Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

он долго и настойчиво к этому шел...

не все лендлорды с удачей как большая тут часть...есть люди, кто долго и упорно работает и идёт к своей цели, хоть и полуподвалу.У кожно свой шлях....

Первий дятел ляпнув "петдесят" друге дятло подхватило та почало тролити
шото я не понял, у когось чешется помірятися годами чи метрами квадратними, так давайте викладем на стіл та рішим спор рулєткой?

Ситуация с 90-ыми была предельно проста. Подростало поколение 70-х и 80-х самое многочисленное за всю историю наверное существования этих земель, которому нужно было где то жить и которое лезло из сел и хуторов, из этого сформировался громадный отложенный спрос в 2000-х.

Сейчас подрастает поколение 90-х уже не столь многочисленное, которое придет на все готовое - советского фонда задарма хоть опой жуй, кредиты застройщиками за строительную технику выплачены, опыт набит, застройка идет темпами как в СССР, хотя потенциального отложенного спроса уже нет.

Я вижу, что будет кризис перепроизводства в стране пенсионеров. Первый признак который подтверждает мою теорию - обвал совкошлака, который еще 10 лет назад разметали в ипотеку по $170к возле метро. Если вы этого не видите, а оглядываетесь на 90-ые - не правильно делаете.

Хорошая теория, логичная. Есть, правда, нюансы. В 90е население планеты - 5 млрд. Украина - вчерашний СССР - белое пятно на карте, ассоциируемое, в основном, с Чернобылем.
Сейчас население планеты около 7,5 млрд. При этом пригодных для жизни мест больше не стало. Скорее даже наоборот. У меня в подъезде уже 2 семьи китацев обосновались. Не смешанные браки - 100% китацы. В отличие от патриотов из автоевросилы, кстати, ездят на киевских номерах. Этот процесс тоже нельзя недооценивать.

Я вижу, что будет кризис перепроизводства в стране пенсионеров. Первый признак который подтверждает мою теорию - обвал совкошлака, который еще 10 лет назад разметали в ипотеку по $170к возле метро. Если вы этого не видите, а оглядываетесь на 90-ые - не правильно делаете.

Так вы определитесь, что вы ждете, когда будет мировой кризис, и стоимость пачки баксов многократно возрастет, или когда последний уезжающий выключит в Борисполе свет.
Я вам ответил на первый прогноз. Что до второго, да РН ждут не жирные времена, но то, что Киев столица и крупнейший город нивелирует удар, который придется по пгт и маленьким городкам. Еще посмотрите на Польшу. Оттуда много выехало, но много осталось. Цены на квартиры не обнулились и арендаторов хватает.

у когось чешется помірятися годами

Богатенькие лендлорды забыли народную мудрость, от сумы да от тюрьмы не зарекайся.
Человек, который сам, своим трудом, заработал на квартиру - уже вызывает уважение.

Я не из тех кому негде жить и нечем заниматься. Мне пока 33.
КРЖН рассматриваю исключительно как инвестицию, которую не мог себе позволить 12 лет назад, когда хрущи у метро были по $170к за штуку.

"пока 33")
хочу вас разочаровать - вы на пике, потом будет тока спад
ждать хорошо когда сдаешь шото в аренду, во всем остальном время всегда против тебя

Интересные рассуждения. А я то всё думал, что только женщины с возрастом теряют рыночную ценность

Отправлено с моего SM-G955F через Tapatalk

єто в ККЦ 33 був пик, а дальше деградейт ... але то таке...

Я вижу, что будет кризис перепроизводства в стране пенсионеров. Первый признак который подтверждает мою теорию - обвал совкошлака, который еще 10 лет назад разметали в ипотеку по $170к возле метро. Если вы этого не видите, а оглядываетесь на 90-ые - не правильно делаете.

Так вы определитесь, что вы ждете, когда будет мировой кризис, и стоимость пачки баксов многократно возрастет, или когда последний уезжающий выключит в Борисполе свет.
Я вам ответил на первый прогноз. Что до второго, да РН ждут не жирные времена, но то, что Киев столица и крупнейший город нивелирует удар, который придется по пгт и маленьким городкам. Еще посмотрите на Польшу. Оттуда много выехало, но много осталось. Цены на квартиры не обнулились и арендаторов хватает.

я от в Польщі був, на відміну тих, хто разсуждає, що там не обнулилося...
житла там много...
і дешевого теж... особливо по пгт...

Я вот читаю вас ребята, вы все тут такие успешные лендлорды, клюёте этого Флая с его подвалом...нет слов.

Флая клюют не потому, что у него мало денег (не думаю, что так мало, что хватило только на цоколь), а потому что он слишком экономный. Современный Корейко. Даже при инвестировании сэкономил, купил самое дешевое из дешевого. Может быть и выгодно, но речь не об этом. Еще, что у него слова расходятся с делом. Топить за то, что в Украине нечего делать и как хорошо в Польше, и тут же покупать недвигу под Киевом.

Шторм крепчает. Украина и мир входят в период кризисов.
https://korrespondent.net/ukraine/40017 ... d-kryzysov

он долго и настойчиво к этому шел...

не все лендлорды с удачей как большая тут часть...есть люди, кто долго и упорно работает и идёт к своей цели, хоть и полуподвалу.У кожно свой шлях....

Первий дятел ляпнув "петдесят" друге дятло подхватило та почало тролити
шото я не понял, у когось чешется помірятися годами чи метрами квадратними, так давайте викладем на стіл та рішим спор рулєткой?

Андрийко в капитанской фуражке, угомонись

Хорошая теория, логичная. Есть, правда, нюансы. В 90е население планеты - 5 млрд. Украина - вчерашний СССР - белое пятно на карте, ассоциируемое, в основном, с Чернобылем.
Сейчас население планеты около 7,5 млрд. При этом пригодных для жизни мест больше не стало. Скорее даже наоборот. У меня в подъезде уже 2 семьи китацев обосновались. Не смешанные браки - 100% китацы. В отличие от патриотов из автоевросилы, кстати, ездят на киевских номерах. Этот процесс тоже нельзя недооценивать.

Очень большое движение сейчас украинцев уехало работать на ПМЖ в Китай. Я знаю многих. Что парней, что девченок. Так что процесс в обе стороны. Да и не вижу я пока наплыва китайцев, а Киев всегда был интернациональным городом, что сейчас, что 10 лет назад. Сегодня китайцы сдесь, а завтра поедут в Европу нелегалами.