Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA писал(а):Если оставить сантехприборы "от застройщика" + дешевая плитка и особо не придираться к мастерству плиточника, то можно вполне вложится в 1500 у.е. ПС. У меня сейчас прицел по стоимости очень тонко настроен.
Мы обсуждали самый жлоб ремонт, который можно себе представить. Плитку я брал 500 гривен за метр работа с материалами (правда, в спешке в два раза ошибся с метражом). Вот для примера, во сколько обошелся бы такой ремонт?
Все от застройщика. Ванная в пластике (подозреваю самый дешевый), рабочая зона на кухне пластик. Кухню такую видел в Эпике месяц-два назад за 2000.
Обява в уже в архиве. Стоимость полного, с нормальными коммуникациями (с техникой и мебелью) ремонта в домах от аркады потянет на 10 -12 ку.е.. При этом отмечу что квартиры от Аркады -ДБК требуют наименьших вложений в ремонт. Ремонт под аренду бизнес класса это 30 куе.
UA писал(а):Комплект нормальных фитингов, труб, качественной канализации (без смесителей) как не крути, 350-400 евро потянет (
ССылку дадите на такое? Чтоб не налажать в будущем.
В Киеве нормальными фитингами торгует сеть Полдюйма. Труба Рехау или ТеСе... медь для эстетов типа ЭйрМакса. В общем, всего навсего продукция сертифицированная в ЕС. Для понимания вопроса, как дурят нашего брата: продукция FADO которая маскируется у нас как Италия- это самый обычный Китай, из марки латуни которая не рекомендуется для сантехнических фитингов...
UA писал(а):Человек сделал ремонт под аренду (ценовой сегмент выше 1000 у.е. в месяц). В мебель- технику вложился не кисло, но на разводке сантехники решил сэкономить. Спаяли ему полипропиленом... и на редукторы пожлобился, а давление в стояках больше 5 бар. Полипропилен естественно потек... (ну не любит он давление, и не место ему в высотных домах). Сума нанесенных убытков и ему и нескольким нижним квартирам просто писец. Ремонты везде непростые. Цена вполне рабочего редуктора 600 грн. Это я к тому веду, что на сантехнике и электрике экономить это как сцать вверх лежа. Комплект нормальных фитингов, труб, качественной канализации (без смесителей) как не крути, 350-400 евро потянет (без стоимости работ) и это если нет особых извращений.
ИМХО: трубы TECE+латунные родые фитинги + редукторы + защиту от протечек, например гидролок, с разводкой датчиков по мокрым зонам с контролем обрыва (особенно если стояк водоснабжения один, то это до 10 тыс. грн), и не надо ничего выдумывать. Канализация Ostendorf, вполне вменяемый ценник, и качественно.
Последний раз редактировалось _Mykola_ Вт 23 окт, 2018 10:05, всего редактировалось 3 раз(а).
UA писал(а):Комплект нормальных фитингов, труб, качественной канализации (без смесителей) как не крути, 350-400 евро потянет (
Добавлено: Вт 23 окт, 2018 09:37
