Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

У долярчика едет крыша от счастья.

Elensk

А чем была вызвана необходимость продажи квартиры на Тампере ?
Вы считаете что вложение в котлован вам принесет большую доходность ?

Я считаю, что от шлака надо избавляться, тем более в плохих районах. Вот, наконец, руки дошли. У меня на пару лет план - переформатировать всю недвигу в хорошие районы (во вторичку или первичку, как получится).

Доходность хрущика была отличной, но еще пара лет и его надо будет не просто слегка подшаманить для сдачи или продажи, а уже серьезно вкладываться и в ремонт, и в мебель.

Elensk

А чем была вызвана необходимость продажи квартиры на Тампере ?
Вы считаете что вложение в котлован вам принесет большую доходность ?

Старое дешевеет, новое дорожает. Об этом на ветке твердят с 2012 года. Елена продала Тампере (а это все-таки Киев) существенно дешевле за метр, чем 2 года назад моя жена продала ипеня Одессы. Пройдет еще 2 года и разрыв между новым и старым еще увеличится.

Вы будете смеяться, но пару лет назад за мой хрущик особо больше не давали, может пару тысяч, если бы повезло. А Одесса по ценам хорошо стрельнула.

[1]

Elensk

Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?

Elensk

Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?

Я не знаю Киев настолько хорошо. Поэтому ориентируюсь на хорошие районы в Одессе. С учетом возрастающей конкуренции по аренде, только район станет гарантией отсутствия простоев и более-менее приличной цены аренды (не за коммуналку).
В Киеве хрущик на Левом берегу, 5/5, с видом на ж/д явно не являлся удачным активом.

... ціни на ПОВІТРЯ!!!

пане Долярчик, ти шукаєш раціональне в ірраціональному рішенні, щоб не виглядати лохом-Буратінком.

airmax78
А с какого года новое начинает считаться старым ?
После 10 -15 лет ?

як попадає на вторичку.

Elensk

Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?

Я не знаю Киев настолько хорошо. Поэтому ориентируюсь на хорошие районы в Одессе. С учетом возрастающей конкуренции по аренде, только район станет гарантией отсутствия простоев и более-менее приличной цены аренды (не за коммуналку).
В Киеве хрущик на Левом берегу, 5/5, с видом на ж/д явно не являлся удачным активом.

найгірше в ньому було 5/5

... ціни на ПОВІТРЯ!!!

пане Долярчик, ти шукаєш раціональне в ірраціональному рішенні, щоб не виглядати лохом-Буратінком.

.... що не так?
- аргументи в студію!
.... Я ж рік тому взяв ПА 14 200м2 на стадії трохи більше, ніж залитий котлован! - а тепер залитий/або й ні, поруч з моїм коштує ПА 17 100м2!
....віднімеш сам, чи калькулятора в будівельника позичеш?

найгірше в ньому було 5/5

Если бы. Там отличная крыша с большим чердаком. Никогда не текла, хорошо теплоизолировала.
А вот трясучка всего дома при проходе товарняков, плюс гудки/свистки днем и ночью - реальная жесть. Хотя... землетрясения жильцы дома точно не заметят, оно там по 10 раз на день происходит