Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10751076107710781079 ... 2534>
Повідомлення Додано: Нед 27 тра, 2018 19:48

Оболонь. аренда

Хочу купить квартиру для аренды возле метро, вроде как нравится Оболонь. Т.к. думал, что цены здесь высокие.

Параллельно хожу на просмотры квартир, которые сейчас сдают. Возле метро сейчас мало предложений.
Но вот что-то не понятна цена реального предложения:
вот 2х-комн.квартира с нормальным свежим ремонтом и красивой кухней, хозяин просит 9000. Проявив свою заинтересованность, у меня получилось полностью прогнуть хозяина по договору - т.е. убрать штрафы за выезд раньше времени и т.п.

Т.е. этот селянин (хозяин квартиры) готов был подписывать со мной договор на абсолютно не выгодных для СЕБЯ условиях.

В чем прикол? Это так аренда упала или просто хозяин-лох?Зображення
SmmrHols
 
Повідомлень: 1
З нами з: 27.05.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 28 тра, 2018 17:28

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Не скажу, что я сильно обрадовался:
https://news.finance.ua/ru/news/-/42696 ... nfografika
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17717
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8665 раз.
Подякували: 5481 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Пон 28 тра, 2018 22:05

  rjkz написав:Не скажу, что я сильно обрадовался:
https://news.finance.ua/ru/news/-/42696 ... nfografika

Дьявол, как обычно в деталях.
В регистрации не было бы ничего страшного и никто ее не боялся бы, если бы можно было точно так же просто в декларативном порядке снять человека с регистрации. Написал владелец заявление, отправил письмом или онлайн, и на следующий день жилец снят с регистрации. А не как сейчас - либо по личному заявлению арендатора, либо через суд.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 29 тра, 2018 13:41

  Vlad442 написав:
  rjkz написав:Не скажу, что я сильно обрадовался:
https://news.finance.ua/ru/news/-/42696 ... nfografika

Дьявол, как обычно в деталях.
В регистрации не было бы ничего страшного и никто ее не боялся бы, если бы можно было точно так же просто в декларативном порядке снять человека с регистрации. Написал владелец заявление, отправил письмом или онлайн, и на следующий день жилец снят с регистрации. А не как сейчас - либо по личному заявлению арендатора, либо через суд.



Есть еще масса ..."деталей", например, таких как поиск карательными службами бывших арендаторов по месту их когда-тошнего проживания в случае ДТП, налоговых вопросов, вопросов уголовного характера, военкомат и пр.пр.пр.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17717
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8665 раз.
Подякували: 5481 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Сер 30 тра, 2018 02:19

На Троєщині при орієнтовній ціні продажу 32 куо 1к в новобудові 38 м2 квартира арендована за 7.5 тис. гривень.
kiev_1991
 
Повідомлень: 85
З нами з: 12.03.13
Подякував: 129 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 тра, 2018 10:36

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

На рынок труда начало выходить поколение рожденное после 1993 года.
И вдруг! Оказалось что ситуация ЖООПА и без вариантов.
https://news.finance.ua/ru/news/-/42708 ... mu-ekspert
Вопрос к реальным арендодателям:
Какой в основной массе возраст ваших арендаторов?
Мои наблюдения 24-35 лет.
Часто ли попадаются арендаторы возрастом за 50 лет?
На моей памяти была женщина. Вдова. После смерти супруга вынуждена выйти на работу.
Сдавала свой хороший дом в пригороде и арендовала квартиру недалеко от работы. т.к. содержание дома + машины просто не тянула финансово.
UA
 
Повідомлень: 9622
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2347 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Сер 30 тра, 2018 12:51

За сколько сейчас можно сдать 2к «чешку» на КПИ?

Всем привет!

На днях съезжают квартиранты поэтому прошу совета.
За сколько (диапазон цен) сейчас можно сдать в аренду двухкомнатную квартиру «чешку» на Политехе в 3-5 минут ходьбы от метро КПИ?
Общая пл. 46,5, жилая 29,5. Капремонт сделал три с половиной года назад: все сделал новое – плитка, обои, ламинат, двери, сантехника и т.п. Купил новый холодильник и плиту (отечественные). Есть также б/у вытяжка и стиралка. Но мебель вся старая.

Как лучше поступить?
1. Подремонтировать старую мебель и сдать со старой: если поломают – не жалко
2. Выбросить старую мебель, сделать новую мебель на кухне и искать квартирантов со своей мебелью
3. Купить недорогую новую мебель и сдавать подороже (насколько дороже можно сдавать?). Прикинул – как минимум 23 тыс. Но угроза вандализма

Сейчас, кажется, цены упали: есть ли смысл подождать ближе к осени – началу учебного года – или лучше чтоб не простаивала 3 месяца?
gritzko
 
Повідомлень: 54
З нами з: 29.07.09
Подякував: 62 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 тра, 2018 13:28

  gritzko написав:Всем привет!

На днях съезжают квартиранты поэтому прошу совета.
За сколько (диапазон цен) сейчас можно сдать в аренду двухкомнатную квартиру «чешку» на Политехе в 3-5 минут ходьбы от метро КПИ?
Общая пл. 46,5, жилая 29,5. Капремонт сделал три с половиной года назад: все сделал новое – плитка, обои, ламинат, двери, сантехника и т.п. Купил новый холодильник и плиту (отечественные). Есть также б/у вытяжка и стиралка. Но мебель вся старая.

Как лучше поступить?
1. Подремонтировать старую мебель и сдать со старой: если поломают – не жалко
2. Выбросить старую мебель, сделать новую мебель на кухне и искать квартирантов со своей мебелью
3. Купить недорогую новую мебель и сдавать подороже (насколько дороже можно сдавать?). Прикинул – как минимум 23 тыс. Но угроза вандализма

Сейчас, кажется, цены упали: есть ли смысл подождать ближе к осени – началу учебного года – или лучше чтоб не простаивала 3 месяца?

Вариант 2 самый не ходовой.
Логично выглядит вариант 3.
UA
 
Повідомлень: 9622
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2347 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Сер 30 тра, 2018 13:52

  UA написав:Логично выглядит вариант 3.


хз, у меня две знакомые (обе мамы-одиночки) снимают двушки с одной кухней, остальная мебель и техника свои - попробовать то можно, потом еслешо докупить не проблема же
"ждать" и "аренда" - несовместимые понятия, важно сразу нормально договориться и предупредить шо цены могут корректироваться, просто оговорить сроки
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11853
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2733 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 30 тра, 2018 14:37

  UA написав:На рынок труда начало выходить поколение рожденное после 1993 года.
И вдруг! Оказалось что ситуация ЖООПА и без вариантов.
https://news.finance.ua/ru/news/-/42708 ... mu-ekspert
Вопрос к реальным арендодателям:
Какой в основной массе возраст ваших арендаторов?
Мои наблюдения 24-35 лет.
Часто ли попадаются арендаторы возрастом за 50 лет?
На моей памяти была женщина. Вдова. После смерти супруга вынуждена выйти на работу.
Сдавала свой хороший дом в пригороде и арендовала квартиру недалеко от работы. т.к. содержание дома + машины просто не тянула финансово.


Статья более чем актуальная. Кстати, кроме отсутствия пенсионного содержания от ПФУ нынешнему поколению 45 и меньше стоит вопрос - где жить? Ибо нынешним пенсам что-то осталось от СССР, но далеко не все более молодые люди получат недвигу в наследство или заработают.
По арендятелям у меня самый большой возраст был 37 лет, но недолго - госслужащего перевели из провинции в Киев, а через 7 месяцев он съехал - купил новострой и сделал там ремонт. А так все 30-35 лет.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17717
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8665 раз.
Подякували: 5481 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
  #<1 ... 10751076107710781079 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124745 33054614
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 сер, 2025 23:00
Альтернативщик
737 326998
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 сер, 2025 21:31
UA
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1060, 1061, 1062
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10616 7424130
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 сер, 2025 09:40
BIGor
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама