Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 22302231223222332234 ... 3168>
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 22:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  ihorkyiv написав:Де несправедливість ??? Кого обдурили ???

КТ по другую сторону от Тампере. Разница в цене колосальная. Вы отдаёте застройщику зассаный подъезд, коммуникации, которые должны были быть поменяны при первом правлении Кучмы, а взамен получаете новострой к нулячими коммуникациями, и адекватными соседями (не всегда, но в большинстве). Вот если вы готовы доплатить рыночную цену за лишнии квадраты, то это справедливо


Срезали канализацуию в хруще. В 100тке внутреннее отверстие было около 40ка. Налёт говна просто коллосальный. Всё вырезать из них нужно, нах проще валять и строить заново. Но зная наших застройщиков есть вероятность вместо двух хрущей на д народа получить мордор.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 22:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Женщины склонны к округлениям. 79 или 81 - не суть важно. Важно что уехало гораздо больше чем осталось. Это при и без того отрицательной демографии и старении нации. Кстати, вы задали хороший вопрос. Умные пытаются всеми правдами и неправдами вымутить себе стипендии/гранты и т.п. Остальных поддерживают родители: поколение тех, кто сумел что-то заработать в Украине, но хочет, чтобы его дети добились большего (т.е. +/- все тут присутствующие). Т.е. мало того что из страны уезжает будущее (молодежь) так еще и валюта утекает.

В Харькове очень много арабских студентов. Валюту привозят, местных девушек осеменяют. Так что кроме минусов - демография и миграция, есть и плюсы.

На самом деле сейчас происходит очень интересный процесс, про который я писал. Вкратце. Украина сейчас это слаборазвитое неофеодальное общество с глупыми и жадными панами/элитами из 90-ых. У них были крепостные, которые их обогащали. Сейчас отменили крепостное право и рабы начали разбегаться. Паны в состоянии офигевания "что же нам делать?". Когда они дойдут до дна, они поймут, что нужно реформироваться, бороться за рабочую силу. Почему польский цеховик может платить 40 тыс гривен за работу, за которую наши цеховики могут платить только 10? Почему в наш ВУЗ не хотят идти учиться? Потому что это муляж со старыми пердунами, которые только и умеют, что брать взятки. Когда не будет студентов, кто-то реформируется и выживет, кто-то умрет. Туда ему и дорога.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 22:23

  ihorkyiv написав:Територія мотозаводу - це інша пісня, яка не потрапляє до партитури Лук’янівки. Оновлення потребують вулиці Білоруська, Деревлянська, Дегтярівська, Хохлових, частина Довнар-Запольського та Коперника.

В районе Белорусской стоят три новостроя, какой то там (чьи владельцы живут в 2008), ЖК Лукьяновский, ЖК Срибна вежа. Этих трех хватает, чтоб улица Довнар Запольского стала односторонней от запаркованых авто, а Белорусская двухполосной из четырехполосной от жильцов двух других. Что будет если снести пару хрущей и построть пару стен по 25 этажей на 400+ квартир я хз.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 22:25

  Vlad442 написав:В Харькове очень много арабских студентов. Валюту привозят, местных девушек осеменяют. Так что кроме минусов - демография и миграция, есть и плюсы.

На самом деле сейчас происходит очень интересный процесс, про который я писал. Вкратце. Украина сейчас это слаборазвитое неофеодальное общество с глупыми и жадными панами/элитами из 90-ых. У них были крепостные, которые их обогащали. Сейчас отменили крепостное право и рабы начали разбегаться. Паны в состоянии офигевания "что же нам делать?". Когда они дойдут до дна, они поймут, что нужно реформироваться, бороться за рабочую силу. Почему польский цеховик может платить 40 тыс гривен за работу, за которую наши цеховики могут платить только 10? Почему в наш ВУЗ не хотят идти учиться? Потому что это муляж со старыми пердунами, которые только и умеют, что брать взятки. Когда не будет студентов, кто-то реформируется и выживет, кто-то умрет. Туда ему и дорога.


Как то на днях решил съездить в оушен плазу, обратил внимание на большое количество лиц восточной и негритянских национальностей.

Замена отбывших идёт бодро
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 22:38

  hume написав:
  ihorkyiv написав:Де несправедливість ??? Кого обдурили ???

Вы отдаёте застройщику зассаный подъезд, коммуникации, которые должны были быть поменяны при первом правлении Кучмы, а взамен получаете новострой к нулячими коммуникациями.

Який під’їзд і комунікації ??? Я вкладаю у нове будівництво пай у вигляді ділянки землі під хрущем, яка для забудовника є джерелом прибутку у майбутньому. Моя квартира у хрущі - лише договірний аргумент для забудовника надати мені нову, оскільки я втратив стару житлову площу. Забудовнику від мене потрібна тільки і тільки земельна ділянка. Щодо комунікацій забудовник домовляється з місцевою владою. Це не мій геморой. Забудовник і влада усе прораховують. Якщо не домовляться, і вартість моєї нової квартири для забудовника - це надважкий тягар, то мій хрущ стоятиме у прицентральному районі європейської столиці, поки не розвалиться, бо ні у мене, ні у сусідів грошей на його оновлення або знесення/побудову немає. А Київрада розуміє: столицю оновлювати таки треба. Тому домоляться, якщо не за 5-ть років, то за 15-ть. Мені залишається чекати.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 981
З нами з: 01.05.17
Подякував: 178 раз.
Подякували: 317 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 22:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

я так понимаю диплом одесского медина особо ни кому не нужен акромя нас и пару арабских стран Но тем не менее там идет его дележка ....Видимо там много налички крутится ...А арабов у нас тоже хватает....
usolcevanata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23
З нами з: 17.11.16
Подякував: 2 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 22:55

  ihorkyiv написав:
  hume написав:
  ihorkyiv написав:Де несправедливість ??? Кого обдурили ???

Вы отдаёте застройщику зассаный подъезд, коммуникации, которые должны были быть поменяны при первом правлении Кучмы, а взамен получаете новострой к нулячими коммуникациями.

Який під’їзд і комунікації ??? Я вкладаю у нове будівництво пай у вигляді ділянки землі під хрущем, яка для забудовника є джерелом прибутку у майбутньому. Моя квартира у хрущі - лише договірний аргумент для забудовника надати мені нову, оскільки я втратив стару житлову площу. Забудовнику від мене потрібна тільки і тільки земельна ділянка. Щодо комунікацій забудовник домовляється з місцевою владою. Це не мій геморой. Забудовник і влада усе прораховують. Якщо не домовляться, і вартість моєї нової квартири для забудовника - це надважкий тягар, то мій хрущ стоятиме у прицентральному районі європейської столиці, поки не розвалиться, бо ні у мене, ні у сусідів грошей на його оновлення або знесення/побудову немає. А Київрада розуміє: столицю оновлювати таки треба. Тому домоляться, якщо не за 5-ть років, то за 15-ть. Мені залишається чекати.

Из выделенного следует, что ещё надцать лет застройщики будут обходить вас с вашой земельной дилянкой десятой дорогой. Хотя на данный момент активно сотрудничают с владельцами бывших земель пром назначения, и с радостью отлистывают этажами квартиры.

Коммуникации я имел ввиду внутридомовые. Вы из шлачка перебираетесь в новье, так вы ещё и лишние метры хотите получить. А за свой ремонтик хотите отдельную графу в договоре. В общем долго у нас этого ещё не будет, но помечтать можно.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 23:04

  Faceless написав:
airmax78 написав:
  kingkongovets написав:а рятуйте люди добрі, що ж це робиться? страшнеее
макс, возможность дать детям образование в нормальных вузах за границей, а не купить диплом у шаромыг типа франта - великое благо
шо вы голосите то?

Да никто из них не вернется, это ж очевидно. Я больше вам скажу, отъезд на учебу стал настолько массовым, что в среде подростков это стало модным. Дочка моей бывшей коллеги поставила ультиматум маме и не разговаривала, пока ей не пообещали, что она поедет учиться в Голландию. Понимаю, звучит глупо, но это так чтобы проиллюстрировать что происходит.
***, будто это когда то было не модным. "Ма-а-а, я хочу в МАУП, а не как лох в какой-то бурсе в Лондоне!"

Не скажите. Раньше это было прерогативой детей очень богатых родителей, либо действительно очень упорных, трудолюбивых детей, которые выигрывали всякие программы + отъезд начинался на 3-5м курсе, а то и по завершении учебы. По умолчанию, все-таки, большинство шли в украинские вузы. В последние годы ситуация меняется кардинально.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 23:05

  hume написав:
  ihorkyiv написав:Територія мотозаводу - це інша пісня, яка не потрапляє до партитури Лук’янівки. Оновлення потребують вулиці Білоруська, Деревлянська, Дегтярівська, Хохлових, частина Довнар-Запольського та Коперника.

В районе Белорусской стоят три новостроя, какой то там (чьи владельцы живут в 2008), ЖК Лукьяновский, ЖК Срибна вежа. Этих трех хватает, чтоб улица Довнар Запольского стала односторонней от запаркованых авто, а Белорусская двухполосной из четырехполосной от жильцов двух других. Что будет если снести пару хрущей и построть пару стен по 25 этажей на 400+ квартир я хз.

Найнедолугішим рішенням стало надання території трамвайного депо на Лук’янівській площі під ТРЦ. Ось де треба було будувати свічки для мешканців хрущів із зазначених вище вулиць. До того ж, на місці цеху Київської книжкової фабрики звели Срібну вежу, а можна було - скромнішу висотку або й дві для розселення будинків 13, 15-а, 17, 36. Які б ділянки звільнилися !!!
ihorkyiv
 
Повідомлень: 981
З нами з: 01.05.17
Подякував: 178 раз.
Подякували: 317 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 06 жов, 2018 23:09

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

hume написав:В общем долго у нас этого ещё не будет, но помечтать можно.


плюсую
централизованная программа реновации требует жестких авторитарных административных мер, которые украинская власть себе позволить еще долго не сможет
но точечная застройка на индивидуальных рыночных условиях вполне возможна, как пример - хрущ на владимиро-лыбедской в самом центре кадра
Зображення
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11838
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 22302231223222332234 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124657 32998040
Переглянути останнє повідомлення
Чет 21 сер, 2025 19:43
Investor_K
0 97189
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53450
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама