Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

а тт тем временем растет

Прохожий

А то!

По-научному подошли и к проектировке кухонь. Заявлено, что малый размер — это не жлобство, а торжество эргономики. Реально был составлен мега-талмуд, где разобрали количество движений, взмахов и прочего сферической хозяйки в кухонном вакууме для приготовления базового набора блюд. По нему были составлены планировка кухни и кухонных гарнитуров. В частности, было подсчитано, что человеку средней комплекции необходимо расстояние не менее 0,4 м между столом и стеной, чтобы встать из-за этого стола. Не возникни данная мысль вовремя, кухни были бы не 6 м², а еще меньше. Кухня в хрущёвках по задумке предназначалась не для диссидентско-либерастических посиделок, а для приготовления пищи и сжирания оной в кратчайшие сроки. И вообще, рабочий должен был массово питаться в столовых, ня коммунизм!

Родители живут в сталинке 50х годов, там кухня конечно побольше чем 6м2 но не мега большая. Так прикол в том что из кухни ведет дверь в комнатку 5м2, легенда гласит что по проекту эта комнатка предназначалась для кухарки(экономки). Все таки комми знали толк в жизни как "для себя"...

К вопросу кто если не мы. Вот они новые украинцы.

Кухня в хрущёвках по задумке предназначалась не для диссидентско-либерастических посиделок, а для приготовления пищи и сжирания оной в кратчайшие сроки.

Архитекторы в хрущевках жили во времена, когда они находились под воздействием старых стереотипов. В деревнях в частных домах в начале прошлого века кухни были небольшие, там готовилась пища, а ела большая семья в гостиной, подальше от печи с сопутствующей грязью от дров/угля, запахов готовки и т. п. В дворянских домах в кухне готовила кухарка и кухня не предназначалась для посиделок.
В многоэтажных домах стиль жизни изменился, готовили на газу, семьи стали меньше и стали есть на кухне, чтобы не таскать еду в другую комнату. С каждой новой серией размер кухни все увеличивался и увеличивался. Сейчас стандартом является кухня, совмещенная с гостиной. Советское жилье, особенно ранних серий, морально устарело.

Расскажите свой опыт в этом. Как я понял вы ведёте нормальный образ жизни, без репетитора по русскому языку за 15кгрн. Какой % доход тратите и какая стратегия по инвестированию в будущем?

Когда я в прошлый раз поделился подробностями, начался срач.
Инвестиции в недвижимость я планировал постепенно сворачивать, а после 50 начать даже продавать и тратить, но тут упали цены и невозможно было устоять. Не хочется попасть как люди, купивших в 2000 новый Ланос по цене квартиры и до сих пор об этом жалеющие.
Так что я закопал свои 5 золотых до лучших времен.

Расскажите свой опыт в этом. Как я понял вы ведёте нормальный образ жизни, без репетитора по русскому языку за 15кгрн. Какой % доход тратите и какая стратегия по инвестированию в будущем?

Когда я в прошлый раз поделился подробностями, начался срач.
Инвестиции в недвижимость я планировал постепенно сворачивать, а после 50 начать даже продавать и тратить, но тут упали цены и невозможно было устоять. Не хочется попасть как люди, купивших в 2000 новый Ланос по цене квартиры и до сих пор об этом жалеющие.
Так что я закопал свои 5 золотых до лучших времен.

Главное, что успели слетать на Мальдивы, как настоящий лендлорд!

Расскажите свой опыт в этом. Как я понял вы ведёте нормальный образ жизни, без репетитора по русскому языку за 15кгрн. Какой % доход тратите и какая стратегия по инвестированию в будущем?

Лофт, уже обсасывали. Нормальный уровень потребления на семью в Киеве сейчас - это от 50 до 100тыс грн/месяц.

Все что ниже - существование, что выше - излишества и сибаритство.

Соотвественно, на сбережения нужно пускать все, что зарабатывается свыше этих самых 50-100килогрн. Это может быть как 10% так и 50% от доходов (смотря какие доходы).

В эту сумму входят все текущие траты, но без капитальных. Например, входит текущий ремонт квартиры где живешь, но не входит капитальный. Входит заправка и страховка машин(ы) и ТО, но не входит покупка новой и т.д.

По недвижимости: желательно иметь диверсифицированный портфель и не держать в киевской (да и вообще в украинской) недвижимости все деньги. Оптимально - думаю около 50%, ну для фанатов, или, если увидел классную возможность - то до 75% активов.

Главное, что успели слетать на Мальдивы, как настоящий лендлорд!

Надеюсь не в последний раз. Годовой аренды с двушки (или даже хорошей однушки) в среднем сегменте вполне хватает на 10 дней отдыха в высокий сезон. Если продать эту двушку, то можно больше 10 лет ездить каждый год.
И это сейчас, когда аренда в валюте не дотягивает ни до цифр 13 года, ни, тем более, 2008. Когда страна вылезет из Ж, надеюсь, что что аренда, что стоимость основных активов будут иметь бОльшую покупательную способность во внешнем мире.

Главное, что успели слетать на Мальдивы, как настоящий лендлорд!

Надеюсь не в последний раз. Годовой аренды с двушки (или даже хорошей однушки) в среднем сегменте вполне хватает на 10 дней отдыха в высокий сезон. Если продать эту двушку, то можно больше 10 лет ездить каждый год.
И это сейчас, когда аренда в валюте не дотягивает ни до цифр 13 года, ни, тем более, 2008. Когда страна вылезет из Ж, надеюсь, что что аренда, что стоимость основных активов будут иметь бОльшую покупательную способность во внешнем мире.

Влад, все лендлорды только этой надеждой и живут

А если серьезно - то доходность аренды в Киеве сейчас очень хорошая.

Да, с одной квартиры на Мальдивах не пожируешь, но ведь за цену 1 квартиры 5 лет назад сейчас можно (или год/два назад можно было) купить 3 квартиры!

Воспринимайте это не как штучную инвестицию, а как вложение денег.

Вложил 30куе - получил 3куе в год. Вложил 100 куе - получил 10куе в год. Вложил 1000куе - получил 100куе в год.

Воспринимайте это не как штучную инвестицию, а как вложение денег.

Вложил 30куе - получил 3куе в год. Вложил 100 куе - получил 10куе в год. Вложил 1000куе - получил 100куе в год.

Тогда всё должно быть наоборот: вложил 10 куе - получил 100 куе через год...