Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Сделать можно просто, в скандинавском стиле и всё. На том примере тотальный пздц. синий, красный, розовый и тд. Я до сих пор не могу понять, ну ладно там ремонты 2000х, так сказать пост нищебродское время,но на дворе 2018 г. Интернет уже у всех в телефонах, дизайнерские журналы выпадают с полок, китайские реплики известных брендов. Но нет же, сэкономили даже на изголовье кровати, не считайте арендаторов идиотами.

А Владу442му нравится, самое оно!

Интернет уже у всех в телефонах, дизайнерские журналы выпадают с полок

Есть 10% эстетов, есть 90% народа, который никогда не слышал о дизайне интерьера. А среди арендаторов таких 95.
Теперь философский вопрос. Следовать своим вкусам и делать невзрачный скандинавский стиль, или вкусам целевой аудитории и делать более ярко.
Смотришь олх - блеклые фото не цепляют. Может там стиль как у английской королевы, для продать трудней.

Теперь философский вопрос. Следовать своим вкусам и делать невзрачный скандинавский стиль, или вкусам целевой аудитории и делать более ярко.

Сделать нужно так, чтоб нравился всем, конечно же тотальный монохром не нужно тоже. Откуда вам знать что нравится всем арендаторам?

Мне ну очень часто попадались арендаторы, которые приходили в шоке от увиденных квартир с красными кухнями, зелёными спальнями, и синими с/у с брачными играми дельфинов в виде вставки.

Теперь философский вопрос. Следовать своим вкусам и делать невзрачный скандинавский стиль, или вкусам целевой аудитории и делать более ярко.

Сделать нужно так, чтоб нравился всем, конечно же тотальный монохром не нужно тоже. Откуда вам знать что нравится всем арендаторам?

Мне ну очень часто попадались арендаторы, которые приходили в шоке от увиденных квартир с красными кухнями, зелёными спальнями, и синими с/у с брачными играми дельфинов в виде вставки.

Вы ущербный
А вот рагулям нравится "ярко, стильно, молодежно", причем как рагулям с деньгами так и рагулям-нищебродам, и это жизненный факт.
Проблема в том что Вы дискутируете с представителем сегмента в котором 95% рагулей(арендаторов и арендодателей), отсюда и когнитивный диссонанс...

ЗЫ: кстати когда заезжаю в эпик за мелочевкой ловлю себя на мысли что их ассортимент как раз в основном и заточен на "массовый сегмент", 95%...

Орендари КРЖН???

"Просто интересно.

Не знаю, как в других городах, но в Киеве появилось очень много российских молодых бизнесменов, возраст до 40. Дело в том, что россиян по своеобразному говору можно отличить практически безошибочно. Так вот.

По ходу это криптомайнеры, переводят свот активы в теплое место из под запретов в рашке.

Народ, о чем вы?
Я в 2008 сделал ремонт - там дизайнер даже на улице к подъезду не походил. Сделал более-менее качественный ремонт в том что было. Никаких гипсокартонных изващений, никаких излишеств - простой неброский ремонт с основой "под себя" на всякий случай.
Квартира сдается по цене аналогичных в доме. С дизайном, без дизайна - цена одна.
Люди живут по несколько лет - никто из-за дизайна не съехал. На просмотре за все время только одна дамочка выразила неудовольствие отсутствием стиля. Ну так вселились другие. А она сняла сталинку на пр-те Победы с ремонтом "папахатаму" .
Так за 10 лет модность стиля поменялась. И шо? Тому кто сделал модный 10 лет назад ремонт - лепить лофт? А через пару лет лофт отойдет - переделывать?
Мы все тут не дети и понимаем - во всем должен быть экономический смысл. Какой смысл в стилях и излишествах, если через несколько лет они будут ясно орать "ЭТОТ РЕМОНТ СДЕЛАН 10 ЛЕТ НАЗАД!". Чел, которому трендевость важна не станет селиться в морально устаревший дизайн. А тот, которому это по барабану заселится и без дизайна вообще.
"Так навищо платити бильше?" (с)
У нас ведь не те расценки, чтобы иметь возможность следить за модными тенденциями.

Народ, о чем вы?

Вообще то о какафонии цветовых решений и материалов жлобремонтов "вырвиглазик" из серии "ярко, модно, молодежно".
Безотносительно цены кстати.

Народ, о чем вы?
Я в 2008 сделал ремонт - там дизайнер даже на улице к подъезду не походил. Сделал более-менее качественный ремонт в том что было. Никаких гипсокартонных изващений, никаких излишеств - простой неброский ремонт с основой "под себя" на всякий случай.
Квартира сдается по цене аналогичных в доме. С дизайном, без дизайна - цена одна.
Люди живут по несколько лет - никто из-за дизайна не съехал. На просмотре за все время только одна дамочка выразила неудовольствие отсутствием стиля. Ну так вселились другие. А она сняла сталинку на пр-те Победы с ремонтом "папахатаму" .
Так за 10 лет модность стиля поменялась. И шо? Тому кто сделал модный 10 лет назад ремонт - лепить лофт? А через пару лет лофт отойдет - переделывать?

Немецкий подход к дизайну ванных комнат - сбить плитку 15-20 летней давности, заменить трубы и канализацию, положить такую же новую белую плитку... Причем плитка берется по 10-20 евро. Клей для плитки по 10-15 евро за мешок. Труба канализации - бесшумная Рехау за много евро...

Есть 10% эстетов, есть 90% народа, который никогда не слышал о дизайне интерьера. А среди арендаторов таких 95.
Теперь философский вопрос. Следовать своим вкусам и делать невзрачный скандинавский стиль, или вкусам целевой аудитории и делать более ярко.
Смотришь олх - блеклые фото не цепляют. Может там стиль как у английской королевы, для продать трудней.

Я с Владом согласен. Нужно делать не для себя, а для ЦА. Если ее цепляют яркие попугаистые цвета - ну и отлично.

У меня другое замечание к ремонту - очень много открытых полочек (экономия на фасадах?), поверхностей (те-же буквы "follow dream" на стенке выпуклые) - это все пыле- и грязесборники.

Все мы знаем как арендаторы "любят" делать уборку в снимаемой квартире. На этих поверхностях рискует собраться слой многолетней пыли, который потом не вымоешь и буквально через пару лет от такого ремонта будет оставаться ощущение з@сраности.

Господа, а есть у кого-то данные статистики - средний коэффициент закрытия сделки против стоимости изначального объявления? По продаже и по аренде. Понятно, что будет разброс, но может есть какой-то устоявшийся бенчмарк, например 85%. Считаю сейчас интересную аналитику по районам, могу потом поделиться результатами взамен.