Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Цены на отделку пойдут вниз уже в этом году. Вместе с сокращением ввода в эксплуатацию жилья.

Оранжевый-хит сезона Плюсую. Хоть и не верю.

Зашёл на сайт ДБК, продают ЖК Навигатор, куреневка, Балтийский 23. Цена-14000 грн. За м2... При текущем 28,2, это 497 usd за м2. Да, немного в ж***.. да, промка рядом, да, панель(хотя есть и монолит).
Но: очень надёжный застройщик, меньше 500 баксов за м2, куреневка парк-1 км, караван-2 км, ашан-2,5 км, метро оболонь до 15 минут на маршрутке, пишут про закрытую территорию и др. ништяки, это Дбк, прикиньте. Шо сказать хочу: под инвестицию мне не нра, но для жизни, типа первая квартира в Киеве за до 23-25 К usd (зависит от м2) на правом берегу, ну или решить тому же serg ik наконец квартирный вопрос, купив треху 96 м2 с комнатами по 17,5 м2 каждая , ну Кухня и санузлы трохи подкачали, но за 47 К уже с отделкой, по-моему Найс.. да, ну и рассрочка от дбк, конечно от 30 % . Не парю, просто че-то кажется, шо поезд отправляется..

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

[1]

Есть предпосылки к снижению цены на сталь и прочей экспортной продукции Украины, отсюда и рост ВВП будет замедляться. Иностранных инвесторов уже ничем не заманишь в Украину, к тому же в выборный год никто не будет делать резких движений.Доллар дорожает и будет еще 1-1,5 года дорожать отсюда цены на сырье выраженные в долларах будут снижаться.

Если цены в 2016 отскочили от дна это не значит что в дальнейшем будет бесконечно долгий период роста цены. Цена может находится во флете много лет.

Оранжевый-хит сезона Плюсую. Хоть и не верю.

рынок эластичный, один мордор мог поднять цены... а отсутствие мордора может их опустить... а в этом году вводится немного...

Если цены в 2016 отскочили от дна это не значит что в дальнейшем будет бесконечно долгий период роста цены. Цена может находится во флете много лет.

Бесконечным не будет. Но пока не отыграл самый главный фактор - ипотека. И что-то мне кажется, что если выборы не принесут какого-нибудь киндер-сюрприза, то банки начнут гораздо активнее выдавать кредиты на жилье, что и потянет рост цен. Во многом почему так активно раскупают новострои? Из-за рассрочки. Будет ипотека, подтянется вторичка.

[1]

Elensk
Ипотека под 20-25% априори мало на что сможет влиять.Это первый фактор.
Второй фактор - еще даже не подписан закон о банкротстве физ.лиц.Банки еще старые ипотеки не разгребли.

[1]

КГС не откажешь в чувстве юмора ))

В связи с приближением Хелоуина КГС дает скидку 13% на квартиру с номером 666 в ЖК Каховська . Квартира 2к 62 метра на 20 этаже 5 дома , цена получается 18,7 кгрн/м при 100% оплате.

Ребята, Юля обещает ипотеку всем под 3% годовых.

Согласен что правильные квартиры будут дорожать , но как быть с рынком Киева в целом ? Он большой и многоранный.
В любом случае рост цен на надвигу должен быть поддержан ипотечным кредитованием о котором пока рано говорить и устойчивым ростом ВВП.
Весь этот рост ВВП за последние 2 года вызван отчасти ростом цен на ЖРС, а что будет если цены на ЖРС пойдут вниз ?

Посмотрел свежий видос из Донецка. Пустой город, аренда в центре с джакузями и прочим фаршем 200 у.е., на окраине 50 у.е., в ближней Макеевке бесплатно (даже не за коммуналь - просто чтобы кто-то жил и присматривал!) не могут квартирантов найти. Так что дно оно такое, многоуровневое. КРЖН есть куда падать.