Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[1]

В Киеве нормальными фитингами торгует сеть Полдюйма.

То есть, все продающееся там, "ок"? Или надо знать, что нельзя покупать даже там?

Ремонт под аренду бизнес класса это 30 куе.

Наверно речь идет не об однушках 40-47 кв.м , а о трешках ?

Нет. Однушки. И это ремонт под аренду.
Для уточнения, понимаю под ремонтом все под ключ.
Положил рулон туалетной бумаги и всё.
Есть люди считающие ремонт без мебели и техники.
Есть озвучивающие цифру под чистовую отделку... типа - а обойки и ламинат мы сами делали.

В Киеве нормальными фитингами торгует сеть Полдюйма.

То есть, все продающееся там, "ок"? Или надо знать, что нельзя покупать даже там?

Хотите чтобы без подделок - выходите на импортера в Украину, у него берете контакты с кем он работает, и вуаля.

В Киеве нормальными фитингами торгует сеть Полдюйма.

То есть, все продающееся там, "ок"? Или надо знать, что нельзя покупать даже там?

В общем там всё ОК.
Только трубы ТеСе- Рехау торгуют другие импортеры.
Зато у них медь правильных брендов.

360 панорама над тт
https://www.skypixel.com/photos/new-and-old-pechersk

[1]

Ремонт под аренду бизнес класса это 30 куе.

Наверно речь идет не об однушках 40-47 кв.м , а о трешках ?

Нет. Однушки. И это ремонт под аренду.
Для уточнения, понимаю под ремонтом все под ключ.
Положил рулон туалетной бумаги и всё.
Есть люди считающие ремонт без мебели и техники.
Есть озвучивающие цифру под чистовую отделку... типа - а обойки и ламинат мы сами делали.

Я вообще смотрю с другой стороны. Со стороны вложения/доходность.
Выше я писал если квартирка стоимостью 40 + 5 на ремонт сдается по 9 кгрн это дает доходность в валюте 8,5% при условии 100% заполняемость. Думаю в бизнес сегменте доходность может быть выше но и простои тоже больше будут.

Человек сделал ремонт под аренду (ценовой сегмент выше 1000 у.е. в месяц). В мебель- технику вложился не кисло, но на разводке сантехники решил сэкономить. Спаяли ему полипропиленом... и на редукторы пожлобился, а давление в стояках больше 5 бар.
Полипропилен естественно потек... (ну не любит он давление, и не место ему в высотных домах). Сума нанесенных убытков и ему и нескольким нижним квартирам просто писец. Ремонты везде непростые.
Цена вполне рабочего редуктора 600 грн.
Это я к тому веду, что на сантехнике и электрике экономить это как сцать вверх лежа.
Комплект нормальных фитингов, труб, качественной канализации (без смесителей) как не крути, 350-400 евро потянет (без стоимости работ) и это если нет особых извращений.

ИМХО:
трубы TECE+латунные родые фитинги + редукторы + защиту от протечек, например гидролок, с разводкой датчиков по мокрым зонам с контролем обрыва (особенно если стояк водоснабжения один, то это до 10 тыс. грн), и не надо ничего выдумывать.
Канализация Ostendorf, вполне вменяемый ценник, и качественно.

Давайте считать
https://rozetka.com.ua/15148402/p15148402/
два сервопривода + 2 редуктора по 650 грн и нет 10 000 грн.
А ещё голова+ датчики на систему протечек как бы нужно.
То что вы описываете, стоит (без работ) около 700-750 евро. С канализацией.
Заказывающий такую конфигурацию у сантехников проходит по статье - Богатый Буратна.
1500 евро с работами мож поместитесь.
Предложите сантехнику самостоятельную закупку материалов будете посланы на юх.
Сейчас рынок исполнителей работ, а не заказчиков

ИМХО:
трубы TECE+латунные родые фитинги + редукторы + защиту от протечек, например гидролок, с разводкой датчиков по мокрым зонам с контролем обрыва (особенно если стояк водоснабжения один, то это до 10 тыс. грн), и не надо ничего выдумывать.
Канализация Ostendorf, вполне вменяемый ценник, и качественно.

Давайте считать
https://rozetka.com.ua/15148402/p15148402/
два сервопривода + 2 редуктора по 650 грн и нет 10 000 грн.
А ещё голова+ датчики на систему протечек как бы нужно.
То что вы описываете, стоит (без работ) около 700-750 евро.[/quote]
http://gidrolock.com.ua/cost.html
Квартира 1 Ultimate Bugatti - 8210 грн. ВЕСЬ комплект! + 650*2,
или попроще, вообще разводить не нужно особо, т.к. нет блока управления, нужен ключ + пакля+отвертка, Квартира 1 Winner Bugatti =6940 грн

ОДНА сработка этого ОКУПИТ ВСЕ вложения!

Жизнь после моратория: валютных заемщиков заставят платить банкам

1.Нужна подпись Президента под Кодексом.
2.Кодекс вступает в действие через полгода после подписания.
3.Через один год со дня вступления в силу настоящего Кодекса теряет силу закон "О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте. ( ориентировочно аж к лету 2020 года )

В Нацбанке подсчитали, что на 1 мая доля просроченных кредитов, выданных до кризиса 2008 года, составляла 94,2% по ипотечному портфелю в валюте и до 36,9% – по гривневому портфелю. Из-за моратория на взыскание обеспечения по валютным ипотечным кредитам объемы конвертации кредитов в гривневые «несущественно повлияли на качество обслуживания».

«По данным опрошенных банков, в 2016 году они конвертировали 2526 кредитов на сумму более 1 млрд грн, в 2017 году – 1061 кредитов на 619 млн грн. После конвертации 28% и 19% кредитов, конвертированных в 2016-2017 годах, признаны дефолтными», – говорится в отчете регулятора.

В НБУ поддерживают принятый кодекс о банкротстве. «У банков осталась значительная доля проблемной задолженности – около 50 млрд грн, урегулировать которую призван законопроект № 8060.
https://finclub.net/analytics/zhizn-posle-moratoriya-valyutnykh-zaemshchikov-zastavyat-platit-bankam.html

Как бы перед выборами не откатили все взад, впрочем Порошенко может просто не подписывать закон.

Очень щепетильная тема. Все прекрасно понимают, что эта проблемка не имеет простого решения, потери невозвратны, реализация залогов ничего не решит, но создаст социальные последствия и резонанс. Сам по себе мораторий только усугубил - все эти годы всю эту кучу *г**** можно было по-тихоньку разгребать, где более жёстко через принудительную реализацию залогов, где идти навстречу, реструктуризировать, рефинансировать, часть долга списывать. Это время потеряно, только долги стали больше.

Предложите сантехнику самостоятельную закупку материалов будете посланы на юх.
Сейчас рынок исполнителей работ, а не заказчиков

Делал ремонт, ВСЮ сантехническую и электротехническую продукцию, включая трубы, фитинги, розетки-автоматы, щит, покупал ЛИЧНО, и скидки которые предложили на эту продукцию продавцы от диллеров, почти наполовину, покрыли оплату работ электрика и сантехника!
Что я делал не так?
Знаю, что электрик прикарманил себе 30 метров ВВГнг-LS 3*2,5 но на километре качественно уложенных кабелей это мелочь, просто закрыл на это глаза, т.к. цена за хорошо выполненную работу была не высокой, типа бонус.