Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

На КРЖН наступает такой депресняк, что самое время для появления парочки постов про Мальвин на Мальдивах, что бы расшевелить рынок!

Смешно. Сегодня проехался по нескольким ОП модных МОПов. Комрады, это пыпець. Дешевле 2ки нет ничего, даже на котловане. Филадельфию продают на стадии "ждем разрешение на строительство". Овер 2.3 куе за метр. В Тетрисе опоздал на назначенное время - прождал 40 мин. В Тетрисе МОПы, конечно, просто о х р е н е т ь. Рэдиссоны с Мариоттами отдыхают.
В РТ продают двушку с ремонтом. Я цену здесь называть не буду. Это страшно.

Первый продаёт?

Смешно. Сегодня проехался по нескольким ОП модных МОПов. Комрады, это пыпець. Дешевле 2ки нет ничего, даже на котловане. Филадельфию продают на стадии "ждем разрешение на строительство". Овер 2.3 куе за метр. В Тетрисе опоздал на назначенное время - прождал 40 мин. В Тетрисе МОПы, конечно, просто о х р е н е т ь. Рэдиссоны с Мариоттами отдыхают.
В РТ продают двушку с ремонтом. Я цену здесь называть не буду. Это страшно.

Первый продаёт?

Тарян продает.

Смешно. Сегодня проехался по нескольким ОП модных МОПов. Комрады, это пыпець. Дешевле 2ки нет ничего, даже на котловане. Филадельфию продают на стадии "ждем разрешение на строительство". Овер 2.3 куе за метр. В Тетрисе опоздал на назначенное время - прождал 40 мин. В Тетрисе МОПы, конечно, просто о х р е н е т ь. Рэдиссоны с Мариоттами отдыхают.
В РТ продают двушку с ремонтом. Я цену здесь называть не буду. Это страшно.

Первый продаёт?

Тарян продает.

Мхитарян младший?

Мхитарян младший?

Это их шоу-рум. Все продали - шоу-рум больше не нужен.

По переуступке в аркаде: для переуступки нужно оплатить 5% от прайсовой стоимости, обязательно в гривне на счет, можно в любом банке, сначала пишется заявление, банк в течении часа даёт устный ответ, потом проверяют юристы, окончательный ответ в течении двух дней. Нужна выписка со счета о наличии денег на счету с целевым поступлением от покупателя, нужен документ с банка где открыт счет с мокрой печатью банка, о том, что там открыт счет на который перечисляется сумма. Фин мониторинг проверяет покупателя. Сумму переуступки можно указать не меньше чем инвестировалось + 5% переуступки, +1,9% оплаты при инвестировании за услуги банка+ минимум 10000гр. (как прибыль). Если от 10000 платиться от 19,5% (вроде) это ещё так, но если он платиться от разницы инвестирования, а согласно налогового кодекса так и есть (розділ 4, податок на доходи фізичних осіб, стаття 164, пункт 164.2.13) то это делает переуступку у аркады самой дорогой в процентном соотношении на рынке (если не так поправьте). Дурдом который аркада устроила, аналогов наверно не имеет, хуже только у фундамента, но там вовсе отбитые. P.S. Лично занимал очередь в 8.30 под аркадой на осокорках был вторым, не успел, перед мной забрали хату 2-к. дом "хортиця" 53м.(только снялась бронь), по сему решил не брать.

Зачем они это сделали? Они же сами обрезают себе продажи...

Мхитарян младший?

Остальных сотрудников и губатых телочек пришлось сократить?

Кстати, почему я каждые 5 минут вижу рекламу Тетриса в Ютюбе, если с продажами всё настолько хорошо?

Зачем они это сделали? Они же сами обрезают себе продажи...

Видать финмон заставил.

По поводу продать сейчас или оставить для аренды. А есть примеры ситуаций, когда вся толпа бежала в одну сторону и этот пузырь не сдулся? Сейчас именно такая ситуация с новостями в аренду. Рано или очень рано все сдуется.

Лично занимал очередь в 8.30 под аркадой на осокорках был вторым, не успел, перед мной забрали хату 2-к. дом "хортиця" 53м.(только снялась бронь), по сему решил не брать.

Чего не сняли "очередь".?
Для справки читателям топика - вст "свидетель очередей" в Аркада Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

По поводу продать сейчас или оставить для аренды. А есть примеры ситуаций, когда вся толпа бежала в одну сторону и этот пузырь не сдулся? Сейчас именно такая ситуация с новостями в аренду. Рано или очень рано все сдуется.

Тренд нисходящий. Сейчас наблюдается небольшой отскок от уровня поддержки, скоро будет разворот, пробитие текущего уровня поддержки и поход к уровню ниже, от него опять небольшой отскок и снова вниз, и так до бесконечности, пока ситуация с экономикой в стране не изменится.
Точки разворота привязаны к политическим и экономическим событиям.