Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Serg-ik Зачем покупать россыпью, если комплектом будет дешевле, да еще и скидку на комплекте можно сторговать? Течет, но иногда, совсем неожиданно и к соседям этажами ниже...
Faceless написав:реализация залогов ничего не решит, но создаст социальные последствия и резонанс.
количество ипотечников проблемных во сколько раз меньше, чем тех, кто влетел на обесценивании вкладов в 2014-2015 ? Вкладчики особых проблем не создали. Ипотечники-тем более. Они живут в состоянии "завтра выселят" уже не один год
Faceless написав:реализация залогов ничего не решит, но создаст социальные последствия и резонанс.
количество ипотечников проблемных во сколько раз меньше, чем тех, кто влетел на обесценивании вкладов в 2014-2015 ? Вкладчики особых проблем не создали. Ипотечники-тем более. Они живут в состоянии "завтра выселят" уже не один год
ну с одной стороны обесцененные вклады это были типа "лишние деньги", да люди чего-то не купили, но это было не "послядняя рубашка", а вот если людей выселять из кредитной квартиры, а снимать денег нет, то это вот и будет социальная напряженность.
С другой стороны -
"«По данным опрошенных банков, в 2016 году они конвертировали 2526 кредитов на сумму более 1 млрд грн, в 2017 году – 1061 кредитов на 619 млн грн. После конвертации 28% и 19% кредитов, конвертированных в 2016-2017 годах, признаны дефолтными», – говорится в отчете регулятора"
если я правильно понимаю то идет речь о смехотворных цифрах 3,5к залогов - это просто капля в море, ну будет на 10к больше бомжей, мусорок на всех хватит.
UA написав:Если оставить сантехприборы "от застройщика" + дешевая плитка и особо не придираться к мастерству плиточника, то можно вполне вложится в 1500 у.е. ПС. У меня сейчас прицел по стоимости очень тонко настроен.
Мы обсуждали самый жлоб ремонт, который можно себе представить. Плитку я брал 500 гривен за метр работа с материалами (правда, в спешке в два раза ошибся с метражом). Вот для примера, во сколько обошелся бы такой ремонт?
Все от застройщика. Ванная в пластике (подозреваю самый дешевый), рабочая зона на кухне пластик. Кухню такую видел в Эпике месяц-два назад за 2000.
Обява в уже в архиве. Стоимость полного, с нормальными коммуникациями (с техникой и мебелью) ремонта в домах от аркады потянет на 10 -12 ку.е.. При этом отмечу что квартиры от Аркады -ДБК требуют наименьших вложений в ремонт. Ремонт под аренду бизнес класса это 30 куе.
Думаю, правильно считать от м2.. монолит в хорошем доме, однуха, 42 м2, хороший ремонт на опыте без особых заморочек. 210 usd за м2. Подготовка стен под обои, электрика и установка фаянса-сами. Сдается, кстати, за 12, можно пробовать по рынку за 14, но правильный арендатор практически не амортизирует квартиру, поэтому не дергаемся. В бизнесе сейчас делаю правильный ремонт без наемного прораба, меньше 420-450 за м2 не получается (s=80 m2). Идет, кстати, тяжко.. Все расчеты-под ключ с наполнением.
Аренда 3-х комнатной квартиры возле Кимо 730 $ Киев
Предлагается в аренду 3-х комнатная квартира на 7 этаже 14 этажного дома. Свободна с середины октября . Квартира в центре Киева, Герцена 17-25. Рядом КИМО. Площадь - 125,5 кв.м. Комнаты раздельные и два санузла. Две спальни и холл. Есть необходимая мебель и техника. Отопление централизованное. Также есть подземная парковка, цена договорная. Рядом парк. Мы не против, чтоб в квартире проживали иностранцы или семья с детьми.
Faceless написав:реализация залогов ничего не решит, но создаст социальные последствия и резонанс.
количество ипотечников проблемных во сколько раз меньше, чем тех, кто влетел на обесценивании вкладов в 2014-2015 ? Вкладчики особых проблем не создали. Ипотечники-тем более. Они живут в состоянии "завтра выселят" уже не один год
Во-первых, попыток раскачать ситуацию на теме вкладчиков было предостаточно. И всякие пикеты, и статьи в СМИ, но не очень получилось - ни реальной поддержки у пересичного это не вызвало, ни сколько-нибудь критической массы не набирали. Во-вторых, это очень разные вещи. Очень многие ипотечники многие годы равали опу на свой кредит, и у очень многих их залоговое жилье - единственное ценное, что у них есть. За десять лет сформировалось ощущение, что никто никого не выселит, ничего не отберет и долг сам как-то рассосется. Даже если у нескольких тысяч попытаются отобрать жилье, резонанс будет неслабый, и политсилы (какие - это в зависимости от обстановки на тот момент) однозначно этим воспользуются. Мораторий усугубил ситуацию и создал у заемщиков ощущение, что все как-то само обойдется, в этом основной его вред. При этом по факту банки уже зафиксировали всю эту ипотеку как убыток
Alex_V_K_79 написав: В бизнесе сейчас делаю правильный ремонт без наемного прораба, меньше 420-450 за м2 не получается (s=80 m2). Идет, кстати, тяжко.. Все расчеты-под ключ с наполнением.
Вот вот... это только расчеты. К тому же на больших площадях, дорогие в ремонте санузлы и кухня "размазываются" более дешевыми комнатами. Очень интересны подсчеты людей только закончивших ремонт. Но к сожалению, у нас народ не склонен к тщательному ведению бухгалтерии. Таких от силы 10%. Остальные на глаз.
Аренда 3-х комнатной квартиры возле Кимо 730 $ Киев
Предлагается в аренду 3-х комнатная квартира на 7 этаже 14 этажного дома. Свободна с середины октября . Квартира в центре Киева, Герцена 17-25. Рядом КИМО. Площадь - 125,5 кв.м. Комнаты раздельные и два санузла. Две спальни и холл. Есть необходимая мебель и техника. Отопление централизованное. Также есть подземная парковка, цена договорная. Рядом парк. Мы не против, чтоб в квартире проживали иностранцы или семья с детьми.
он кажется такую снимал за 10 или 12, непомню точно, помню что намного ниже рынка
UA написав:Давайте считать
Додано: Вів 23 жов, 2018 11:48
