Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

На ветке все веселей. Ушел Юра, потом Макс с Трибекой.
Зато остались потролливать Влад, Конга, Прохожий, Первый и Респект... С другой стороны топит за протесты Захар и загоняет в Лысую гору сами знаете кто.
Трансформация просто фейерическая.
Пойду напьюсь)))

То же подумываю перестать информировать социум и ЦА читателей топика, если б*** с манипуляцией дискуссией не будет прекращаться.
К сожалению топик о недвижимости на финанс. юа с некоторых пор стал хуже как ресурс на котором можно выражать альтернативную точку зрения рылам и загонялам в бетон из оп продаж шаромыг и всяким зазнайкам от недвижимости.

[1]

На ветке все веселей. Ушел Юра, потом Макс с Трибекой.
Зато остались потролливать Влад, Конга, Прохожий, Первый и Респект... С другой стороны топит за протесты Захар и загоняет в Лысую гору сами знаете кто.
Трансформация просто фейерическая.
Пойду напьюсь)))

Я Трибеке предложил напиться вечером в личку, пока молчит.

Он, наверно, как и я, свинячит в гордом одиночестве. Профессионал. К тому же, боярышник на троих не надо разливать, дави себе с горла, да ириской занюхивай.

Faceless там есть 38 тыс и 4 тыс встроенных нежилых.

Дык что вы хотите от "диванный теоретик". Он наверное думает что почти 4 тыс. м2 комерческих площадей появятся от сырости.

Ясно, вы приплюсовали площадь квартир с балконами и нежилых помещений. Но вот совсем не факт, что все нежилые помещения подлежат реализации. А вот если оценивать именно по площади непосредственно квартир, то это 38 319

Я не приплюсовывал, в договоре между Спецжитлофондом и Варда Спецбуд говорится о 42120 м2. И за них Спецжитлофонд заплатит варда спец буд 378.78 млн. грн.

Если сильно хочется узнать расчётную себестоимость квартир, то пропорция вам в помощь.

Я не приплюсовывал, в договоре между Спецжитлофондом и Варда Спецбуд говорится о 42120 м2. И за них Спецжитлофонд заплатит варда спец буд 378.78 млн. грн.

Если сильно хочется узнать расчётную себестоимость квартир, то пропорция вам в помощь.

Ну 42 102,7 если судить по приведенному скану ТЭО.
Что я хочу донести:
- реальная себестоимость по факту и расчетная - вещи разные
- ввиду того, что это участок уже с коммуникациями, с/с само собой заметно ниже, и не стоит об этом забывать, раз вы хотите с этими цифрами сравнивать ценники "шаромыг", ваяющих новострои на пустырях, и подводящих туда коммуникации с нуля
Ну о халявности участка в данном случае даже нет смысла упоминать.

На ветке все веселей. Ушел Юра, потом Макс с Трибекой.
Зато остались потролливать Влад, Конга, Прохожий, Первый и Респект... С другой стороны топит за протесты Захар и загоняет в Лысую гору сами знаете кто.
Трансформация просто фейерическая.
Пойду напьюсь)))

респекту надоело писать сюда, пусть франт с мухой и уней сами общаются "по теме"

На ветке все веселей. Ушел Юра, потом Макс с Трибекой.
Зато остались потролливать Влад, Конга, Прохожий, Первый и Респект... С другой стороны топит за протесты Захар и загоняет в Лысую гору сами знаете кто.
Трансформация просто фейерическая.
Пойду напьюсь)))

респекту надоело писать сюда, пусть франт с мухой и уней сами общаются "по теме"

привет Респект!

И это всего лишь расчетная себестоимость. И ввиду того, что это участок с подведенными коммуникациями, сюда не включены эти расходы, что само собой заметно уменьшает себестоимость

Всё намного проще. У коммунальных застройщиков, подвод коммуникаций на пятно застройки идет по отдельному тендеру.
В некоторых случаях, это до 30% от сметы на строительство самих домов.

Тобто весь цимес жизні кагбе в курортному містечку з досить зручними і швидкими варіантами добратись до центру Києва втрачається..

Как вообще можно из Ирпеня добраться до центра Киева удобным, а главное ещё и быстрым, способом??

Все відносно, але щопівгодини електричка на Святошин. 15 хвилин. Далі метро. Порівняйте з Вєніком, Осокорками чи Пироговим - з Ірпіня зручніше.

Всем адьес!

Уволили?
Я ваших мальвин буду долго в фантазиях рисовать....

Гужва сбежал в Австрию.
Tribeca облом "работать" в одиночестве.

И это всего лишь расчетная себестоимость. И ввиду того, что это участок с подведенными коммуникациями, сюда не включены эти расходы, что само собой заметно уменьшает себестоимость

Всё намного проще. У коммунальных застройщиков, подвод коммуникаций на пятно застройки идет по отдельному тендеру.
В некоторых случаях, это до 30% от сметы на строительство самих домов.

За коммуникации платит город.
Не смешивайте мухи и котлеты.
И дайте в студии сканы смет плиз посмотрим - "что это за Сухов".