

то я считал бы в долларе и начинал как минимум с 500$, а по хорошему с 1000$
пенсия "по богатству" в 200$ - нуу гмм такое
====
я писав що від $300.
$200 маловато будєт.

при наличии 2-х детей надо минимум 4к баксов
===
а що це за пенсіонер з дітьми?
може внуків ще тре приплюсувати, а потім правнуків?

Я кстати совсем не топлю за подорожание. Не вижу причин дорожая на КРЖН.

Вижу стабилизацию. Или, если угодно - стагнацию.

Покупать на котловане для последующей перепродажи - сейчас ИМХО не выгодно, но я этим никогда и не занимался.

Моя мысль: сейчас, если поискать и словить акцию/ситаутивно нагнуть перекупа которому нужны деньги, можно купить хороший обьект - как для себя, так и для сдачи в аренду, потому что доходность аренды будет значительно больше чем долардепо. И будет индексироваться при росте экономики.

+1
Дорожай как минимум на уровне инфляции будет. Старые накопления потратились на строительный бум, новые каждый день накапливаются. Эти новые накопления у людей, которым нужна недвижимость для жизни, а не лишние деньги для инвестиций, как знакомый Фейслеса, которого мы обсуждали. Плюс, со снижением инфляции, потихоньку падают ипотечные ставки и ручеек заемных денег незаметно становится все шире и шире.

Лезть в котлован на несколько лет по регулярной цене не интересно. Поймать у перекупов по хорошей цене реально и этим стоит заниматься. Например в моем комплексе котлован с поставкой через 2+ года с учетом плановой задержки 25. То, что можно сдать через 6 месяцев, можно сторговать по 31,5. Аренда, пусть, 6500. За два года 5800 уе. То на то и выходит. Можно накрутить чуть больше с рассрочкой, но и риск у котлована выше.
Что следить за курсом и покупать интересный котлован, что искать хорошую переуступку или вторичку - все это работа без гарантированного результата. Время легких денег прошло.

Время легких денег прошло.

А как же биткоин? Сегодня 9000 завел, завтра 10000 вывел.