Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Выгляните за окно - разве депрессивный город будет весь утыкан кранами?

Будет утыкан. Стройка бетонометров идет полным ходом везде. Дефицита жилья больше нет и не будет. Идет насыщение под аренду.

Депрессивный - не будет. Это как раз яркий признак, депрессивный город или нет - строительство. Там, где и рынок аренды стагнирует, там и строек нет. Сравните условно Конотоп с Ирпенем.

Где обещанный обвал шлака? Я вижу что первичку сейчас дешевле купить чем шлак

Костя, ну не манипулируйте. Раньше шлак в одном локейшене с недостроем стоил за метр дороже. Сейчас - существенно дешевле. Классический пример приводил Первый с Ричмондом и окружающими сталинками.

Где обещанный обвал шлака? Я вижу что первичку сейчас дешевле купить чем шлак

При сегодняшнем росте курса первичка потянет вторичку и вторичка (совкошлак) станет на ступень дешевле новостроя, и больше не поднимется!

Где обещанный обвал шлака? Я вижу что первичку сейчас дешевле купить чем шлак

Костя, ну не манипулируйте. Раньше шлак в одном локейшене с недостроем стоил за метр дороже. Сейчас - существенно дешевле. Классический пример приводил Первый с Ричмондом и окружающими сталинками.

классический пример манипуляции - сравнивать жилье с деривативами
точно такой же, как называть "подорожанием" поднятие цены застройщиком по мере готовности
несерьезно

Где обещанный обвал шлака? Я вижу что первичку сейчас дешевле купить чем шлак

Костя, ну не манипулируйте. Раньше шлак в одном локейшене с недостроем стоил за метр дороже. Сейчас - существенно дешевле. Классический пример приводил Первый с Ричмондом и окружающими сталинками.

классический пример манипуляции - сравнивать жилье с деривативами
точно такой же, как называть "подорожанием" поднятие цены застройщиком по мере готовности
несерьезно

Хотите сказать че цена в ричмонде дешевле чем в соседней сталинке?
Может цена в ЦП дешевле 5ти етажки в 20 метрах?

[1]

У нас будет конкурировать со всякими там Коллинзами и Вайкики

Большие деньги как раз и крутятся на рынке недорогой, практичной одежды. Первое место, судя по Вики, в мировом ритейле у испанской компании тоже с массовыми брендами.

Показателен не собственно размер компании, а ее оценка украинской экономики и рынка. Там прямо говорится - экономика Украины растет, в Киеве много молодых людей. Я привел эту новость в противовес "все пропало, покупать квартиры будет некому".

Странно... слушать о том, что говорят маркетологи ритейлера при заходе на новый рынок - самое последнее дело. В любом случае будет поток цветистых словословий в СМИ. Ну не говорить же им "у вас тут полная опа", но нашего сегмента(дешевая одежда) это не касается.
Стоимость недвижимости на КРЖН чутка растет, на фоне проблем с бюджетом и сдерживания зубами курса гривны. Но ведь все равно растет, и я это признаю, а значит спрос есть.
Если выборы пропетляем без особого ущерба, рост сохранится. Если нет - то нет.

Выгляните за окно - разве депрессивный город будет весь утыкан кранами?

Будет утыкан. Стройка бетонометров идет полным ходом везде. Дефицита жилья больше нет и не будет. Идет насыщение под аренду.

Депрессивный - не будет. Это как раз яркий признак, депрессивный город или нет - строительство. Там, где и рынок аренды стагнирует, там и строек нет. Сравните условно Конотоп с Ирпенем.

Я живу в депрессивном, хотя и туристическом и комфортном для проживания городе. Зарплаты очень низкие, работы практически нет. По всему городу идут стройки, которые в основном начаты в первой половине этого десятилетия. Основные покупатели недвижимости сельские заробитчане, зарабатывающие за рубежом и желающие переехать в город, а также местные, уехавшие на заработки за границу, но навес не проданной первички и вторички очень большой. По-этому в депрессивных городах тоже стройки кипят во всю, депрессивность не показатель, деньги привозятся из-за рубежа.
Жилье покупают для собственного проживания, сдача в аренду совершенно не выгодна, вложенные деньги окупаются в среднем за 15-20 лет. Вторичка постоянно сползает вниз, первичка держится, так как на пределе себестоимости.

работы практически нет. По всему городу идут стройки

Противоречия не наблюдаете?

Хотите сказать че цена в ричмонде дешевле чем в соседней сталинке?
Может цена в ЦП дешевле 5ти етажки в 20 метрах?

хочу в очередной раз повторить, шо сравнивать надо сравнимое, а не цену метра по договору инвестиции с ценой метра готовой квартиры, в которой можно жить и которую можно сдавать в аренду и получать прибыль
то же касается сравнеия полуфабриката после строителей с жилой квартирой, пускай даже с подушатанным ремонтом
то же касается сравнения типовых проектов с индивидуальными объектами другого класса

зы: и давайте обойдемся на этот раз без вашей короночки - неаппетитных фоточек совкошлака - приелось уже)

ззы: словосочетание "хотите сказать" - лучший маркер манипуляции, еслешо

Хотите сказать че цена в ричмонде дешевле чем в соседней сталинке?
Может цена в ЦП дешевле 5ти етажки в 20 метрах?

хочу в очередной раз повторить, шо сравнивать надо сравнимое, а не цену метра по договору инвестиции с ценой метра готовой квартиры, в которой можно жить и которую можно сдавать в аренду и получать прибыль
то же касается сравнеия полуфабриката после строителей с жилой квартирой, пускай даже с подушатанным ремонтом
то же касается сравнения типовых проектов с индивидуальными объектами другого класса

зы: и давайте обойдемся на этот раз без вашей короночки - неаппетитных фоточек совкошлака - приелось уже)

ззы: словосочетание "хотите сказать" - лучший маркер манипуляции, еслешо

Зачем много текста?
Ответьте на вопрос. Ричмонд дешевле соседней сталинки или нет?
Цп? Тетрис по сравнению со сталинками на деловой? РТ в сравнении с царскими и сталинками рядом?

Зи. Я правильно понял, че если в ричмонде сделать ремонт то квартира будет стоить дешевле чем до ремонта и тем более будет дешевле чем соседняя сталинка?