Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Надо-же, я все-таки надеялся, что это произойдет на год позже.
Если процесс таки пошел - посыпется КРЖН в очередной обвал. И вот тут начнется лотерея - какой застройщик выстоит?

Не знаю когда это произойдёт, и произойдёт ли вообще. Уже пару лет разговора только о заморозке строительства. Кстати, ценники на некоторые котлованы уже совсем негуманные, видать застройщики понимают риски недостроя и перестраховуются. Вот только непонятна ЦА этих котлованов, кто в здравом уме инвестирует в котлован с туманной перспективой получения пс года через три...?(влада не берём, он не на последние и ожидает мегаприбыль) Правда нынешний девал опять поддерживает шаромыг, будем посмотреть, попкорн готов.

Какой процесс пошел?
Цены на аренду в Киеве падают в гривне, квартиры сдают "за коммуналь + 100 долларов"? Останавливаются стройки у застройщиков со стажем?
Делать какие то выводы на основании одного сообщения ИМХО как то несолидно...

Скажем так, ещё в ноябре квартир менее 6к, в которые не страшно зайти, не было в принципе(если исключить совсем ебеня типо Трои, ДВРЗ, Борщаговки). Сейчас по 5-5.5к предложения есть, при этом бакс вырос +1.5грн. Так что будем посмотреть...

Я понимаю, что сейчас малый несезон, ...посмотрим на это лето. В аренде надо смотреть дальше.

Сегодня пересдана ванбедрум студио переделанная из 2к квартиры. Центр, рядом метро, дом приличный кирпичный 75г, приличный(без изысков) но немного подуставший ремонт.
Предыдущие арендаторы прожили 6 мес, простой 0 дней, ценник аренды +2000грн.

Вы в % пишите. Например +10% от прошлой сдачи, и +90% от 2013 года.

А так наверное локасьён хороший, большинство новосделанных лэнлордов откровенно пренебрегают этим параметром. Говорят математика не сходится

Может у новосделанных ленлордов свое представление о локации? Все набрали возле метро, которое является средством перемещения целевой аудитории.
Тут некоторые, когда говорят о локации, иногда слабо понимают это вопрос в комплексе.

Я понимаю, что сейчас малый несезон, ...посмотрим на это лето. В аренде надо смотреть дальше.

Сегодня пересдана ванбедрум студио переделанная из 2к квартиры. Центр, рядом метро, дом приличный кирпичный 75г, приличный(без изысков) но немного подуставший ремонт.
Предыдущие арендаторы прожили 6 мес, простой 0 дней, ценник аренды +2000грн.

Вы в % пишите. Например +10% от прошлой сдачи, и +90% от 2013 года.

А так наверное локасьён хороший, большинство новосделанных лэнлордов откровенно пренебрегают этим параметром. Говорят математика не сходится

Несколько более +10% от прошлой сдачи и немного более 100% от декабря 13го.
В грн ессно.
И да, думаю если бы в этом доме сдавалось порядка 30% аналогичных квартир то такой цены не было бы точно, да и простои бы были. Вот такая математика...

Несколько более +10% от прошлой сдачи и немного более 100% от декабря 13го.
В грн ессно.
И да, думаю если бы в этом доме сдавалось порядка 30% аналогичных квартир то такой цены не было бы точно, да и простои бы были. Вот такая математика...

Супер. Отличный результат.

Я так понял сыграл целый ряд факторов.

Вот только непонятна ЦА этих котлованов, кто в здравом уме инвестирует в котлован с туманной перспективой получения пс года через три...?

3 года для стратегического планирования - не срок.

Котлован с туманной перспективой получения - это лучшее что сейчас есть в Киеве.

Alex6 Эх , ребята мало что вы знаете , точнее ничего , о том как как вкладываться в бетон, и остаться не с чем , вообще не с чем , просто эта информация не доходит до людей - т. к. не входит в редакционную политику средств массовой информации. С уважением.

Всем привет. Хотелось бы услышать мнение форумчан по поводу смарт квартир в Парк лэнд как инвестиции в аренду. 17 кгрн квадрат. 25 квадратов. Осталось 1 и 4 этаж. Кто что думает? Спасибо!

Alex6 Эх , ребята мало что вы знаете , точнее ничего , о том как как вкладываться в бетон, и остаться не с чем , вообще не с чем , просто эта информация не доходит до людей - т. к. не входит в редакционную политику средств массовой информации. С уважением.

Інформації навіть на цьому форумі щодо недобудів - достатньо для розумних людей.

Alex6 Эх , ребята мало что вы знаете , точнее ничего , о том как как вкладываться в бетон, и остаться не с чем , вообще не с чем , просто эта информация не доходит до людей - т. к. не входит в редакционную политику средств массовой информации. С уважением.

Інформації навіть на цьому форумі щодо недобудів - достатньо для розумних людей.

Прибыли без риска не бывает.

Топ 10 застройщиков на сегодня мега надежны. Не потому что они умеют работать, а потому что сейчас туда идут деньги. Процесс инертен.