Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zzzzzz писал(а):airmax78 Макс, НБУ оценивает цены по всему городу а не прайсы в ОП
По 30 дому в Русановской гавани скоро будет подписывать доп соглашения, срок сдачи будет уже 3 кв 2019 ( по слухам )
Это как недавняя статья некого экономиста, что Украина беднейшая страна Европы, по данным МВФ. Некий чел, взял какие-то цифры, сам цифры скомпилировал и выдал самолично за данные МВФ. Вот тут также, мнение конкретного человека( его ли мнение ? ) выдается за мнение НБУ. Вы вроде не глупый человек или всё-таки глупый ?
Alex_V_K_79 писал(а):А шо про локацию по антоновича 136
не 1й но там железка вроде рядом...
Ну до железки ещё Малевича есть, а до входа в м. Дворец Украина 4 минуты ходьбы, да и неплохо строят, по а52, гляжу.. цена вопроса, по 1300 потенциально, как думаете?
Alex_V_K_79 писал(а):А шо про локацию по антоновича 136
не 1й но там железка вроде рядом...
Ну до железки ещё Малевича есть, а до входа в м. Дворец Украина 4 минуты ходьбы, да и неплохо строят, по а52, гляжу.. цена вопроса, по 1300 потенциально, как думаете?
Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk
надо брать, реально когда построят ценник будет стремиться к 1.8-2.0куе на компактные высокие видовые с правильной планировкой, если "вид в стену" то нунах, ИМХО...
ЗЫ: с высоких этажей на юг железку будет видно и слышно...
Прохожий писал(а):[quote="4481531:Alex_V_K_79"]А шо про локацию по антоновича 136
не 1й но там железка вроде рядом...
Ну до железки ещё Малевича есть, а до входа в м. Дворец Украина 4 минуты ходьбы, да и неплохо строят, по а52, гляжу.. цена вопроса, по 1300 потенциально, как думаете?
Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk
надо брать, реально когда построят ценник будет стремиться к 1.8-2.0куе на компактные высокие видовые с правильной планировкой, если "вид в стену" то нунах, ИМХО...
ЗЫ: с высоких этажей на юг железку будет видно и слышно...[/quote]Дякую
Пока ничего не купил , сейчас нахожусь в стадии изучения и анализа, читаю всю информацию и аналитику, и форумы в строящийся домах и этот форум, дискутирую , выслушиваю мнения.
Вот вы в другом посте очень правильно написали
надо брать, реально когда построят ценник будет стремиться к 1.8-2.0куе на компактные высокие видовые с правильной планировкой, если "вид в стену" то нунах, ИМХО...
Согласен что правильные квартиры будут дорожать , но как быть с рынком Киева в целом ? Он большой и многоранный. В любом случае рост цен на надвигу должен быть поддержан ипотечным кредитованием о котором пока рано говорить и устойчивым ростом ВВП. Весь этот рост ВВП за последние 2 года вызван отчасти ростом цен на ЖРС, а что будет если цены на ЖРС пойдут вниз ?
Сьогодні, схоже день цікавих цифр і фактів. Не безперечно, але цікаво… 1. З точки зору бізнес-клімату: Україна – найбільший незадекларований офшор на кордоні з Євросоюзом. 2. НІДЕ в світі немає таких низьких податків на доходи фізичних осіб-підприємців (6%) як в Україні! Навіть в офшорних зонах! Німці і французи (приватні підприємці) «переводяться в готівку» в країнах Балтії під 22% і вмирають від щастя уникаючи 50-60% податків у себе на батьківщині… Виняток – тільки Швейцарія і Болгарія. Але їх схеми вже напівзаконні… 3. Свобода за кермом. Україна – дивовижна країна, де за 4 роки відсутності дорожньої поліції кількість аварій і смертність на дорогах зменшилася. Водії стали ввічливіші один до одного, самоорганізувалися пропускати зі смуги в смугу, хоча як і раніше люблять їздити швидко. Дай Бог вам, українські водії, ніколи і не випробувати того рівня стресу що відчуває ЩОДНЯ за кермом житель європейських столиць, обвішаних смарт-камерами контролю порушень, коли ти тричі прискорився, щоб уникнути «підрізання» в потоці вище 50-70 км на годину – ризикуєш отримати штрафів на свою тижневу зарплату! Повірте, ви навіть не можете собі уявити цей рівень стресу за кермом, що відчувають європейські водії ЩОДНЯ СВОГО ЖИТТЯ. Так що радійте цій вашій волі, яку у вас ще не відібрали. Україна – остання країна в Європі, де водії їздять стримані лише почуттям взаємної ввічливості. 4. Населення тотального не платить податки зі своїх доходів. І за 26 років цієї вакханалії ще нікого за це не посадили! Більш того: в Україні діє презумпція невинності за податковим звинуваченнями (тобто податкова повинна довести що ви незаконно заробили ці гроші), а у всій Європі презумпції винності з податкових злочинів (тобто ви ЗОБОВ’ЯЗАНІ пояснити звідки у вас гроші на квартиру, на машину і на літній відпочинок. Інакше вас вважатимуть винними) 5. В Україні банківський сервіс – на рівні кращих американських і сінгапурських банків! Тобто останніх досягнень в світі! Європейські банки навмисно «застигли» в своєму розвитку 8-10 років тому. У 95% європейських банків НЕМОЖЛИВО отримати наступні банківські послуги, які в Україні існують давно і увійшли в звичку. Мультивалютні рахунки, дві або три картки в різних валютах для управління рахунком, управління рахунком по телефону (не через колл-центр візи в Лондоні), обмін готівкової іноземної валюти, власні додатки для айфонів для управління рахунком. А перерахування грошей один-одному просто за номером картки та імені власника – це просто вищий пілотаж якого немає навіть в Америці! А мої знайомі банкіри в Парижі і в Ризі до сих пір не вірять коли я їм розповідаю, що таке взагалі можливо! Європейці не дурніші за нас, але функції податкового контролю, покладені на банки як гирі тягнуть їх вниз, сповільнюючи розвиток … Що? Перерахування з картки на картку? – Ні! Податкова буде проти, так занадто складно встежити за грошима. Ні! – і сервіс не вводиться. За європейськими картками ви не зможете розрахуватися на 70% сайтів в інтернеті або купити біткоїни. Як ви знаєте, в Україні немає таких проблем взагалі. 6. За 100-мегабітний інтернет, що стоїть у вас вдома і передається «Волею» за 5 дол. в місяць ви в ЄС від Балтії до Англії заплатили б від 50 євро до 100 фунтів на місяць. У нас європейська якість мобільного зв’язку та інтернету а варто це копійки, тому що сфера IT не переобтяжена регуляціями бюрократією і ліцензуванням. 7. У КОЖНОГО жителя України у якого є комп’ютер або айфон – він забитий під зав’язку музикою і кіно, викачаними абсолютно безкоштовно! У сенсі, навіть без сплати 0,99 дол. за трек через Apple store. Вся країна вільно дивиться всі серіали Netflix навіть не підозрюючи що для їх європейських сусідів така розкіш коштує до 1000 євро в рік! А за кожен завантажений піратським методом трек або фільм (якщо ви не здогадалися включити VPN) німецька поліція знайде вас по “айпі” і випише штраф в 600 євро. Україна – це не тільки найбільший офшор в Європі – це ще й найбільший піратський острів в інтернет з вільним обміном музикою, книгами, фільмами, навчальними програмами. 8. Ми сприймаємо це як належне, але ми, виявляється, страшно смачно і дешево їмо. Притому, в основному, натуральні продукти. Я ставлю України на 4 місце серед 27 країн Європи після Франції, Італії та Іспанії за кількістю і якістю дорогих (вищого класу) і середнього класу ресторанів. І на 1 місце по співвідношенню ціна/якість. Ми самі не помітили як прокинулися в країні, де не залишилося жодної заправки (не те що кафе), де не стояли б такі ж дорогі кавові машини, як в центрі Мілана. У нас складно знайти погану кави навіть на Оболоні. У Берліні або в Ризі – складно знайти хорошу. Якщо ви не харчуєтеся в ресторанах, а звикли купувати їжу на ринку – в Європі вас чекає ще більший шок. У величезному “Кауфленде” в Берліні – на 3000 метрів торгових площ немає жодного куточка, де б продавався ріст живого м’яса. Тільки готові варені і копчені ковбаси. Максимум – фарш. Свіжих фермерських курей, яловичину, телятину, свинину за ціною 4-8 євро за кг – ви не знайдете ніде в Європі! На моїх очах з 2004 по 2008-й рік вмирав останній такий фермерський ринок в паризькому Сент-Жермені… Де можна було купити свіжі яйця, сири, паштети, м’ясо і рибу у фермерів з Нормандії щоранку. Тепер там величезний флагманський Apple store … Такої кількості свіжих фермерських продуктів в пішому достцупі від будинку, як в Києві з його численними ринками – ви не знайдете вже ні в одній з європейських столиць. Їх замінили величезні продуктові “моли” на околицях і зі стандартними пакетами “ГМОшної” полуниці цілий рік. Винятки є, від Салоніки до Гельсінкі – але це, на жаль, виключення, що підтверджують правила … Є багато речей, за якими Україна краще Європи, але 60% нашого населення не скоро навчаться в це вірити. Вони буду плакати і плакати, ганьбити і ганьбити, – тому що ми нація жалобників і скаржників! Вони не здатні повірити, що існує хоч одна така річ … Хоча при цьому, вони кажуть, що люблять Україну, – а насправді соромляться її і готові пройти крізь будь-які приниження аби жити в Європі …
zzzzzz писал(а):airmax78
