Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Сделаю первый пост по теме ветки
Год назад писал че Сагайдака 100 с видом на днепр можно брать. Было 2.4 млн.
Прошёл год дешевея.
Сегодня. Ковальская. Двуха 99 квадратов. 15 этаж. Вид на днепр. Мокрый фасад. Никаких губастых телок на ресепшене:—) все как копийчужки любят. Сдача конец 2018.
Цена - ОНИ ОХЕРЕЛИ или 41 кгрн за квадрат.... ОВЕР 4 000 000 грн. при 70% взноса - 7% скидка на взнос.
Отаке



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Сделаю первый пост по теме ветки
Год назад писал че Сагайдака 100 с видом на днепр можно брать. Было 2.4 млн.
Прошёл год дешевея.
Сегодня. Ковальская. Двуха 99 квадратов. 15 этаж. Вид на днепр. Мокрый фасад. Никаких губастых телок на ресепшене:—) все как копийчужки любят. Сдача конец 2018.
Цена - ОНИ ОХЕРЕЛИ или 41 кгрн за квадрат.... ОВЕР 4 000 000 грн. при 70% взноса - 7% скидка на взнос.
Отаке



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Знаете в чем перемога? Сегодня Вы у Ковальской можете выбрать любой вариант и ни по одному из них Вам не скажут,что уже продано. И так будет еще долго, до тех пор, пока не поумнеют.

Сделаю первый пост по теме ветки
Год назад писал че Сагайдака 100 с видом на днепр можно брать. Было 2.4 млн.
Прошёл год дешевея.
Сегодня. Ковальская. Двуха 99 квадратов. 15 этаж. Вид на днепр. Мокрый фасад. Никаких губастых телок на ресепшене:—) все как копийчужки любят. Сдача конец 2018.
Цена - ОНИ ОХЕРЕЛИ или 41 кгрн за квадрат.... ОВЕР 4 000 000 грн. при 70% взноса - 7% скидка на взнос.
Отаке



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Знаете в чем перемога? Сегодня Вы у Ковальской можете выбрать любой вариант и ни по одному из них Вам не скажут,что уже продано. И так будет еще долго, до тех пор, пока не поумнеют.

Не смог выбрать. Выше 15 этажа квартиры не продают.
А 15 этаж по 41 кгрн.

Да и если честно, для меня лучше потолкаться и купить па 25 кгрн заиквадрат, чем идентичное па 41 но без потолкаться....
Это все от бедности, не готов оплатить 1 600 000 млн грн за идентичную квартиру, но снадписью от ковальской, а не ЖИ.

Кстати незадолго до НГ поступила инфа по одному из банков о росте с этого года ЗП, в итоге выходит примерно х2 к уровню 2015

А к чему этот вброс?

Это не вброс, а инфа о динамике зарплат в реальном Киеве. Конечно, это пока единичный пример, но надеюсь, это начало тенденции.
Стоит заметить, это фактически выводит уровень ЗП в долларах в указанном примере на довоенный уровень (в 2015 было выше чем в 2013).
Меня это радует, и, заметьте, вовсе не в связи с моими прогнозами

Трудно оценить рост зарплат и доходов в частном секторе, так как там все индивидуально, но бюджетники, которых я знаю, получают в два и более раза больше к 13. Косвенно рост доходов можно отследить по росту аренды. Однушка на окраине возле метро в приличном состоянии стоила 4, сейчас 8.

Сделаю первый пост по теме ветки
Год назад писал че Сагайдака 100 с видом на днепр можно брать. Было 2.4 млн.
Прошёл год дешевея.
Сегодня. Ковальская. Двуха 99 квадратов. 15 этаж. Вид на днепр. Мокрый фасад. Никаких губастых телок на ресепшене:—) все как копийчужки любят. Сдача конец 2018.
Цена - ОНИ ОХЕРЕЛИ или 41 кгрн за квадрат.... ОВЕР 4 000 000 грн. при 70% взноса - 7% скидка на взнос.

То что первичное не будет дешеветь в нац. валюте стало во многом понятно еще в начале 2016 г. , т.е. пару лет назад. Если в 2015 были какие-то мечты (война, перепроизводство, шаромыги умерят аппетит ...), то с очевидным ростом себестоимости в гривне и оглашением цен на последующие очереди ЖК и новые проекты, они развеялись.

Коллеги, покритикуйте идею вложиться в Кардинал. Метр в однушках сейчас по 1200. Какие могут быть форс-мажоры, на сколько могут затянуть со сдачей? Какая-то подозрительно сладкая цена для данного объекта.

1200 это с видом с стену.

Ближе к телу, как говорил Ги де Мопассан. Рассматриваю для покупки ЖК "Адамант"(пока действуют новогодние скидки). Однако на профильном форуме на Домике - абсолютный молчок. Хотелось бы услышать от форумчан мнения об этом ЖК.

Коллеги, покритикуйте идею вложиться в Кардинал. Метр в однушках сейчас по 1200. Какие могут быть форс-мажоры, на сколько могут затянуть со сдачей? Какая-то подозрительно сладкая цена для данного объекта.

Вид в стену?

Опередили. Либо однуха на 57 квадратов.

Коллеги, покритикуйте идею вложиться в Кардинал. Метр в однушках сейчас по 1200. Какие могут быть форс-мажоры, на сколько могут затянуть со сдачей? Какая-то подозрительно сладкая цена для данного объекта.

Мне не понравилось, что застройщик, фактически, нонейм прикрывается именем подрядчика ГЕОС, хотя не имеет к нему прямого отношения. Что деньги идут не по ФФБ. Бодро строят? Все стараются бодро сторить, пока деньги не соберут.
Я не рискнул. Дешевая цена часто означает дополнительные риски, а рисков сейчас на первичке и без этого хватает.

Коллеги, покритикуйте идею вложиться в Кардинал. Метр в однушках сейчас по 1200. Какие могут быть форс-мажоры, на сколько могут затянуть со сдачей? Какая-то подозрительно сладкая цена для данного объекта.

Мне не понравилось, что застройщик, фактически, нонейм прикрывается именем подрядчика ГЕОС, хотя не имеет к нему прямого отношения. Что деньги идут не по ФФБ. Бодро строят? Все стараются бодро сторить, пока деньги не соберут.
Я не рискнул. Дешевая цена часто означает дополнительные риски, а рисков сейчас на первичке и без этого хватает.

Влад откуда риски если можно бодро сдавать в аренду с ростом в 40% ? ))) Средняя по стране з/п в баксах уверено растет? Откуда риски?!