Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets написав:Адептам тотальной «зрады» в Украине последнее время патологически не везет. Беда пришла, откуда не ждали. Международный валютный фонд опубликовал исследование по макроэкономической ситуации в низкодоходных развивающихся странах. И негатива в отношении Украины там нет, скорее наоборот.
Півтора року тому я вклався у покупку однокімнатної квартири на раній стадії будівництва будинку по $500/м2. Це була інвестиція на перспективу і логічно було б або ж здавати квартиру в оренду, або перепродати за ціною зданого будинку, або зробити ремонт і продати отримавши вигоду ще й на цьому. До цих пір я планував зупинитись на першому варіанти, щоб отримувати постійний пасивний пробуток. Це близько $200-$225/міс після того як ще вкладу близько $7000 в ремонт/меблі. І ось тут я дізнаюсь, що зараз є можливість продати цю квартиру по $700/м2 (-1,5% комісії) через самого забудовника не чекаючи здачі будинку, не втрачаючи ні грошей ні часу на ремонти, не оформляючи квартиру на себе і таке інше. Тут я й почав думати, що ж робити. Звісно за пасивним прибутком від оренди криється багато нюансів (податок, витрати на ремонт, амортизація, пошук орендавців, простій квартири і таке інше), тому отримати 35-37% прибутку з інвестиції за півтора роки вже зараз це наче б то досить хороший результат. Проте дальше ці кошти треба буде знову вкладати в купівлю очевидно іншої більшої нерухомості чи двох однокімнатних і знову чекати близько двох років на здачу будинку. При цьому зараз нерухомість вже трішки дорожча ніж я купував (не $500, а $550-$600) а також при такому варіанті я лишаю себе хоч і не великого, але постійного пасивного доходу, натомість збільшую ризики при новій інвестиції хоч і з більшим потенційним доходом через 1,5 - 2 роки. Досвіду в області інвестицій загалом та здачі в оренду у мене особливо немає. Звісно буду усе прораховувати, але було б цікаво почути думки інших.
kingkongovets написав:Адептам тотальной «зрады» в Украине последнее время патологически не везет. Беда пришла, откуда не ждали. Международный валютный фонд опубликовал исследование по макроэкономической ситуации в низкодоходных развивающихся странах. И негатива в отношении Украины там нет, скорее наоборот. Нет обвинений в тотальной коррупции и прочей мути, на которой так любят спекулировать отдельные политики и гражданские активисты, которых метко называют «личинками политиков». Есть война. Которая бьет по экономике страны. И все это прекрасно понимают, в том числе и на Западе. Коррупция тоже есть, куда без нее. Но совсем не в тех масштабах, как любят декларировать профессиональные борцы с ней.
К сожалению в первоисточнике - а именно в обзоре МВФ все по-другому написано, но что-бы его прочитать нужно владеть английским, для вас это непосильная задача.
richbitch тут вот вигулькнула "дуля" Натальи Багрий - трибеке и гале сдавшей с сотоварищи 1к Лико Граде какой-то лошице за 13 тыс.грн. 2к на Дорогожичах за 7500 . Весьма похоже что латентные форумные рылы и загонщики Аленей из ОП продаж шаромыг вводят аудиторию читателей топика в заблуждение - о якобы высоком уровня сдачи жилья в новостроях. Мой совет реальным читателям пользователям форума желающим разобратся с РЕАЛЬНЫМ уровнем цен на КРЖН - не верьте сходу на слово туфтогонам рылам и загонщикам Аленей, так как Реальный уровень цен на КРЖН ниже чем тот о котором врут отмеченные выше заинтересованые в продажах лица.
kingkongovets написав:Адептам тотальной «зрады» в Украине последнее время патологически не везет. Беда пришла, откуда не ждали. Международный валютный фонд опубликовал исследование по макроэкономической ситуации в низкодоходных развивающихся странах. И негатива в отношении Украины там нет, скорее наоборот. Нет обвинений в тотальной коррупции и прочей мути, на которой так любят спекулировать отдельные политики и гражданские активисты, которых метко называют «личинками политиков». Есть война. Которая бьет по экономике страны. И все это прекрасно понимают, в том числе и на Западе. Коррупция тоже есть, куда без нее. Но совсем не в тех масштабах, как любят декларировать профессиональные борцы с ней.
К сожалению в первоисточнике - а именно в обзоре МВФ все по-другому написано, но что-бы его прочитать нужно владеть английским, для вас это непосильная задача.
дайте почитать - мож шото и вспомню) желательно ту часть, где "все по другому написано"
зы: а где можно потрекать триумфальный путь чиваса к счастливому победителю пари? мы все с нетерпением ждем когда же он достигнет адресата или ник ричбич не несет ответственности за то шо написано трибекой?)
kingkongovets написав:Адептам тотальной «зрады» в Украине последнее время патологически не везет. Беда пришла, откуда не ждали. Международный валютный фонд опубликовал исследование по макроэкономической ситуации в низкодоходных развивающихся странах. И негатива в отношении Украины там нет, скорее наоборот. Нет обвинений в тотальной коррупции и прочей мути, на которой так любят спекулировать отдельные политики и гражданские активисты, которых метко называют «личинками политиков». Есть война. Которая бьет по экономике страны. И все это прекрасно понимают, в том числе и на Западе. Коррупция тоже есть, куда без нее. Но совсем не в тех масштабах, как любят декларировать профессиональные борцы с ней.
К сожалению в первоисточнике - а именно в обзоре МВФ все по-другому написано, но что-бы его прочитать нужно владеть английским, для вас это непосильная задача.
дайте почитать - мож шото и вспомню) желательно ту часть, где "все по другому написано"
зы: а где можно потрекать триумфальный путь чиваса к счастливому победителю пари? мы все с нетерпением ждем когда же он достигнет адресата или ник ричбич не несет ответственности за то шо написано трибекой?)
Дык по "фейсу" понятно что трибека и ричбич это -"у рояля то же самое". А по пАчпорту никакой связи нет. Вот ричбич и пользуется этой прорехой в "законодательстве"
Оранжевый-хит сезона написав:Доброе утро, индекс домика рухнул.
Не идекс домика, а хотелки домика. А это фуфел. Его приличные финансисты НИКОГДА не расматривали как источник для определения РЕАЛЬНОГО уровня цен на КРЖН.
"То ли ещё будет - ой-ой-ой" "С" Будет дешеветь Не исключено и ночной ужас для прохожий и К- начнут дешеветь готовые квартиры в новостройках в хороших локациях.
Додано: Суб 24 бер, 2018 11:17
