Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

К примеру у этого застройщика значительное падение

https://novostroyki.lun.ua/жк-busov-hill-киев#price-history

и у этой стройки тоже падение цен

https://novostroyki.lun.ua/жк-taryan-towers-киев#price-history

У Таряна цены в долларах. В Бусове прайс с большим запасом.

Далек Зебра от реалий жизни. Очень далек.

Сложно оценивать киевские реалии не живя в Киеве, но почему то кажется, что с обвалом курса пир у застройщиков не долго будет длиться.

А Вы к какому объекту присматриваетесь? К ТТ или бусов хилу?

Я жду обвала курса, дефолта и распродаж застройщиками.

Zebra Ну, объективности ради, обвала, пока, удается избежать. 5% - это не обвал, даже 10% за 2 года - это не обвал. Конечно, если курс уйдет к 33 и выше - тогда да, последствий не избежать.

Zebra Ну, объективности ради, обвала, пока, удается избежать. 5% - это не обвал, даже 10% за 2 года - это не обвал. Конечно, если курс уйдет к 33 и выше - тогда да, последствий не избежать.

Я себе отмерял таймфрейм сидеть в долларе до 2020 года и ждать крупного куша - или мирового кризиса, или дефолта, или сильного обвала биткоина. Во что входить покажет время. Все же считаю, что может наступить момент, когда я смогу удачно войти в киевскую недвигу, а пока сижу на своих черниговских бетонометрах и жду

[1]

...кличко ДОЛЖЕН был до утра все убрать

однако, после финала ЛЧ за ночь убрали, вы сами здесь и писали.
было бы желание.
там оно было, людей контролировали и с них спрашивали.
а здесь оно тоже, видимо, было. но не такое сильное.
ведь одно дело чиновники УЕФА, а другое дело обычные киевляне...
потерпят.

...кличко ДОЛЖЕН был до утра все убрать

однако, после финала ЛЧ за ночь убрали, вы сами здесь и писали.
было бы желание.
там оно было, людей контролировали и с них спрашивали.
а здесь оно тоже, видимо, было. но не такое сильное.
ведь одно дело чиновники УЕФА, а другое дело обычные киевляне...
потерпят.

Ну вы сравнили масштабы работы...

а пока сижу на своих черниговских бетонометрах и жду

You may wait, but time will not, and lost time is never found again (c)

Не понимаю как должен сказаться рост курса на стоимость метра у застройщиков (кроме тех кто изначально в валюте держат цены). Курсовая нагрузка на цену метра 10% (топливо, материалы и некоторые стройматериалы) при росте курса даже на 10%, а это в нынешних реалиях до 30 не должно быть каким то шок тестом для первички.

Другой вариант конечно вторичка где валютизация полная. Там рост курса сказывается сразу на цене метра, и снова же карась начинает смотреть на первичку) и продавец снижает цену но не пропорционально росту курса.

В связи с ростом курса сейчас начнётся лёгкий и ненавязчивы забег по отделам продаж застройщиков

Не начнётся. Во-первых, ещё сезон отпусков, многих нет. Во-вторых, курс так бодренько пошел, что некоторые обязательно захотят получить больше, будут ждать дальнейшего роста, транша то раньше октября по идее не будет, чего дергаться в середине августа. А некоторые вообще предпочтут в кризис входить не с бетоном, а зеленым кешем, что есть правильно

есть легенда, что некоторые квартиры покупают для жизни

Это известная киевская легенда, не верьте

кличко ДОЛЖЕН был до утра все убрать

нет - он ДОЛЖЕН организовать работу коммунальных служб таким образом, чтобы не одинокий чувак с проволкой протыкал засоры в ливневке на Крещатике уже после того как. И чтобы горожане видели, что уборка последствий идет. Мало ресурсов - увеличивается время уборки, но она идет. А она - не идет. НИГДЕ вчера не заметил тех, кто должен был ликвидировать последствия.
И да - если это стихийное бедствие, то неплохо бы мэру сделать заявление. Но видно мэр в "командировке" и потому город обезглавлен.