Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Ребята, в течении пары мес в обласном центре продам неплохую квартиру лишнюю за 30к$.
Хотел перекинуть недвижку с обласного центра в Киев для аренды, добавить 10-20к$ и купить чето 1-2к квартиру под аренду.

Есть какието сейчас варианты, или нужно ждать?))

И таких как вы десятки тысяч

меламуд и корогодский - одни из самых успешных украинских рантье, владельцы глобуса и дрим тауна

Глобус они продали более 10 лет назад. Или у них было два глобуса?
История про кидалово Валентина Исака этими персонажами как бы широко известна.
Приличные люди, с этими персонажами, на одном гектаре пописать не сядут.

изначально моя реплика касалась утверждения влада шо аренда - не бизнес
этих персонажей я упомянул для примера, а вообще имел в виду это:
http://forbes.net.ua/magazine/forbes/14 ... rante-2015

не оренда, а дохідність оренди відносно поточної вартості активу.

И что же, по вашему мнению, на это повлияет? Рост цены или снижение аренды? А если не то и не другое, то как?

Не надо меня брать на слабо, Тем более тиа от пари отказался, а я свой прогноз давал относительно показаний статистики на 13 июня 2019.
  zahar_ написав:
  tea написав:
Ключове у Вашому повідомленні.
А тепер давайте поглянемо на перспективи на рік.
А раптом на протязі наступного року середня зарплата киян підніметься ще на 30% - з 13 тис зараз до 17 тис в червні 2019 року???
А раптом оренда,як і за цей рік,підніметься ще на 20%,тобто до червня 2019 року з 305 доларів зараз (1-кімнатні квартири,інфо на Бомбері) до 365 доларів станом на червень 2019 року
А раптом курс долара через рік буде 26.60,що всього на 2% вище,аніж сьогодні?
А раптом кількість приїжджих людей,які потребуватимуть орендної квартири,збільшиться за рік хоча б ще на 10 тис.чоловік?
Які цифри з тих,що я написав,нереальні?

Запам"ятайте цей твіт.(с)
Через рік,13 червня,перевіримо.

1. Середньої зарплати 17 тис. грн через рік у Києві НЕ БУДЕ.
2. Аренда на 1к по бомберу в долларах на 20% НЕ ПІДІЙМЕТСЯ.
3. Курса 26.6 через рік НЕ БУДЕ.

В отличии от тиа я понимал что 13 июня 2019 СТАТИСТИКА будет показывать среднюю зарплату не за июнь 2017.
И мой прогноз -"Середньої зарплати 17 тис. грн через рік у Києві НЕ БУДЕ."- имел ввиду что статистика на 13 июня 2019 будет показывать среднюю зарплату в Киеве меньше 17 тыс. грн.
Если вы с тиа переносите сроки расмотрения данных статистики, понятное дело что я в такие игры играть не хочу.
Так как делал прогноз ИМЕННО на то что БУДЕТ ПОКАЗЫВАТЬ СТАТИСТИКА на 13 июня 2019 года!

Как же убого вы съезжаете.
Не суть важно о чем вы там спорили с Чаем. Четкие условия предложены выше. Вы хоть раз наберетесь смелости дать четкий прогноз?

Ребята, в течении пары мес в обласном центре продам неплохую квартиру лишнюю за 30к$.
Хотел перекинуть недвижку с обласного центра в Киев для аренды, добавить 10-20к$ и купить чето 1-2к квартиру под аренду.

Есть какието сейчас варианты, или нужно ждать?))

1. продати
2. гроші покласти на євро рахунок Польщі у банк
3. почекти кінця 2019 року: вибори і виплата % кредита МВФ
4. починати шерстити КРЖН.

не оренда, а дохідність оренди відносно поточної вартості активу.

И что же, по вашему мнению, на это повлияет? Рост цены или снижение аренды? А если не то и не другое, то как?

змінитися може і ціна і оренда, та є інші чинники
система ж не замкнута.

п.с.
а чому зразу "ріст ціни",
чому не може одночасно падати ціна в доларах США і орендна плата в тих же доларах (гривня швидко дешевєй)?

Ребята, в течении пары мес в обласном центре продам неплохую квартиру лишнюю за 30к$.
Хотел перекинуть недвижку с обласного центра в Киев для аренды, добавить 10-20к$ и купить чето 1-2к квартиру под аренду.

Есть какието сейчас варианты, или нужно ждать?))

1. продати
2. гроші покласти на євро рахунок Польщі у банк
3. почекти кінця 2019 року: вибори і виплата % кредита МВФ
4. починати шерстити КРЖН.

2. Гроші покласти в депозитну ячейку райфайзен / креді гріколь та не нести ризики в транспортуванні через кордон /співпраці без громодянства з іноземними банками

Ребята, в течении пары мес в обласном центре продам неплохую квартиру лишнюю за 30к$.
Хотел перекинуть недвижку с обласного центра в Киев для аренды, добавить 10-20к$ и купить чето 1-2к квартиру под аренду.

Есть какието сейчас варианты, или нужно ждать?))

1. продати
2. гроші покласти на євро рахунок Польщі у банк
3. почекти кінця 2019 року: вибори і виплата % кредита МВФ
4. починати шерстити КРЖН.

2. Гроші покласти в депозитну ячейку райфайзен / креді гріколь та не нести ризики в транспортуванні через кордон /співпраці без громодянства з іноземними банками

Які ризики пронести 30к через кордон? Він вона і ще + теща кожен по 10куе.
В чому ризик "співпраці із іноземним банком" в Польщі?

Осталась кассация. Так что не исключено что хитрожопому кооператив Волгоградский могут сказать в суде -"на выход с вещами"- уже в этом году.

С чего это они вдруг хитрожопые? Они законно занимают площадку.

Фейслесс - они занимают площадку незаконно - у них нет договора аренды на на участок на котором находится парковка. Так как участок отдан КМР под строительство пилотного дома.

Які ризики пронести 30к через кордон? Він вона і ще + теща кожен по 10куе.
В чому ризик "співпраці із іноземним банком" в Польщі?

Він , вона і теща має своє авто ? щоб везти 30 000 ойро? чи пойдуть маршруткою з березані? Вони зможуть пропрацювати безпечний маршрут по Польші без власного транспорту? Про ризики співпраці з іноземними банками - кожний бачить свої