|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:07
Непересичный написав: airmax78 написав: Непересичный написав:airmax78 Посмотрите данные по доходам / расходам домохозяйств, по покупательским настроениям таких компаний как GFK и Nielsen. Какое распределение доходов, структура расходов, там все есть.
Я не верю соцопросам, проводимым в Украине. Я верю собственным глазам. Даже на этой ветке, где, вроде, люди с деньгами тусуются, проведи опрос покупательских настроений - результат будет такой, что хоть бери и всю торговлю закрывай (исключение - Респект, но один такой, уникальный). А заходишь в ресторан (ценовой сегмент значения не имеет), а там всегда полно народу. И ценники в баксах как в 2013м. В Добробуте ко многим врачам запись за 2 недели. Прайсы - туда же. Новые проекты застройщиков стартуют с ценников от которых уши заворачиваются. И т.д. и т.п.
Ну знаете, вера это убежденность без доказательств, это из области религии, а у нас свобода вероисповедания. Про ценники. В сравнении с поляками украинцы больше покупают? Какой % населения Киева ходит в Добробуты? Может Добробут сеть из десятков клиник в городе? Про проекты застройщиков. Верхний ценовой сегмент не берем. Откуда тогда взялся навес о котором Кличко и НБУ вещали? Почему заможные украинцы все эти квартиры не раскупили?
При чем тут украинцы в сравнении с поляками? Мы говорим об украинцах в 2018м году в сравнении с украинцами в 2016м году. И тут есть очевидные изменения, которые невозможно не заметить.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42931
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:09
Непересичный написав:Семидесятилетний пациент пришел к сексопатологу с жалобой на половую слабость. - И как часто Вы теперь имеете секс? - Ну-у... раз в две-три недели. - Ну что ж, в Вашем возрасте это прекрасно. - Да, но мой сосед, который куда старше меня говорит что спит с женой каждую ночь. - И Вы говорите! Кто Вам мешает? Второе. В Киеве за счет внутренней миграции рынок аренды в Киеве держится, столица как никак и многие стремятся сюда. У значительной части людей не хватает на покупку и потому они снимают. Но по мере роста стоимости аренды, которая может опережать рост доходов, привлекательность жизни в Киеве снижается. Эмиграция продолжается, Польские данные есть, уже миллионы людей проголосовали ногами. И эмиграция рано или поздно отразится и на рынке аренды.
о, уже от "данных о стране в целом" мягенько так к "польским данным" перешли, которые тоже шото там говорят о тотальном зубожинни украинцев, бгг может приведете их, кстати? и сразу - сколько заробитчане ввезли в страну валюты, раз уж так уж аргументы подобные вашим пишет каждый обвалишка, впервые пришедший на ветку, вся ваша беда в том шо вы не умеете самостоятельно думать и делать правильные выводы, а только повторяете любимую песенку неудачников о том как все вокруг плохо и как вы все в этом невиновны, а виновна исключительно злочынна влада, которую надо тока поменять и -хопс! - сразу все как заживем реальность в том, шо уровень доходов уже почти сравнялся с довоенным, а вы все продолжаете ныть в 2018ом это уже просто смешно
Востаннє редагувалось kingkongovets в Нед 08 лип, 2018 13:14, всього редагувалось 1 раз.
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11851
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2733 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:14
Непересичный написав:Но по мере роста стоимости аренды, которая может опережать рост доходов, привлекательность жизни в Киеве снижается. Эмиграция продолжается, Польские данные есть, уже миллионы людей проголосовали ногами. И эмиграция рано или поздно отразится и на рынке аренды.
Из этих миллионов 95% живут в общагах по 4-8 человек в комнате и работают по 12 часов 6 дней в неделю за 12-15 зл./час. Возможностей и желания оставаться в таком режиме дольше безвизовых 3 месяцев у них практически нет. Но это явно не клиентура на ПОХ по 10500.
Востаннє редагувалось Gastarbaiter в Нед 08 лип, 2018 13:19, всього редагувалось 1 раз.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3772
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 702 раз.
- Подякували: 618 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:15
Gastarbaiter написав: Непересичный написав:Но по мере роста стоимости аренды, которая может опережать рост доходов, привлекательность жизни в Киеве снижается. Эмиграция продолжается, Польские данные есть, уже миллионы людей проголосовали ногами. И эмиграция рано или поздно отразится и на рынке аренды.
Из этих миллионов 95% живут в общагах по 4-8 человек в комнате и **а по 12 часов 6 дней в неделю за 12-15 зл./час. Возможностей и желания оставаться в таком режиме дольше безвизовых 3 месяцев у них практически нет. Но это явно не клиентура на ПОХ по 10500.
правильно - это клиентура отделов продаж всяких оранжей и прочих говностроев в ипенях
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11851
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2733 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:16
kingkongovets написав: Непересичный написав:Семидесятилетний пациент пришел к сексопатологу с жалобой на половую слабость. - И как часто Вы теперь имеете секс? - Ну-у... раз в две-три недели. - Ну что ж, в Вашем возрасте это прекрасно. - Да, но мой сосед, который куда старше меня говорит что спит с женой каждую ночь. - И Вы говорите! Кто Вам мешает? Второе. В Киеве за счет внутренней миграции рынок аренды в Киеве держится, столица как никак и многие стремятся сюда. У значительной части людей не хватает на покупку и потому они снимают. Но по мере роста стоимости аренды, которая может опережать рост доходов, привлекательность жизни в Киеве снижается. Эмиграция продолжается, Польские данные есть, уже миллионы людей проголосовали ногами. И эмиграция рано или поздно отразится и на рынке аренды.
о, уже от "данных о стране в целом" мягенько так к "польским данным" перешли, которые тоже шото там говорят о тотальном зубожинни, бгг может приведете их, кстати? аргументы подобные пишет каждый обвалишка, впервые пришедший на ветку, вся ваша беда в том шо вы не умеете самостоятельно думать и делать правильные выводы, а только повторяете любимую песенку неудачников о том как все вокруг плохо и как вы все в этом невиновны, а виновна исключительно злочынна влада, которую надо тока поменять и -хопс! - сразу все как заживем реальность в том, шо уровень доходов уже почти сравнялся с довоенным, а вы все продолжаете ныть
Про злочынную владу и тотальное зубожиння я не говорил, не перекручивайте. Влада вышла по сути из этого же населения, думаю, значительная часть обывателей дорвавшись до влады, вела себя подобным образом как ведут себя те кто у влады. А тотального зубожиння нет, есть большая неравномерность в доходах, ВВП страны на уровне Африки, массовая эмиграция и цены на рынке недвижимости которые не совсем соответствуют доходам населения. И чтобы недвижимость хорошо продавалась, либо доходы должны подрасти, либо хотелки продавцов стать меньше. Все просто.
-
Непересичный
-
-
- Повідомлень: 96
- З нами з: 26.12.14
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 20 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:19
airmax78 Откуда тогда взялся "навес" на рынке недвижимости о котором Кличко и НБУ вещали? Почему заможные украинцы все эти квартиры не раскупили? Они же якобы могут.
-
Непересичный
-
-
- Повідомлень: 96
- З нами з: 26.12.14
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 20 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:20
Непересичный написав:Про злочынную владу и тотальное зубожиння я не говорил, не перекручивайте. Влада вышла по сути из этого же населения, думаю, значительная часть обывателей дорвавшись до влады, вела себя подобным образом как ведут себя те кто у влады. А тотального зубожиння нет, есть большая неравномерность в доходах, ВВП страны на уровне Африки, массовая эмиграция и цены на рынке недвижимости которые не совсем соответствуют доходам населения. И чтобы недвижимость хорошо продавалась, либо доходы должны подрасти, либо хотелки продавцов стать меньше. Все просто.
Если бы недвига плохо продавалась, логично было бы предположить, что новых и новых площадок по всему городу бы не возникало.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42931
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:21
Летим в 0. Ведь это очевидно.
Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk
-
Провидец
-
-
- Повідомлень: 138
- З нами з: 04.02.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 8 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:25
Непересичный Хотелки продавцов на отшибе столицы должны стать меньше или на Круглоуниверситетской там или Богомольца, для уравновешивания ситуации с африканским ВВП и низкой зарплатой? По цене однухи в ипенях Ирпеня в том же Нуакшоте, Лагосе или Мапуту знаете какая фанерная роскошь с дыркой в полу душевой продаётся?
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 5316
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 293 раз.
- Подякували: 361 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 лип, 2018 13:25
Непересичный написав:airmax78 Откуда тогда взялся "навес" на рынке недвижимости о котором Кличко и НБУ вещали? Почему заможные украинцы все эти квартиры не раскупили? Они же якобы могут.
Я не знаю откуда у Клычко, а тем более у такой далекой от рынка недвиги структуры, как НБУ, данные про какой-то навес. Возьмите любой объект, на завершающей стадии строительства: с гарантией 90% все более-менее ликвидное уже будет выкуплено (дисклаймер для Захара: это загон, проходите мимо).
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42931
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
124733 |
33048140 |
|
|
0 |
97218 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
53489 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|