Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
На сделку приходит представитель банка и выдает вам все бумажки, что деньги прошли по безналу. Но отдаете вы их наличкой в руки продавца. Эту услугу организовывают или риелтор, или нотариус.
Знаю об этой схеме много лет, о ней рассказывал и нотариус, и риэлтор, и даже адвокат, стоило раньше 700 грн., сейчас - не знаю, сколько. Но меня смущает в этом всем один момент.
Предположим, продавец окажется не совсем адекватным и спустя какое-то время подаст иск, чтобы аннулировать сделку. Начнется проверка, и выяснится, что платежей, которыми выполнялись при расчете за квартиру, в действительности не существует - их нет ни в каких базах данных. Продавец скажет, что его обманули, и денег он не получал. Что дальше?
Покажеш платежку проведенню банком. А получал на или не получал, пусть обьясняется с банком.
В моем случае, когда приобретал недвижимость (не в Киеве), давно знакомый нотариус предложила написать в договоре почти дословно следующее: "Расчеты по сделке были осуществлены предварительно" без уточнения подробностей. Рассчитался, естественно, на месте валютой, не привлекая риэлтора и банковских сотрудников.
В моем случае, когда приобретал недвижимость (не в Киеве), давно знакомый нотариус предложила написать в договоре почти дословно следующее: "Расчеты по сделке были осуществлены предварительно" без уточнения подробностей. Рассчитался, естественно, на месте валютой, не привлекая риэлтора и банковских сотрудников.
Так це він дистанціювався від питання:-) Обов'язок розрахунок проводити в законний спосіб то на Вас:- (покупцю)
В моем случае, когда приобретал недвижимость (не в Киеве), давно знакомый нотариус предложила написать в договоре почти дословно следующее: "Расчеты по сделке были осуществлены предварительно" без уточнения подробностей. Рассчитался, естественно, на месте валютой, не привлекая риэлтора и банковских сотрудников.
Этим летом продавал квартиру (не в Киеве), все именно так и произошло.
А когда я покупал , то на сделку нотар, по нашей просьбе, пригласил банковского сотрудника - но чесно сказать это было лишние (стоило 800грн).
Возьмите и моих 5 копеек
ПыСы Во всех случаех писалась расписка, от руки, где указывалась полная сума сделки, и кто сколько получил на самом деле.
А в одном из случаев ,когда покупаном был я, снял на видео (продаван без проблем согласился), как он зачитывает с расписки на камеру сколько и за что получил денег. Но последнее наверное тоже было лишнее, хотя решил таким образом перестраховаться, так как цена сделки была занижена в договоре.
Последний раз редактировалось vladus17 Ср 07 ноя, 2018 13:37, всего редактировалось 3 раз(а).
Elensk писал(а):Мне не сложно, но я не оставляла. И больше не буду выставлять квартиры в продажу самостоятельно. Все равно 95% звонков от риелторов, вот пусть между собой и общаются.
... а що, Ви зразу звертаєтесь в якесь агенство, чи до знайомого ріелтора?
Сержик писал(а):Начнется проверка, и выяснится, что платежей, которыми выполнялись при расчете за квартиру, в действительности не существует - их нет ни в каких базах данных.
Как это? Подписываются договоры на открытие текущих счетов, подписываются платежки. Представитель банка потом все это проводит. А если и нет, то доки с печатями у вас есть, остальные вопросы к банку.
Сержик писал(а):Elensk
На сделку приходит представитель банка и выдает вам все бумажки, что деньги прошли по безналу. Но отдаете вы их наличкой в руки продавца. Эту услугу организовывают или риелтор, или нотариус.
