Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

беремо у кредит на 5р.(Приват 18%річних)

Скиньте ссылку на условия. Что, в Украине уже есть ипотека под 18%? Честная? Плавающая, или фиксированная ставка?

https://privatbank.ua/kredity/zhilje-v-kredit

По ссылке нет достаточной информации.
Вторичка не под 18, а под 20%.

Ничего не будет
Эти квартиры будут с другим ценником, отличным от "совкошлака". Не будут туда толпы арендаторов ломиться

Вы думаете, что квартиры небольшой площади среднего сегмента со жлобремонтом или ремонтом от застройщика в новостроях с перфораторами, без придомовой, без школ и садиков под боком, будут сдаваться дороже уютного совкошлака?

[1]

12,59 грн/м2 комуналка за жилые квартиры если не делаете ремонт
Только квартплата! А тепло? Вода? Лепестричество!!!!@!

Всем известно от Прохожего, что при наличии счётчика в новом утеплённом доме отопление будет 0,3 ГКал за 88 метров. Дешевле совкошлака в разы. Совкошлак стонет, но платит. И эти без труда заплатят

[1]

Вы думаете, ..... будут сдаваться дороже уютного совкошлака?

Хотелки будут однозначно выше совкошлака. Если не будет желающих, будут пустовать месяцами. Если будут желающие, то вероятна частая смена арендаторов или съём в складчину.

Vlad442
Гигантский масив ПОХ.

В школах есть классы "К".

Класс "К" че для патриотики, че для совкошлака. но в патриотике приятней мучиться, ведь жизнь это боль....

беремо у кредит на 5р.(Приват 18%річних)

Скиньте ссылку на условия. Что, в Украине уже есть ипотека под 18%? Честная? Плавающая, или фиксированная ставка?

https://privatbank.ua/kredity/zhilje-v-kredit

По ссылке нет достаточной информации.
Вторичка не под 18, а под 20%.[/quote]

1)...ну, нехай однуха в новобуді, де Ви зробите "жлобремонт"(гарно, але з дешевих матеріалів) лям грн.
2)...600тис. ми вкладаємо свої, а 400тис. беремо у кредит на 5р.(Приват 18%річних)

Какой процент, по вашим прикидкам, составит выброс квартир под аренду по отношению к существующему количеству? В Эврике сдается два дома. 300 квартир. Осенью будут сдаваться еще 3, но это не те количества, чтобы всколыхнуть рынок. Акцент три месяца назад получил ключи - разве это сказалось на рынке аренды? Часть квартир для себя, часть будет стоять долгие годы закрытыми, пока перекупы не распродадутся.
По какому сегменту будет основной удар? Думаю, что по пригороду. Арендаторы пригорода это "навес" над рынком аренды города.

Согласен практически со всем.

У меня сложилось впечатление, что люди, когда хотят продать, то соответственно смотрят подобные объявления, чтобы сориентироваться. Обалдевают от того, что дешево - это не отвечает их ожиданиям и берут паузу прийти в себя.

Вибачте, але якось смішно це чути від вас.
Нерухомість падає вже 10 рік поспіль!! Але люди все-рівно "обалдевают от того, что дешево"
"это не отвечает их ожиданиям" - це очевидно проблеми саме цих людей, а не проблема ринку. Адже ринок чітко сигналізує: "АЛЬО! Я ПАДАЮ ВЖЕ 10 РОКІВ".
Тут очевидно існує психологічна проблеми в людей - вони не готові миритись з ти що вони втрачають(або вже втратили).

Меня не интересует сколько что стоит до тех пор пока я не хочу это купить или продать. Как только человек начинает продавать и начинает более детально изучать вопрос - это и есть точка отсчета.

Скиньте ссылку на условия. Что, в Украине уже есть ипотека под 18%? Честная? Плавающая, или фиксированная ставка?

https://privatbank.ua/kredity/zhilje-v-kredit

По ссылке нет достаточной информации.
Вторичка не под 18, а под 20%.

Например, в Укргазе 18.9 % и до конца августа отменили разовую комиссию банку.

https://www.ukrgasbank.com/private/cred ... /re_credit

нехай однуха в новобуді,

Ну и винегрет. Кредит с неизвестными условиями, новострой на котловане, аренда.
Тут проще пойти погадать, чем какие-то расчеты делать.